2024年开发商连带责任保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年开发商连带责任保证书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2连带责任保证书1.3保证事项第二条保证范围2.1保证金额2.2保证期间2.3保证范围第三条保证方式3.1连带责任保证3.2物保与人保相结合第四条保证责任的履行4.1按期履行债务4.2违约责任4.3损害赔偿责任第五条保证人的权利与义务5.1保证人的权利5.2保证人的义务第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、失效与延长8.1合同的生效8.2合同的失效8.3合同的延长第九条合同的履行地与适用法律9.1履行地9.2适用法律第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签署与盖章13.1签署方式13.2盖章要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方保证人：[开发商全称]债权人：[购房人全称]1.2连带责任保证书保证人自愿为债权人提供连带责任保证，确保保证人在保证期间内履行债务。1.3保证事项保证人保证在保证期间内，按照合同约定履行付款、交付房屋等义务。第二条保证范围2.1保证金额保证人自愿为债权人提供总金额为[具体金额]的连带责任保证。2.2保证期间保证期间为[具体开始日期]至[具体结束日期]。2.3保证范围保证范围包括合同债务的全部金额及违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条保证方式3.1连带责任保证保证人自愿以连带责任保证方式为债权人提供保证。3.2物保与人保相结合除连带责任保证外，保证人还同意将[具体物业]作为债务履行的担保。第四条保证责任的履行4.1按期履行债务保证人应按合同约定的期限和方式履行债务。4.2违约责任保证人如未按合同约定履行债务，应承担违约责任，并支付违约金[具体金额]。4.3损害赔偿责任保证人对债权人因保证人违约行为而遭受的损失，应承担损害赔偿责任。第五条保证人的权利与义务5.1保证人的权利保证人对债权人提供的债权证明具有异议时，有权要求债权人更正或提供确凿证据。5.2保证人的义务保证人应确保其提供的保证真实有效，并承担因保证不实而产生的法律责任。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更合同的变更应经合同各方协商一致，并书面确认。6.2合同的解除合同解除应符合法律规定和合同约定，并书面确认。第八条争议解决方式7.1协商解决合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，合同各方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、失效与延长8.1合同的生效本合同自合同各方签字盖章之日起生效。8.2合同的失效合同失效的条件和方式按照法律规定和合同约定执行。8.3合同的延长合同延长需经合同各方协商一致，并书面确认。第十条通知与送达9.1通知方式合同各方之间的通知可通过书面、电子邮件等方式进行。9.2送达地址各方确认的送达地址为合同履行过程中的法律文件送达地址。第十一条保密条款10.1保密内容合同各方应对合同内容、商业秘密等予以保密。10.2泄露后果违反保密义务的一方应承担泄露后果的责任。第十二条合同的附件11.1附件内容合同附件包括：房屋买卖合同、补充协议等。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章12.1签署方式合同各方应签字并加盖公章确认合同。12.2盖章要求合同盖章应符合法律法规和公司内部规定。第十四条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由合同各方另行签订附加条款。13.2修改与补充合同的修改与补充应经合同各方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方进行介入。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方权利义务。2.3第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时予以明确，并在委托协议中约定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系，以委托协议为准。4.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，独立承担法律责任，不由甲乙方承担。4.3第三方权利与义务第三方按照委托协议约定，享有权利，承担义务。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入的必要性第三方介入是合同履行的必要环节，甲乙方应予以配合。5.2第三方介入的时间第三方介入时间由甲乙方根据合同履行进度确定。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在委托协议中约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按委托协议约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应按照委托协议的约定，承担违约责任。6.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按合同约定履行义务。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权情形第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益，构成侵权。7.2第三方侵权责任第三方应按照委托协议的约定，承担侵权责任。7.3第三方侵权与甲乙方关系第三方侵权不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按合同约定履行义务。第八条甲乙方对第三方的索赔8.1甲乙方索赔条件第三方违约或侵权，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方索赔。8.2甲乙方索赔方式甲乙方可选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式向第三方索赔。8.3甲乙方索赔范围甲乙方的索赔范围包括实际损失、违约金、损害赔偿金等。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方完成委托事项，或者合同履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入终止程序甲乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。9.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对终止前的违约或侵权行为仍应承担责任。第十条合同的修订与补充10.1修订与补充条件本合同的修订与补充应经甲乙方协商一致，并书面确认。10.2修订与补充内容修订与补充内容应明确、具体，不得与本合同的原则相违背。10.3修订与补充的生效修订与补充的生效条件与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：补充协议附件三：付款凭证附件四：交付房屋确认书附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：监管协议附件的详细要求：1.房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、交易金额、支付方式、交付时间等。2.补充协议应对合同中未尽事宜进行明确，如装修标准、配套设施等。3.付款凭证应包括付款时间、金额、方式等详细信息。4.交付房屋确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房屋交付情况。5.中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用及责任。6.评估报告应详细列明房屋评估价值及评估依据。7.审计报告应详细列明财务状况、资金流向等审计结果。8.监管协议应明确监管机构、监管内容、监管期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按委托协议履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的一定比例计算。2.损害赔偿金：根据实际损失金额或违约行为对甲方造成的损失计算。3.延迟履行违约金：按照合同约定或实际损失的一定比例计算。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款，应支付延迟履行违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋，应支付损害赔偿金。3.第三方未按委托协议履行义务，应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金或损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同的一方。2.乙方：指开发商，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织。4.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任，即保证人需对债务人的全部债务承担责任。5.保证期间：指保证人承担保证责任的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定或实际损失的一定比例支付给守约方的金额。7.损害赔偿金：指违约方因违约行为对守约方造成的实际损失金额。8.延迟履行违约金：指违约方因延迟履行合同约定而应支付给守约方的违约