2024年小区物业清洁维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区物业清洁维护服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五条服务费用5.1费用金额5.2费用支付方式第六条服务人员的资质与培训6.1人员资质6.2人员培训第七条物业公司的义务与责任7.1物业公司的义务7.2物业公司的责任第八条业主的义务与责任8.1业主的义务8.2业主的责任第九条违约责任9.1物业公司的违约责任9.2业主的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“物业公司”指的是负责小区物业清洁维护服务的公司，即甲方。1.2本合同中的“业主”指的是购买或者租赁小区物业的个体或者单位，即乙方。1.3本合同中的“小区”指的是具体的小区名称，位于市区街道。1.4本合同中的“服务期限”指的是从合同签订之日起至2024年12月31日止。1.5本合同中的“服务质量”指的是物业公司提供的清洁维护服务应达到的标准。1.6本合同中的“服务费用”指的是物业公司为提供清洁维护服务所收取的费用。第二条服务范围与内容2.1服务范围包括小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化维护、设施设备维修等。2.2服务内容包括但不限于：每日清扫小区道路、广场、楼道等公共区域；定期修剪绿化植物，维护小区绿化环境；对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。第三条服务期限3.1服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2物业公司应按照合同约定，在整个服务期限内提供清洁维护服务。第四条服务质量与标准4.1物业公司应按照行业标准和小区实际情况，提供高质量的清洁维护服务。4.2物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并及时改进服务中存在的问题。4.3物业公司应建立健全服务管理制度，确保服务人员遵守操作规程和服务规范。第五条服务费用5.1服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括但不限于清洁、绿化、设施设备维修等各项服务费用。5.2物业公司应于每月5日前向业主出具当月的服务费用明细，接受业主监督。5.3服务费用支付方式为每月一次性支付，业主应在每月10日前将当月服务费用支付给物业公司。第六条服务人员的资质与培训6.1物业公司应确保提供服务的员工具备相应的资质，包括但不限于清洁工、绿化工、维修工等。6.2物业公司应对员工进行定期培训，提高员工的服务意识和技能。第七条物业公司的义务与责任7.1物业公司应按照合同约定，提供清洁维护服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。7.2物业公司应建立健全安全生产管理制度，确保服务过程中的人身安全和财产安全。7.3物业公司应对服务过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得造成环境污染。7.4物业公司应按照合同约定，对小区内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。7.5物业公司应接受业主的监督和检查，对业主提出的合理建议和意见进行改进。第八条业主的义务与责任8.1业主应按照合同约定，按时支付服务费用，不得逾期。8.2业主应遵守小区的管理规定，配合物业公司的管理工作。8.3业主不得在公共区域进行违法活动，不得损害小区的公共利益。8.4业主应按照合同约定，对自家的设施设备进行定期检查和维护。第九条违约责任9.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的终止需双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止后，物业公司应按照合同约定，完成交接工作，包括但不限于移交小区设施设备、提供相关资料等。第十二条保密条款12.1双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养厂家、供应商等。15.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，为甲乙双方提供服务或协助。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应服务或协助，并确保服务质量符合合同要求。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对其在履行合同过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应根据合同履行情况，与第三方进行沟通，确保第三方按合同要求提供服务。17.3若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿金额、赔偿范围等。18.3若第三方因履行合同导致甲乙双方损失，且补充协议中未明确责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不得影响甲乙双方对彼此的权益要求。19.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十条第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入的合同终止需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.3合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成交接工作，包括但不限于移交相关设施、提供相关资料等。第二十一条第三方介入的保密条款21.1第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。21.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十二条第三方介入的法律适用与争议解决22.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。23.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的清洁维护服务详细清单附件二：小区设施设备检查和维护计划附件三：服务费用明细表附件四：第三方服务供应商名录及资质证明附件五：小区管理规则附件六：合同履行过程中的相关凭证附件一详细要求和说明：本附件应详细列出物业公司需提供的清洁维护服务项目，包括但不限于小区道路、广场、楼道等公共区域的清洁，垃圾清运，绿化植物的维护等。附件二详细要求和说明：本附件应详细列出小区设施设备的检查和维护计划，包括检查和维护的时间表、项目清单以及相关标准。附件三详细要求和说明：本附件应详细列出服务费用的收费标准、计算方式以及支付时间等信息。附件四详细要求和说明：本附件应包含第三方服务供应商的名称、提供的服务内容、资质证明等相关信息。附件五详细要求和说明：本附件应详细列出小区的管理规则，包括但不限于居民行为准则、物业公司管理职责等。附件六详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中的相关凭证，如服务记录、维修报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供清洁维护服务。2.物业公司未能按照约定时间支付服务费用。3.业主未能按照约定时间支付服务费用。4.第三方服务供应商未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约导致的对方产生的直接损失。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供清洁维护服务，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方赔偿因未能提供服务而导致的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指负责小区物业清洁维护服务的公司。2.业主：指购买或者租赁小区物业的个体或者单位。3.服务期限：指合同约定的物业公司提供清洁维护服务的起始日期和终止日期。4.服务质量：