2024年店铺转租权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租权交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方定义1.2承租方定义1.3店铺定义第二条：转租权交易内容2.1转租权范围2.2转租期限2.3转租费用第三条：店铺现状及转让条件3.1店铺现状描述3.2转让条件说明第四条：店铺经营权及管理权4.1经营权归属4.2管理权归属第五条：合同的履行5.1转租方义务5.2承租方义务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条：违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：其他约定10.1转租方的特殊权利10.2承租方的特殊权利第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：知识产权保护13.1知识产权归属13.2知识产权保护措施第十四条：合同的附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方定义转租方是指拥有店铺转租权，根据本合同约定将店铺转租给承租方的个人或单位。1.2承租方定义承租方是指根据本合同约定，租赁转租方拥有的店铺经营权和管理权的个人或单位。1.3店铺定义店铺是指转租方拥有转租权、承租方租赁经营权和管理权的位于____（地址）的实体经营场所。第二条：转租权交易内容2.1转租权范围转租方同意将其拥有的店铺转租权及经营权和管理权转让给承租方，承租方享有在转租期限内租赁店铺的权利。2.2转租期限本合同的转租期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3转租费用第三条：店铺现状及转让条件3.1店铺现状描述店铺现状如下：（此处描述店铺的现状，包括但不限于店铺的面积、设施设备、租赁情况等）3.2转让条件说明转租方同意按照本合同的约定，将店铺转让给承租方，承租方同意接受店铺的现状，并按照约定支付转租费用。第四条：店铺经营权及管理权4.1经营权归属店铺的经营权归承租方所有，承租方有权自主决定店铺的经营方向、品种和价格等。4.2管理权归属店铺的管理权归承租方所有，承租方有权自主决定店铺的日常管理事宜，包括但不限于员工招聘、培训、考核等。第五条：合同的履行5.1转租方义务（1）保证店铺现状的真实性，不得有欺诈、隐瞒等行为；（2）在本合同有效期内，不得将店铺转租给第三方；（3）协助承租方办理与店铺相关的各类手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等；（4）提供店铺相关的经营指导和建议。5.2承租方义务（1）按照本合同约定的金额和时间支付转租费用；（2）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）按照约定的方式管理店铺，确保店铺的正常运营。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经转租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）转租期限届满，双方未续签；（2）承租方按照约定支付完转租费用；（3）双方协商一致解除本合同；（4）依法应当终止的其他情形。第七条：违约责任7.1转租方违约责任转租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，导致转租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1转租方的特殊权利转租方在本合同有效期内，有权监督承租方的经营活动，确保承租方的经营活动符合法律法规和合同约定。10.2承租方的特殊权利承租方在本合同有效期内，有权享受转租方提供的店铺经营指导和建议，以提升店铺的经营效益。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需经转租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）转租期限届满，双方未续签；（2）承租方按照约定支付完转租费用；（3）双方协商一致解除本合同；（4）依法应当解除的其他情形。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起____年失效。第十三条：知识产权保护13.1知识产权归属店铺内现有的商标、专利、著作权等知识产权归转租方所有，承租方在转租期限内使用这些知识产权必须符合相关法律法规和本合同的约定。13.2知识产权保护措施承租方应合理使用店铺的知识产权，不得侵犯他人的知识产权，不得将店铺的知识产权用于非法用途。第十四条：合同的附件14.1附件内容本合同的附件包括：（1）店铺现状描述详细资料；（2）转租费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除转租方和承租方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经转租方和承租方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、评估店铺价值、维修保养设施等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保店铺的正常运营。如因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯转租方和承租方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款4.1额外条款的制定转租方和承租方在第三方介入时，应共同制定额外条款，明确第三方的权利和义务。4.2额外条款的生效额外条款自转租方和承租方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第五条：第三方责任限额5.1责任限额的确定双方应根据第三方的介入内容、性质及风险程度，协商确定第三方的责任限额。5.2责任限额的表述第三方的责任限额应在额外条款中明确表述，如“第三方在提供维修服务过程中，如因过失导致店铺财产损失的，第三方承担不超过人民币万元的赔偿责任”。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与转租方、承租方之间的权利义务关系，应以本合同及额外条款的约定为准。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，如与转租方或承租方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的事务；（2）转租方和承租方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，转租方和承租方应签订书面变更协议。8.2合同解除如第三方介入导致本合同需要解除，转租方和承租方应签订书面解除协议。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在介入本合同过程中获得的转租方和承租方的商业秘密、技术秘密等，均为保密信息。9.2保密期限第三方的保密义务自介入协议签订之日起生效，至合同终止之日起____年失效。第十条：知识产权保护10.1知识产权归属第三方在介入本合同过程中创造的知识产权，归第三方所有。10.2知识产权保护措施第三方应合理使用知识产权，不得侵犯他人的知识产权，不得将知识产权用于非法用途。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同及额外条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同及额外条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1转租方和承租方与第三方的权利义务关系，应以本合同及额外条款的约定为准。12.2转租方和承租方在第三方介入时，应共同制定额外条款，明确第三方的权利和义务。12.3第三方在履行合同过程中，如与转租方或承租方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺现状描述详细资料附件内容：包括但不限于店铺的面积、设施设备、租赁情况等详细信息。附件2：转租费用支付凭证附件内容：包括但不限于转租费用的支付方式、支付时间等凭证。附件3：第三方介入协议附件内容：明确第三方的权利和义务，包括但不限于介入条件、介入方式、责任限额等。附件4：额外条款附件内容：根据第三方介入的具体情况，双方共同制定的额外条款。附件5：知识产权证明文件附件内容：包括但不限于店铺内现有的商标、专利、著作权等知识产权的相关证明文件。附件6：店铺经营权和管理权转让证明文件附件内容：证明转租方将店铺的经营权和管理权转让给承租方的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转租方违反合同约定，将店铺转租给第三方；2.承租方未按照约定支付转租费用；3.第三方未按照约定履行相关义务，导致店铺经营损失；4.转租方和承租方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；3.违约方应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：1.若转租方违反合同约定，将店铺转租给第三方，承租方有权要求转租方承担店铺经营损失的赔偿责任；2.若承租方未按照约定支付转租费用，转租方有权要求承租方支付违约金，并承担因未支付转租费用而导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年店铺转租权交易合