2024年建筑项目工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3分包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3延期交付违约金第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求6.3安全事故处理第七条技术支持与配合7.1技术交底7.2设计变更7.3技术配合与沟通第八条分包方的义务与责任8.1施工资质与能力8.2遵守法律法规8.3保障工人权益第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3分包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的处理13.3不可抗力责任免除第十四条其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3分包方信息地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第二条工程概述2.1工程名称甲方委托乙方建设的工程名称为：X项目2.2工程地点工程位于：省市区路号2.3工程规模工程总建筑面积为平方米，包括但不限于：住宅楼、商业楼、配套设施等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、人工费、管理费、税金等。3.2价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工后，支付合同总价款的30%；（2）主体结构封顶后，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）质保期满后，支付合同总价款的10%。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工程交付标准工程交付标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.3延期交付违约金如乙方原因导致工程延期交付，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的0.5%per天。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督与检查甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。5.3质量问题处理如发现工程质量问题，乙方应在接到通知后X日内进行整改，并承担相应责任。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2环保要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，做好施工现场的环保工作。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条分包方的义务与责任8.1施工资质与能力丙方应具备国家规定的相应施工资质，并具备完成本工程的能力。8.2遵守法律法规丙方应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，合法合规开展施工活动。8.3保障工人权益丙方应依法为工人缴纳社会保险，保障工人的合法权益。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3分包方违约如丙方违反合同约定，导致工程无法正常进行，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格，并交付甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形。13.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在X日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。13.3不可抗力责任免除遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十四条其他条款14.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应书面签署，并经双方同意。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.3附件说明本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于：监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方、检测机构等。15.2第三方范围第三方范围包括所有参与本工程的建设、施工、监理、设计、材料供应、设备租赁等环节的各方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，履行各自职责，确保工程顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务、产品、设备等的质量、安全、环保等方面承担相应责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1协调机制甲乙方应建立健全第三方协调机制，确保第三方按照合同约定履行义务，协调解决第三方介入过程中出现的问题。17.2管理责任甲乙方应对第三方进行监督管理，确保第三方符合合同约定和国家相关法律法规、行业标准。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）第三方提出变更申请，并经甲乙方同意；（2）合同约定的事由发生，需要变更第三方；（3）法律法规、行业标准等要求变更第三方。18.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）第三方自愿退出，并经甲乙方同意；（2）合同约定的事由发生，需要解除第三方；（3）法律法规、行业标准等要求解除第三方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担的赔偿责任限额。19.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务、产品、设备等类别和风险程度确定，具体限额在合同中约定。19.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，由甲乙方协商解决。第二十条约定第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为平等主体，各自独立承担合同义务和责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照合同约定履行义务，享受权益。第三方未按照合同约定履行义务，造成的损失由第三方承担。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。21.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁受理费、仲裁员报酬等，由败诉方承担。第二十二条第三方介入的合同变更与终止22.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经甲乙方同意。变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。22.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）第三方按照合同约定完成职责，并经甲乙方同意；（2）合同约定的事由发生，需要终止第三方介入；（3）法律法规、行业标准等要求终止第三方介入。22.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照甲乙方要求完成工程收尾工作，并承担相应责任。第二十三条第三方介入的保密条款23.1保密信息范围保密信息范围包括第三方提供的技术资料、商业秘密等。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。23.3违约责任如第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十四条第三方介入的不抗力24.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形。24.2不可抗力后果的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在X日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。24.3不可抗力责任免除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术要求附件4：材料供应合同附件5：设备租赁合同附件6：监理合同附件7：安全评估报告附件8：环保评估报告附件9：施工组织设计附件10：施工进度计划附件11：质量保证书附件12：安全生产责任书附件13：竣工验收报告附件14：质保期满证明附件详细要求和说明：附件1：工程设计文件本附件包括工程的设计图纸、设计说明书、设计变更通知等，用于指导施工。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件2：施工图纸施工图纸是施工过程中的重要依据，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和操作。附件3：技术要求技术要求包括工程的质量标准、施工工艺、材料要求等。双方应严格按照技术要求进行施工，确保工程质量。附件4：材料供应合同材料供应合同是甲乙双方就材料供应事宜签订的合同，包括材料种类、规格、数量、质量标准、价格、交货时间等条款。附件5：设备租赁合同设备租赁合同是甲乙双方就设备租赁事宜签订的合同，包括设备种类、规格、数量、租赁期限、租金、维修责任等条款。附件6：监理合同监理合同是甲乙双方就工程监理事宜签订的合同，包括监理范围、监理职责、监理人员、监理费用等条款。附件7：安全评估报告安全评估报告是对工程安全性进行评估的文件，包括工程安全隐患排查、安全措施制定等内容。附件8：环保评估报告环保评估报告是对工程环保性能进行评估的文件，包括工程环保措施制定、环保设施运行等内容。附件9：施工组织设计施工组织设计是施工过程中的组织管理文件，包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等。附件10：施工进度计划施工进度计划是施工过程中的时间管理文件，包括各阶段施工时间、关键节点等。附件11：质量保证书质量保证书是乙方向甲方承诺工程质量的文件，包括质量保证措施、质量验收标准等。附件12：安全生产责任书安全生产责任书是乙方向甲方承诺安全生产的文件，包括安全生产措施、安全生产责任等。附件13：竣工验收报告竣工验收报告是工程竣工后的验收文件，包括工程质量、安全、进度等方面的评估。附件14：质保期满证明质保期满证明是工程质保期结束后出具的证明文件，用于确认质保期已满。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方未按约定时间完成工程。2.乙方使用不符合合同约定的材料、设备或施工工艺。3.乙方未按照设计图纸、技术要求施工，导致工程质量问题。4.乙方未按照施工进度计划施工，导致工程延期。5.乙方未履行安全生产、环保等相关义务，导致安全事故或环境污染。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任。2.违约方应承担相应的违约金，违约金计算方式在合同中约定。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：假设乙方使用不符合合同约定的材料进行施工，导致工程质量问题。根据合同约定，乙方应承担违约责任，