2024年式办公室租赁定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式办公室租赁定金合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公室第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式第六条：办公设施与服务6.1出租方提供的设施与服务6.2承租方的特殊需求与设施提供第七条：维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担方式第八条：保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2029年3月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。第四条：定金4.1定金金额：人民币万元整。4.2定金支付时间：承租方应在签署本合同后七个工作日内支付定金。4.3定金退还条件及方式：若出租方未按照约定提供办公室，则定金退还给承租方；若承租方未按照约定时间支付租金，则定金不予退还。第五条：押金5.1押金金额：人民币万元整。5.2押金支付时间：承租方应在签署本合同后七个工作日内支付押金。5.3押金退还条件及方式：租赁期满后，若办公室无损坏，出租方应在扣除相关费用后退还押金给承租方。第六条：办公设施与服务6.1出租方提供的设施与服务：提供正常办公所需的照明、空调、网络、电话等设施，以及物业管理、公共区域清洁等服务。6.2承租方的特殊需求与设施提供：承租方如需额外设施或服务，应提前与出租方协商，并由承租方承担相关费用。第七条：维修与保养7.1出租方的维修责任：出租方负责对办公室内部设施进行维修与保养，确保设施正常运行。7.2承租方的维修责任：承租方负责对办公室内部非公共区域进行日常维修与保养，并及时通知出租方进行维修。7.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因出租方原因导致设施损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方原因导致设施损坏，维修费用由承租方承担。第八条：保险8.1保险购买责任：承租方应购买相应的财产保险，保障办公室内的财产安全。8.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未按照约定提供办公室或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任：承租方未按照约定时间支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点应为合同签订地的人民法院。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件。本合同一式两份，双方各执一份。签署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，如因其行为导致合同执行受到影响，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供专业服务。2.2维修保养服务方介入：如办公室设施需要维修保养，甲乙方可以选择第三方服务方进行维修保养。2.3其他情形：如甲乙方在履行合同过程中，可能涉及到其他与合同有关联的第三方。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同后，如因其行为导致合同执行受到影响，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用责任限额。第四条：第三方权利及义务4.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙方的权利。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同项下的义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确与甲乙方的划分，避免产生纠纷。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方与第三方签订合同时，应增加额外条款，明确第三方的责任、权利和义务。6.2说明：甲乙方在签订合同时，应详细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。第七条：第三方责任追究7.1第三方责任追究：如第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，甲乙方有权追究第三方的责任。7.2追究方式：甲乙方可通过法律途径追究第三方的责任。第八条：第三方变更8.1第三方变更：如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙方应与变更后的第三方重新签订合同。8.2变更通知：甲乙方应在第三方发生变更后七个工作日内通知对方。第九条：第三方退出9.1第三方退出：如第三方在履行合同过程中退出，甲乙方应与退出后的第三方重新签订合同。9.2退出通知：甲乙方应在第三方退出后七个工作日内通知对方。第十条：第三方违约处理10.1第三方违约处理：如第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，甲乙方有权按合同约定处理。10.2处理方式：甲乙方可通过法律途径追究第三方的责任。第十一条：第三方与甲乙方的沟通协调11.1沟通协调：甲乙方与第三方在履行合同过程中，应保持良好沟通，确保合同顺利执行。11.2沟通协调方式：甲乙方与第三方可通过电话、邮件等方式进行沟通协调。第十二条：第三方资料保管12.1资料保管：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。12.2资料保管期限：甲乙方应将合同及相关资料保存五年。第十三条：第三方信息披露13.1信息披露：甲乙方应向对方披露与第三方签订的合同内容及相关事项。13.2信息披露时间：甲乙方应在合同签订后七个工作日内向对方披露。第十四条：第三方介入的合同修改及终止14.1合同修改：如第三方介入导致合同需修改，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同终止：如第三方介入导致合同需终止，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。签署日期：2024年3月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公室租赁合同附件2：定金支付证明附件3：租金支付记录附件4：押金支付证明附件5：维修保养服务合同附件6：保险购买证明附件7：第三方服务提供合同附件8：额外条款协议附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：办公室租赁合同详细要求：包含租赁办公室的地址、面积、设施、租金金额、支付周期等信息。说明：作为本合同的主要附件，详细记录了办公室的租赁情况。附件2：定金支付证明详细要求：证明承租方已支付定金的相关文件，如银行转账凭证。说明：证明承租方履行合同的诚意。附件3：租金支付记录详细要求：记录承租方支付租金的详细信息，如支付时间、金额等。说明：用于跟踪租金支付情况。附件4：押金支付证明详细要求：证明承租方已支付押金的相关文件，如银行转账凭证。说明：用于保障出租方的权益。附件5：维修保养服务合同详细要求：明确维修保养服务的范围、周期、费用等信息。说明：确保办公室设施的正常运行。附件6：保险购买证明详细要求：证明承租方已购买相应保险的文件，如保险单据。说明：保障办公室内财产的安全。附件7：第三方服务提供合同详细要求：明确第三方服务提供的内容、时间、费用等信息。说明：确保合同履行过程中所需服务的提供。附件8：额外条款协议详细要求：明确额外条款的内容，如第三方责任限额、合同变更等。说明：补充合同中的特殊条款，明确各方的权益。附件9：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容，如租赁期限、租金金额等。说明：用于记录合同变更的情况。附件10：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序等信息。说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供办公室。2.出租方未履行合同义务，如未提供物业管理服务。3.承租方未按照约定时间支付租金。4.承租方未履行合同义务，如损坏办公室设施。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例：出租方未按照约定提供办公室，需支付违约金作为赔偿。2.承租方违约，应承担违约责任，向出租方支付违约金。示例：承租方未按照约定时间支付租金，需支付违约金作为赔偿。3.第三方违约，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。示例：第三方未按照约定提供服务，需支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供办公室租赁服务的个人或实体。2.承租方：指租赁办公室的个人或实体。3.定金：指承租方