房产交易协议精简（2024年）

房产交易标准协议精简版（2024年）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间与过户手续4.1交易时间4.2过户手续5.房产交付与使用5.1交付日期5.2使用条件6.交易取消与违约责任6.1取消交易的条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1税费承担9.2物业费用9.3维修责任9.4家具家电归属10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3支付凭证复印件11.补充条款12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.日期14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产描述2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付3.2.2首付款：人民币万元整，过户前支付3.2.3贷款：剩余金额，由买家自行办理3.3定金支付后，若买卖双方任意一方违约，违约方需支付对方总交易价格20%的违约金。第四条交易时间与过户手续4.1交易时间：自合同签订之日起个工作日内完成过户手续4.2过户手续：按照中华人民共和国相关法律法规规定，办理房产过户手续。第五条房产交付与使用5.1交付日期：过户手续完成后个工作日内5.2使用条件：交付后，房产归买家所有，买家有权按照法律法规及物业管理规定使用房产。第六条交易取消与违约责任6.1取消交易的条件：6.1.1卖家在合同签订后，因房产本身问题交易。6.1.2买家在合同签订后，未按照约定支付定金或首付款。6.2违约责任：6.2.1若卖家取消交易，需支付买家总交易价格20%的违约金。6.2.2若买家取消交易，已支付的定金不予退还。第七条争议解决方式7.1协商解决：买卖双方在发生争议时，应通过协商解决。7.2调解解决：协商无果后，可向相关机构申请调解。7.3法律途径：调解无效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1合同经买卖双方签字或盖章后生效。8.1.2双方按照约定完成房产过户手续。8.2合同终止条件：8.2.1双方按照约定完成房产过户手续，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。第九条其他约定9.1税费承担：9.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。9.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。9.1.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。9.2物业费用：9.2.1买家自过户之日起承担物业费。9.2.2如物业费有拖欠，买家应负责清偿。9.3维修责任：9.3.1房产交付后，因正常使用导致的维修费用由买家承担。9.3.2因房产本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。9.4家具家电归属：9.4.1家具家电清单详见附件。9.4.2除清单明确归属买家外，其余家具家电归卖家所有。第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3支付凭证复印件第十一条补充条款11.1如合同中未涉及的事项，双方可通过补充条款进行约定。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1卖家签字：_____________________12.2买家签字：_____________________第十三条日期13.1合同签订日期：_____________________第十四条合同副本数量14.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权归属的重要法律文件。附件中应包含房产证的完整复印件，以便双方核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证是证明个人身份的重要法律文件。附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件，以便双方核实对方身份的真实性。附件三：支付凭证复印件说明：支付凭证是证明交易款项支付的重要依据。附件中应包含所有交易款项的支付凭证复印件，以便双方核实款项的支付情况。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单是明确家具家电归属的重要依据。附件中应详细列明所有家具家电的名称、数量和品牌等信息，以便双方核实家具家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间完成过户手续，需支付买家总交易价格20%的违约金。1.2未能按照约定交付房产，需支付买家总交易价格20%的违约金。1.3取消交易，未能按照约定支付买家违约金，需支付总交易价格20%的违约金。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付定金或首付款，已支付的定金不予退还。2.2未能按照约定时间完成房产过户手续，需支付卖家总交易价格20%的违约金。2.3取消交易，未能按照约定支付卖家违约金，需支付总交易价格20%的违约金。示例说明：假设卖家在合同签订后，未能按照约定时间完成过户手续，那么卖家需支付买家总交易价格20%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。4.定金：指买卖双方在合同签订后，买家支付给卖家的预付款。5.首付款：指买家在过户前支付给卖家的部分房款。6.贷款：指买家通过金融机构贷款支付房款的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔