2024年开发商责任保证协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年开发商责任保证协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1：合同主体1.2：合同标的1.3：违约行为第二条：开发商的义务与责任2.1：工程质量保证2.2：交付时间保证2.3：配套基础设施完善2.4：产权办理保证第三条：质量保修3.1：保修范围与期限3.2：保修责任与流程3.3：保修费用承担第四条：交付标准4.1：交付条件4.2：交付手续4.3：交付后的物业服务第五条：违约责任5.1：开发商违约5.2：买受人违约5.3：违约赔偿方式第六条：争议解决6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：法律途径第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件7.3：变更与解除的程序第八条：合同的终止8.1：合同终止条件8.2：合同终止后的权利义务处理第九条：保密条款9.1：保密内容9.2：保密期限9.3：违约保密条款第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件10.2：不可抗力的后果10.3：不可抗力的通知与证明第十一条：合同的生效、履行与终止11.1：合同生效条件11.2：合同履行地点与方式11.3：合同终止后的相关手续第十二条：法律法规与强制性标准12.1：遵守法律法规12.2：强制性标准的要求第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利义务13.2：合同的附件第十四条：合同的份数14.1：合同正本与副本14.2：各方的留存与备案第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1：合同主体1.1.3：合同签订日期：本合同的签订日期，作为合同起始日。1.2：合同标的1.2.1：房产：指甲方按照本合同约定，向乙方交付的具有独立使用功能的住宅、商业、办公等房地产。1.2.2：附属设施：指与房产配套的停车场、绿化、公共设施等。1.3：违约行为第二条：开发商的义务与责任2.1：工程质量保证2.1.1：甲方承诺按照国家和行业的相关标准进行房产建设，保证房产质量符合国家标准。2.1.2：甲方应提供房产的施工图纸、设计文件等技术资料，并对其真实性和准确性负责。2.2：交付时间保证2.2.1：甲方承诺按照本合同约定的交付日期交付房产。2.2.2：如因不可抗力等原因导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并协商调整交付时间。2.3：配套基础设施完善2.3.1：甲方承诺在房产交付时，附属设施已达到使用条件。2.3.2：如附属设施未达到使用条件，甲方应承担相应的违约责任。2.4：产权办理保证2.4.1：甲方承诺在本合同约定的时间内，办理房产的权属转移手续。2.4.2：如因甲方原因导致产权办理延误，甲方应承担相应的违约责任。第三条：质量保修3.1：保修范围与期限3.1.1：本房产的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。3.1.2：保修期限自房产交付之日起计算，为期两年。3.2：保修责任与流程3.2.1：甲方应在保修期内承担房产质量问题的维修责任。3.2.2：乙方发现房产质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内予以答复，并按约定履行维修责任。3.3：保修费用承担3.3.1：因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。3.3.2：非甲方原因导致的质量问题，维修费用按照双方约定的方式承担。第四条：交付标准4.1：交付条件4.1.1：房产交付时，应符合国家和行业的相关验收标准。4.1.2：附属设施应达到使用条件，并能正常使用。4.2：交付手续4.2.1：房产交付时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.2.2：乙方应按照约定支付房产价款及相关费用。4.3：交付后的物业服务4.3.1：房产交付后，甲方应承担物业服务责任，直至乙方选定物业管理公司。4.3.2：乙方选定物业管理公司后，甲方应及时向物业管理公司移交物业相关资料，并协助物业管理公司开展物业服务。第八条：违约责任8.1：甲方违约8.1.1：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.1.2：甲方违反本合同造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。8.2：乙方违约8.2.1：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2.2：乙方违反本合同造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。8.3：违约赔偿方式8.3.1：违约金计算方式：违约金为本合同总价款的千分之五。8.3.2：违约赔偿方式：违约方应支付违约金及赔偿金至甲方指定的账户。第九条：争议解决9.1：协商解决9.1.1：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：调解解决9.2.1：双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2：调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3：仲裁解决9.3.1：双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。9.3.2：仲裁裁决生效后，任何一方不得再就同一纠纷向法院起诉。9.4：法律途径9.4.1：如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法采取法律途径解决。9.4.2：双方应遵守仲裁裁决或法院判决，履行相关义务。第十条：不可抗力10.1：不可抗力事件10.1.1：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.1.2：双方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响。10.2：不可抗力的后果10.2.1：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2：因不可抗力事件导致合同履行费用增加，甲方应承担增加的费用。10.3：不可抗力的通知与证明10.3.1：一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.3.2：对方应在收到通知后7个工作日内予以答复，并根据情况协商处理。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1：合同生效条件11.1.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2：本合同的生效，以乙方支付购房款为条件。11.2：合同履行地点与方式11.2.1：本合同在甲方所在地履行。11.2.2：双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。11.3：合同终止后的相关手续11.3.1：合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。11.3.2：合同终止后，双方应对合同保密信息进行销毁，不得泄露给第三方。第十二条：法律法规与强制性标准12.1：遵守法律法规12.1.1：双方应遵守与本合同有关的法律法规。12.1.2：双方应遵守国家和行业的强制性标准。12.2：强制性标准的要求12.2.1：本合同的履行应符合国家和行业的强制性标准。12.2.2：双方应按照强制性标准的要求提供产品和服务。第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利义务13.1.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2：本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2：合同的附件13.2.1：本合同的附件为本合同的有效组成部分。13.2.2：附件的内容与本合同具有同等的法律效力。第十四条：合同的份数14.1：合同正本与副本14.1.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2：本合同的副本具有同等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，需要第三方的参与来协助完成合同的履行。1.2：第三方可以是国家机关、专业机构、社会团体、个人等，包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方应按照本合同的约定，公正、客观、及时地履行其职责。2.2：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。2.3：第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息保密。第三条：第三方介入的程序3.1：甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。3.2：甲乙双方应共同选定第三方，并签订第三方介入协议。3.3：第三方介入协议应包括第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。第四条：第三方的权利与义务4.1：第三方有权按照约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。4.2：第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.3：第三方应按照约定，对合同履行过程中出现的问题提出处理意见。第五条：第三方的不当行为5.1：第三方如有不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正。5.2：第三方如有严重不当行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。5.3：第三方的不当行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方的责任限额6.1：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担责任。6.2：第三方的责任限额应在本合同中明确，并进行备案。6.3：第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与其他各方的关系7.1：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。7.2：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。7.3：第三方应独立承担其合同义务，不得将义务转嫁给甲乙双方。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入的终止条件应在本合同中明确。8.2：第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利义务转移给甲乙双方。8.3：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3：第三方如为中介机构，其产生的争议可提交行业协会进行调解。第十条：法律法规与强制性标准10.1：第三方应遵守与本合同有关的法律法规。10.2：第三方应遵守国家和行业的强制性标准。第十一条：其他约定11.1：甲乙双方的其他权利义务，可在本合同附件中进行约定。11.2：本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交付标准1.1：交付条件1.1.1：房产交付时，应符合国家和行业的相关验收标准。1.1.2：附属设施应达到使用条件，并能正常使用。附件二：质量保修条款1.1：保修范围与期限1.1.1：本房产的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、空调等。1.1.2：保修期限自房产交付之日起计算，为期两年。附件三：交付手续1.1：交付条件1.1.1：房产交付时，应符合国家和行业的相关验收标准。1.1.2：附属设施应达到使用条件，并能正常使用。附件四：违约金计算方式1.1：违约金为本合同总价款的千分之五。附件五：第三方介入协议1.1：第三方的职责、权利、义务和责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.1：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。1.3：第三方如未按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方改正。违约的责任认定标准：2.1：违约金计算方式：违约金为本合同总价款的千分之五。2.2：违约赔偿方式：违约方应支付违约金及赔偿金至甲方指定的账户。2.3：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房产，根据违约行为1.1，甲方应向乙方支付违约金。具体金额根据附件四中的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.1：不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.2：