2024年影视制作场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影视制作场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁条件3.1租赁方的资格要求3.2租赁方的义务与责任3.3租赁方的权利与利益第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条租赁期间的安全与保险5.1租赁期间的安全管理5.2租赁期间的保险责任第六条租赁期间的维修与保养6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期间的保养责任第七条租赁期间的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述租赁场地位于__________，面积为__________平方米。场地具备__________等影视制作所需的设施和条件。1.2场地使用范围租赁方同意在租赁期限内，将租赁场地用于影视制作及相关活动。租赁方不得将场地用于任何非法或违反合同约定的用途。1.3场地租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1租金金额租赁方应支付的租金为每平方米__________元/日，租赁期限内的租金总额为__________元。2.2租金支付方式（1）按月支付：每月__________日前支付当月租金；（2）按季度支付：每季度第一个月__________日前支付当季度租金；（3）按年度支付：每年__________月__________日前支付当年租金。2.3租金支付时间租赁方应在每个支付期限内按时支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁条件3.1租赁方的资格要求租赁方应为合法注册的影视制作公司或个人，具备__________等影视制作相关资质和经验。3.2租赁方的义务与责任（1）保证租赁场地的安全与整洁；（2）负责租赁场地的维修和保养；（3）承担租赁期间发生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用；（4）遵守场地管理方的规定和要求；（5）在租赁期限内，不得将场地转租或分租给第三方。3.3租赁方的权利与利益（1）按约定使用租赁场地进行影视制作及相关活动；（2）获得出租方提供的相关服务和保障；（3）在租赁期限内，享有优先续租的权利。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利（1）按照约定使用租赁场地；（2）要求出租方提供与租赁场地相关的服务和保障；（3）在租赁期限内，享有优先续租的权利。4.2租赁方的义务（1）按照约定的用途使用租赁场地；（2）按时支付租金；（3）遵守国家的法律法规，以及场地管理方的规定和要求；（4）承担租赁期间发生的所有费用；（5）租赁期限届满时，按照约定将场地交还给出租方。第五条租赁期间的安全与保险5.1租赁期间的安全管理租赁方应确保在租赁场地进行的活动符合安全规定，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因租赁方的原因导致安全事故的发生，租赁方应承担相应的法律责任。5.2租赁期间的保险责任租赁方应在租赁期限内为租赁场地及相关设备购买保险，保险费用由租赁方承担。如租赁方未购买保险，出租方有权要求租赁方承担相应的法律责任。第六条租赁期间的维修与保养6.1租赁期间的维修责任租赁期间，租赁方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保场地及相关设备的安全和正常使用。如因租赁方的原因导致场地及设备损坏，租赁方应承担相应的维修费用。6.2租赁期间的保养责任租赁方应按照约定的保养周期对租赁场地及相关设备进行保养，确保场地及相关设备的正常运行。如因租赁方的原因导致场地及设备性能下降，租赁方应承担相应的保养费用。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方损失的，租赁方应承担违约责任，赔偿出租方的损失，并支付违约金。8.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成租赁方损失的，出租方应承担违约责任，赔偿租赁方的损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，任何因本合同产生的争议均应在本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可以解除合同。解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止履行之日止。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数均为合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的活动，包括但不限于提供服务、提供设施、参与管理、参与监督等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.2甲乙双方应与第三方明确约定介入的范围、内容、期限等相关事项，并以书面形式附加在本合同后。2.3甲乙双方应与第三方约定其责任限额，确保第三方在合同履行过程中的行为不会超出约定的范围，造成甲乙双方的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于第三方的主要职责、权限、责任、报酬等。3.2甲乙双方应与第三方约定其在合同履行过程中的行为准则，包括但不限于遵守法律法规、行业规范、维护合同双方的合法权益等。3.3甲乙双方应与第三方约定其在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应与第三方约定其责任限额，包括但不限于第三方在合同履行过程中的赔偿责任、违约责任等。4.2甲乙双方应与第三方约定其责任限额的方式，包括但不限于固定金额、按比例分担、赔偿上限等。4.3甲乙双方应与第三方约定其责任限额的适用范围，包括但不限于第三方在合同履行过程中的所有行为、违约行为等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应签订书面变更或解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2甲乙双方如提前解除与第三方的协议，应按照协议约定的方式计算并支付第三方相应的报酬。5.3甲乙双方如未能按照约定时间支付第三方报酬，应支付违约金，违约金的计算方式按照协议约定执行。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方在合同履行过程中违反约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙双方违反与第三方的协议，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如甲乙双方与第三方在争议解决过程中产生费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地使用范围说明附件3：租金支付明细表附件4：租赁场地维修与保养协议附件5：租赁场地安全与管理规定附件6：租赁场地保险购买协议附件7：第三方服务协议附件8：租赁场地变更协议附件9：租赁场地解除协议附件10：保密协议附件11：争议解决协议附件12：违约金计算公式附件13：合同履行期间费用明细表附件14：合同解除或终止履行证明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定的用途使用租赁场地；2.租赁方未按时支付租金；3.租赁方未遵守场地管理方的规定和要求；4.租赁方未购买保险或保险无效；5.租赁方未按照约定进行维修与保养；6.租赁方未经允许将场地转租或分租给第三方；7.出租方未按照约定提供服务或保障；8.出租方未按照约定进行维修与保养；9.出租方未按照约定提供场地及相关设备；10.第三方未按照约定提供服务或保障。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金；2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于预期利润等；5.违约方在违约后的合理时间内未能纠正违约行为，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按照约定的用途使用租赁场地，导致场地损坏，出租方有权要求租赁方支付维修费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年影视制作场地租赁合同，由甲乙双方签订并履行。2.租赁方：指签订本合同