2024年店铺续租协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺续租协议范本本合同目录一览1.续租协议概述1.1店铺基本信息1.2续租期限1.3续租面积1.4续租费用2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.店铺使用及管理3.1店铺使用范围3.2店铺装修及变更3.3店铺经营规范3.4物业管理及服务4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同解除后责任及权益处理5.违约责任及争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式5.3法律适用及管辖6.合同的生效、终止与续签6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同续签流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3侵权责任9.广告及宣传9.1广告位使用9.2宣传材料制作及发布9.3宣传费用承担10.安全及消防10.1安全管理制度10.2消防设施维护10.3安全责任及培训11.保险及赔偿11.1保险购买11.2赔偿责任11.3保险理赔流程12.环境保护12.1环保要求及标准12.2环保责任及处理12.3环保检查及整改13.合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案手续13.3合同副本份数及保管14.其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的修改及补充14.3附件：合同相关文件第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1店铺基本信息本协议双方同意续租店铺，店铺位于_______（地址），店铺编号为_______，店铺面积为_______平方米。1.2续租期限店铺的续租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3续租面积店铺续租面积为_______平方米，双方确认该面积符合店铺经营需求。1.4续租费用店铺的续租费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租期开始后的第一个月租金在签订本协议时支付，后续租金应在每月的_______日前支付。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______。2.4租金调整机制租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场情况进行调整，调整后的租金为调整时的市场租金的_______%。第三条店铺使用及管理3.1店铺使用范围乙方应按照店铺租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺使用性质。3.2店铺装修及变更乙方向甲方申请装修或变更店铺时，应提前向甲方提交装修方案及安全评估报告，经甲方审批同意后方可进行。装修或变更完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料。3.3店铺经营规范乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法乱纪的活动。3.4物业管理及服务甲方负责店铺的物业管理及服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3合同解除后责任及权益处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离店铺，并支付合同解除所产生的相关费用。第五条违约责任及争议解决5.1违约行为及责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条合同的生效、终止与续签6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租期届满，双方未达成续约协议的；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同的。6.3合同续签流程合同续签应由双方在新租期开始前_______个月达成书面续签协议，并按本合同约定的程序办理相关手续。第八条知识产权保护8.1知识产权归属店铺内的一切知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。8.2知识产权使用乙方有权在店铺内使用甲方提供的商标、专利等知识产权，但不得转让或授权给第三方使用。8.3侵权责任乙方如发生侵犯他人知识产权的行为，由乙方承担全部责任，甲方概不负责。第九条广告及宣传9.1广告位使用乙方有权在店铺内外使用广告位进行宣传，但需符合相关法律法规及甲方规定的广告管理制度。9.2宣传材料制作及发布乙方负责制作宣传材料，并按照甲方的要求进行发布，相关费用由乙方承担。9.3宣传费用承担宣传费用包括但不限于广告制作费、发布费、推广费等，由乙方承担。第十条安全及消防10.1安全管理制度乙方应遵守国家的安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保店铺安全。10.2消防设施维护乙方应负责店铺消防设施的日常检查、维护工作，确保消防设施正常运行。10.3安全责任及培训乙方应承担店铺内的安全管理责任，定期对员工进行安全培训，提高员工安全意识。第十一条保险及赔偿11.1保险购买乙方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单复印件提交给甲方备案。11.2赔偿责任乙方如发生侵权、违约等行为导致第三方向甲方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3保险理赔流程发生保险事故需要理赔时，乙方应按照保险公司的要求及时报案并提交相关理赔材料。第十二条环境保护12.1环保要求及标准乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保店铺的环保设施达到相关要求及标准。12.2环保责任及处理乙方应承担店铺环保责任，对产生的废弃物、废水等按照相关法规进行处理。12.3环保检查及整改乙方应配合政府部门的环保检查，对检查中发现的问题进行整改。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方加盖公章。13.2合同备案手续乙方应在合同生效后_______日内，将合同副本提交给甲方进行备案。13.3合同副本份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务双方如对本合同的理解和执行有歧义，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3附件：合同相关文件附件包括店铺租赁合同、知识产权授权书、广告发布协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、审计方、保险理赔方、政府部门等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同执行过程中，按照法律法规及本合同的约定，接受第三方的介入。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料、文件和协助，确保第三方能够正常履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、理赔费等，由甲乙方按照约定的方式承担。3.2如无特别约定，第三方介入费用应在第三方出具相关报告或完成职责后支付。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限应根据具体情形确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入期限届满后，如需继续介入，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，不代表取代甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应履行本合同约定的各项义务。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的争议应通过协商或法律途径解决。5.3第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应根据第三方介入的事项、性质、风险等因素确定，并在本合同中予以明确。6.3第三方如因执行职务而遭受损失的，甲乙方不承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入的事项已履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的书面协议8.1如本合同未涉及第三方介入的约定，甲乙方在第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应包括但不限于第三方介入的事项、期限、费用、责任等。第九条第三方介入的法律适用及管辖9.1第三方介入的法律适用及管辖，应根据本合同的约定确定。9.2如无特别约定，第三方介入适用介入时的法律法规，并由介入地人民法院管辖。第十条附件：第三方介入协议附件应包括与第三方介入相关的协议、书面材料等。本部分是针对原合同的第三方介入相关条款的补充和修正，旨在明确第三方介入的条件、程序、责任及与其他各方的关系等，以确保合同的履行和甲乙方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了店铺的租赁条件、租赁期限、租金支付等信息。附件2：知识产权授权书详细要求和说明：本附件明确了甲方对店铺内知识产权的授权范围和使用条件。附件3：广告发布协议详细要求和说明：本附件详细说明了广告发布的范围、位置、费用等信息。附件4：安全管理制度详细要求和说明：本附件明确了店铺的安全管理制度和要求，以及乙方应承担的安全责任。附件5：环保评估报告详细要求和说明：本附件包括了店铺所在区域的环保评估结果和相关要求。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、程序、责任及与其他各方的关系等。附件7：保险单复印件详细要求和说明：本附件提供了乙方向甲方提交的保险单复印件，以证明乙方已购买相应的商业保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定标准：乙方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权催告乙方支付；乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权单方面解除合同。示例说明：如果乙方在租金支付周期截止日期后__天内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：乙方未遵守店铺使用及管理的相关约定。责任认定标准：乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺使用性质。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方擅自改变店铺使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状