2024年店铺租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息第二条租赁店铺的基本情况2.1店铺地址2.2店铺面积2.3店铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺的经营范围5.2租赁店铺的用途限制第六条维护与维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3代理方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1店铺转让条款13.2店铺装修条款13.3店铺经营许可条款第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：1.3代理方信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系方式：第二条租赁店铺的基本情况2.1店铺地址店铺地址：2.2店铺面积店铺总面积为：平方米。2.3店铺现状店铺现状描述：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日。3.3租赁续约条款租赁到期后，若乙方需继续租赁，应于租赁到期前一个月向甲方提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付账户信息租金支付账户：户名：账号：开户行：第五条租赁用途及经营范围5.1租赁店铺的经营范围乙方租赁店铺主要用于：经营范围描述。5.2租赁店铺的用途限制（一）（二）（三）第六条维护与维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责维护店铺的设施设备，确保其正常使用。如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.2承租方的维修责任乙方负责维护店铺内的装修及自身设备，确保其正常使用。如有损坏或故障，乙方自行承担维修责任。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。8.3代理方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同任何一方均为无行为能力人或合同的签订违反法律法规、政策规定的，本合同无效。11.3合同终止条件本合同期满后，双方未续签的，合同自动终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另行约定。12.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十三条辅助条款13.1店铺转让条款店铺转让应遵守相关法律法规，并提前通知对方。13.2店铺装修条款乙方进行店铺装修应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。13.3店铺经营许可条款乙方应依法办理相关经营许可手续，并保证经营活动的合法性。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中与甲乙方产生关联的主体。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲乙方的义务甲乙方在合同履行过程中，应积极协助第三方主体的介入，确保合同的顺利实施。16.2第三方义务第三方主体应遵守相关法律法规，协助甲乙方履行合同，不得干扰合同的正常进行。第十七条第三方责任限定17.1第三方责任第三方主体在合同履行过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。17.2第三方责任限额第三方主体对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以第三方在合同中的承诺或实际收到的好处为限。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方主体违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方均有权直接向第三方主体主张违约责任，并要求赔偿因此造成的直接经济损失。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益第三方主体的合法权益应受到尊重和保护。19.2第三方权益保障措施甲乙方不得擅自泄露第三方主体的商业秘密、个人隐私等敏感信息。第二十十条合同的变更与解除涉及第三方时20.1合同变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第二十一条争议解决涉及第三方时21.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议涉及第三方，甲乙方均有权直接向第三方主张权益，并通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。21.2第三方参与争议解决第三方主体可以自愿参与争议解决，但其参与不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条辅助条款涉及第三方时22.1店铺转让涉及第三方如店铺转让涉及第三方，转让双方应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。22.2店铺装修涉及第三方如店铺装修涉及第三方，乙方应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。22.3店铺经营许可涉及第三方如店铺经营许可涉及第三方，乙方应依法办理相关手续，并保证经营活动的合法性。第二十三条其他条款涉及第三方时23.1双方约定的其他事项涉及第三方如双方约定的其他事项涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。23.2法律、法规规定的其他事项涉及第三方本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规，涉及第三方的部分，甲乙方应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了店铺的租赁条款，包括租赁期限、租金及支付方式、租赁用途及经营范围等内容。附件二：店铺现状描述详细要求和说明：本附件提供了店铺的现状描述，包括店铺的地址、面积、设施设备等情况。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁期间维修记录详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间店铺的维修情况，包括维修项目、维修日期、维修费用等信息。附件五：经营许可证明详细要求和说明：本附件提供了乙方经营许可的证明文件，证明乙方有权在租赁店铺内进行经营活动。附件六：第三方主体资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方主体的资质证明文件，证明第三方主体的合法身份和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的。2.乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的。3.丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，受损方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。示例说明：如甲方未能按照约定提供租赁店铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违