2024年度农产品批发市场建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农产品批发市场建设与运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所涉及的农产品批发市场的定义及范围第二条：合同的有效期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：甲方的义务与责任3.1甲方应提供的土地及基础设施3.2甲方对乙方建设的支持与协助3.3甲方对乙方运营的监管与协调第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的建设与施工要求4.2乙方的运营与管理要求4.3乙方的财务义务与责任第五条：农产品的质量与安全5.1乙方对农产品质量的保证5.2乙方对农产品安全的监管5.3甲方对乙方农产品质量与安全的监督第六条：合同的价格与支付方式6.1建设与运营的总价款6.2支付的期限与方式6.3价款的调整机制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的继承第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密期限11.3泄露保密信息的后果第十二条：合同的签字与盖章12.1合同的签字人12.2合同的盖章第十三条：附加条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同的正本与副本份数14.2各方的持有份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：中华人民共和国省市区农产品批发市场管理委员会，住所为省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：中华人民共和国省市区农产品批发市场建设有限公司，住所为省市区路号。1.3合同中所涉及的农产品批发市场的定义及范围本合同所涉及的农产品批发市场是指位于省市区，东至路，南至路，西至路，北至路的规划区域，占地面积共计平方米。第二条：合同的有效期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同的结束日期合同的结束日期为2029年12月31日。第三条：甲方的义务与责任3.1甲方应提供的土地及基础设施甲方应提供合同规定的批发市场用地，并负责土地的征用、拆迁等相关工作。同时，甲方应负责基础设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。3.2甲方对乙方建设的支持与协助甲方应给予乙方在建设过程中必要的支持与协助，包括但不限于提供建设图纸、施工许可证等。3.3甲方对乙方运营的监管与协调甲方应对乙方的运营进行监管与协调，确保批发市场的正常运营，维护市场秩序。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的建设与施工要求乙方应按照甲方的要求进行市场建设，并按照约定的时间进度完成施工。乙方应保证建设质量，确保工程安全。4.2乙方的运营与管理要求乙方应负责市场的日常运营与管理，确保市场的正常运行，并提供优质的服务。4.3乙方的财务义务与责任乙方应按照约定的价格与支付方式，按时支付合同价款。乙方应保证财务状况良好，承担因自身原因导致的财务风险。第五条：农产品的质量与安全5.1乙方对农产品质量的保证乙方应保证所销售的农产品质量符合国家相关法律法规的规定，不得销售假冒伪劣农产品。5.2乙方对农产品安全的监管乙方应加强对农产品安全的监管，建立农产品质量检测体系，确保农产品质量安全。5.3甲方对乙方农产品质量与安全的监督甲方应对乙方的农产品质量与安全进行监督，发现问题应及时通知乙方，并要求乙方予以整改。第六条：合同的价格与支付方式6.1建设与运营的总价款本合同的建设与运营总价为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整）。6.2支付的期限与方式甲方应按照合同约定的付款计划，分批次向乙方支付合同价款。支付方式为银行转账。6.3价款的调整机制合同价款如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第八条：违约责任8.1甲方违约的责任甲方如未按约定提供土地或基础设施，或未履行合同约定的监管与协调义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.2乙方违约的责任乙方如未按约定完成建设或施工，或未履行合同约定的运营与管理义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同的继承合同终止后，如乙方向第三方转让批发市场，甲方应优先购买权。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期五年。11.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的签字与盖章12.1合同的签字人甲方签字人为：X，职务：。乙方签字人为：X，职务：。12.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字并加盖公章后，合同生效。第十三条：附加条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）乙方应在合同生效后三个月内完成建设；（2）乙方应保证批发市场的年营业额不低于人民币亿元；（3）甲方应协助乙方办理相关经营许可证。第十四条：合同的份数14.1合同的正本与副本份数本合同正本一式两份，副本一式两份。14.2各方的持有份数甲方持有正本一份，乙方持有副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、供应商、客户等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担责任。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第三条：第三方的权利与权益3.1第三方享有的权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。3.2第三方应享有的权益第三方应享有合同约定的权益，包括但不限于知识产权保护、保密等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、保险等因素进行综合评估，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方承担任何直接责任。5.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的债务、纠纷等，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙方不享有第三方权益。第六条：第三方介入的程序与条件6.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定和法定程序，包括但不限于招标、比选、协商等。6.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规、具备相应资质、能够提供优质服务。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约的责任第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定执行。8.2甲乙方的权利救济如第三方违约，甲乙方有权向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入产生的争议管辖第三方介入产生的争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的签字与盖章10.1合同的签字人甲方签字人为：X，职务：。乙方签字人为：X，职务：。10.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字并加盖公章后，合同生效。第十一条：附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）第三方介入的具体程序和条件；（2）第三方责任限额的具体数值；（3）第三方违约的具体责任。第十二条：合同的份数12.1合同的正本与副本份数本合同正本一式两份，副本一式两份。12.2各方的持有份数甲方持有正本一份，乙方持有副本一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：批发市场用地权属证明附件三：建设规划许可证附件四：施工许可证附件五：运营管理规章制度附件六：产品质量检测报告附件七：安全评估报告附件八：财务报表附件九：合同价款支付凭证附件十：违约金计算公式附件十一：保密协议附件十二：第三方介入程序说明附件十三：第三方责任限额协议附件十四：合同变更协议附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质证明文件。附件二：批发市场用地权属证明本附件应包含批发市场用地的土地使用权证、房产证等权属证明文件。附件三：建设规划许可证本附件应包含建设规划许可证及相关审批文件。附件四：施工许可证本附件应包含施工许可证及相关审批文件。附件五：运营管理规章制度本附件应详细列出乙方运营管理规章制度，包括但不限于产品质量管理、食品安全管理、消防安全管理等内容。附件六：产品质量检测报告本附件应包含第三方出具的农产品质量检测报告，证明乙方销售的农产品符合国家相关标准。附件七：安全评估报告本附件应包含第三方出具的安全评估报告，证明批发市场运营过程中的安全性。附件八：财务报表本附件应包含乙方的财务报表，包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。附件九：合同价款支付凭证本附件应包含甲方支付合同价款的银行转账凭证、发票等支付凭证。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金额、违约天数、违约金比例等。附件十一：保密协议本附件应详细列出双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务和保密期限等。附件十二：第三方介入程序说明本附件应详细说明第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的标准、第三方介入的条件、第三方介入的程序等。附件十三：第三方责任限额协议本附件应详细说明第三方责任限额的定义、计算方式、调整机制等。附件十四：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、程序、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地或基础设施；2.甲方未履行合同约定的监管与协调义务；3.乙方未按约定完成建设或施工；4.乙方未履行合同约定的运营与管理义务；5.乙方未按约定支付合同价款；6.第三方未按约定履行其职责；7.第三方提供的产品或服务不符合质量要求；8.第三方违反国家相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据附件十中的违约金计算公式进行计算。2.损失的赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同的解除：根据附件十四中的合同变更协议，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果甲方未按约定提供土地或基础设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果乙方未按约定完成建设或施工，甲方有权要求乙方按时完成建设，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即甲乙双方。2.第三方：指除甲乙双方之外的参与合同履行或受益的自然人、法人或其他组织。3.