2024年房产中介借款抵押服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介借款抵押服务合同本合同目录一览第一条：中介服务条款1.1：中介服务的范围和内容1.2：中介服务的期限1.3：中介服务的费用第二条：借款条款2.1：借款金额2.2：借款期限2.3：借款利率2.4：还款方式和期限第三条：抵押物条款3.1：抵押物的范围和价值3.2：抵押物的权属证明3.3：抵押物的保管和保险第四条：合同的履行和验收4.1：中介方的义务和责任4.2：借款方的义务和责任4.3：抵押物的处理和变卖第五条：合同的变更和终止5.1：合同变更的条件和程序5.2：合同终止的条件和程序第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任6.2：借款方的违约责任第七条：争议解决方式7.1：协商解决7.2：仲裁解决7.3：法律诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1：合同的生效条件8.2：合同的修改程序8.3：合同的解除条件第九条：保密条款9.1：保密信息的范围和内容9.2：保密信息的保护措施第十条：第三方权益保护10.1：第三方权益的确认和保护10.2：第三方权益的变更和解除第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义和范围11.2：不可抗力的后果和处理第十二条：法律适用和争议解决12.1：合同适用的法律12.2：争议解决的方式和地点第十三条：合同的签署和生效13.1：合同签署的时间和地点13.2：合同的生效时间第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项14.2：合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条：中介服务条款1.1：中介服务的范围和内容中介方同意提供包括但不限于房源信息收集、整理、推广、带看、协调交易双方、协助签署合同等房产交易相关的中介服务。1.2：中介服务的期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至借款方完成借款还款之日止。1.3：中介服务的费用中介方有权按照实际提供的服务内容收取中介费，费率双方协商确定。中介费在借款方取得贷款后，按照双方约定的比例和期限从贷款金额中扣除。第二条：借款条款2.1：借款金额借款方同意向中介方借款人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】用途。2.2：借款期限借款期限为【】年，自借款方取得贷款之日起计算。2.3：借款利率借款利率为年利率【】%，按年度计收利息。2.4：还款方式和期限借款方应按照双方约定的还款方式和期限，将本金和利息一次性还清。具体还款方式和期限由双方在合同附件中另行约定。第三条：抵押物条款3.1：抵押物的范围和价值借款方同意将【】等财产作为抵押物，抵押物的价值和范围由双方在合同附件中明确。3.2：抵押物的权属证明借款方应向中介方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3：抵押物的保管和保险抵押物的保管和保险由借款方负责，中介方有权对抵押物进行定期检查。第四条：合同的履行和验收4.1：中介方的义务和责任中介方应按照约定提供中介服务，协助借款方完成借款事宜。4.2：借款方的义务和责任借款方应按照约定用途使用借款，按时还款，并保证抵押物的权属和价值。4.3：抵押物的处理和变卖借款方未按时还款的，中介方有权依法处理或变卖抵押物，以偿还借款本金和利息。第五条：合同的变更和终止5.1：合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。5.2：合同终止的条件和程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第六条：违约责任6.1：中介方的违约责任中介方未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款方因此造成的损失。6.2：借款方的违约责任借款方未按照约定使用借款、未按时还款或未保证抵押物的权属和价值的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方因此造成的损失。第八条：合同的生效、修改和解除8.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2：合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3：合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：保密条款9.1：保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、交易信息、商业秘密等。9.2：保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。第十条：第三方权益保护10.1：第三方权益的确认和保护如合同涉及第三方权益，借款方应确保第三方同意并授权本合同的签订和履行。10.2：第三方权益的变更和解除第三方权益的变更和解除需第三方同意，并签订书面协议。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力的后果和处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十二条：法律适用和争议解决12.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决的方式和地点合同争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。仲裁地点和法院管辖地均为合同签署地。第十三条：合同的签署和生效13.1：合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。13.2：合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于违约金、罚息、额外费用等。14.2：合同的附件和补充协议本合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、担保公司等。1.2：第三方责任限定第三方在合同履行过程中，仅承担合同约定的义务和责任，不承担合同以外的任何义务和责任。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为合同的一方，负责协助甲乙方完成房产交易，提供中介服务。2.2：评估机构介入评估机构受甲方委托，对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。2.3：公证机构介入公证机构对合同签署过程进行公证，确保合同签署的真实性和合法性。2.4：担保公司介入担保公司为借款方提供担保服务，确保借款方的还款义务得到履行。第三条：第三方义务和责任3.1：中介方义务中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，协助甲乙方完成交易。3.2：评估机构义务评估机构应客观、公正地对抵押物进行评估，提供真实的评估报告。3.3：公证机构义务公证机构应确保合同签署过程的合法性和真实性，提供公正的证明。3.4：担保公司义务担保公司应按照约定履行担保责任，确保借款方的还款义务得到履行。第四条：第三方介入后的合同修正4.1：中介方介入修正如中介方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。4.2：评估机构介入修正如评估机构提供的评估报告存在错误，甲乙方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。4.3：公证机构介入修正如公证机构未能提供真实、公正的证明，甲乙方有权要求公证机构承担相应的法律责任。4.4：担保公司介入修正如担保公司未能履行担保责任，甲乙方有权要求担保公司承担相应的赔偿责任。第五条：第三方责任限额5.1：中介方责任限额中介方的赔偿责任限额为中介费的【】倍，但不超过人民币【】万元。5.2：评估机构责任限额评估机构的赔偿责任限额为评估费的【】倍，但不超过人民币【】万元。5.3：公证机构责任限额公证机构的赔偿责任限额为公证费的【】倍，但不超过人民币【】万元。5.4：担保公司责任限额担保公司的赔偿责任限额为担保费的【】倍，但不超过人民币【】万元。第六条：第三方权益保护6.1：第三方权益的确认和保护甲乙方应尊重第三方的权益，不得侵犯第三方合法权益。6.2：第三方权益的变更和解除第三方权益的变更和解除需第三方同意，并签订书面协议。第七条：第三方违约处理7.1：第三方违约处理第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2：第三方违约导致的损失赔偿因第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1：第三方争议解决第三方之间的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2：第三方与甲乙方争议解决第三方与甲乙方之间的争议通过协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第九条：合同的签署和生效9.1：第三方签署合同第三方同意本合同的条款，并在合同上签字（或盖章）。9.2：合同的生效时间本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条：其他条款10.1：双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于违约金、罚息、额外费用等。10.2：合同的附件和补充协议本合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款申请书附件四：借款合同附件五：抵押物评估报告附件六：公证证明附件七：担保协议附件八：中介服务费用清单附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明抵押物的权属情况，确保甲乙双方对抵押物的权属无争议。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明抵押物的土地使用权情况，确保甲乙双方对抵押物的土地使用权无争议。附件三：借款申请书附件的说明：借款申请书是借款方申请借款的书面材料，用于证明借款方的借款意愿和借款用途。附件四：借款合同附件的说明：借款合同是明确甲乙双方借款权利和义务的法律文件，用于规范甲乙双方的借款行为。附件五：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细、准确。附件的说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和违约金的重要依据。附件六：公证证明详细要求：公证证明应由公证机构出具，证明内容应真实、合法。附件的说明：公证证明用于证明合同签署过程的合法性和真实性，确保合同的效力。附件七：担保协议附件的说明：担保协议是担保公司为借款方提供担保的书面材料，用于确保借款方的还款义务得到履行。附件八：中介服务费用清单详细要求：中介服务费用清单应详细列明中介服务的项目和费用。附件的说明：中介服务费用清单用于明确中介方提供服务的内容和费用，确保甲乙双方对中介服务的费用无争议。附件九：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明借款方的还款时间和还款金额。附件的说明：还款计划表用于明确借款方的还款义务和还款计划，确保甲乙双方对还款方式和期限无争议。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应清晰、准确，不得有歧义。附件的说明：违约金计算公式用于确定借款方违约时的违约金金额，确保甲乙双方对违约金的计算方式无争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照约定用途使用借款。2.借款方未按照约定的还款方式和期限还款。3.借款方未保证抵押物的权属和价值。4.中介方未按照约定提供中介服务。5.评估机构提供的评估报告存在错误。6.公证机构未能提供真实、公正的证明。7.担保公司未履行担保责任。违约责任认定：1.借款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。2.中介方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。3.评估机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。4.公证机构违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。5.担保公司违约的，应承