2024商铺转让包含装修保证金退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让包含装修保证金退还合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方：指履行本合同约定义务，将商铺转让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.2受让方：指履行本合同约定义务，接受商铺转让的自然人、法人或其他组织。1.3商铺：指位于_______（具体地址）的商铺，商铺编号为_______。1.4装修保证金：指转让方为保证受让方按约定进行商铺装修，向受让方收取的一定金额的保证金。第二条：商铺转让2.1转让方同意将商铺转让给受让方，受让方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3转让方应在签署本合同时向受让方交付商铺钥匙。第三条：装修保证金退还3.1受让方应在签署本合同之日起_______日内，向转让方支付装修保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2受让方按约定完成商铺装修后，应向转让方提交装修验收申请。3.3转让方应在收到受让方提交的装修验收申请之日起_______日内，对商铺进行验收。3.4转让方验收合格后，应在_______日内退还受让方装修保证金。第四条：装修及经营规范4.1受让方应按转让方的要求及合同约定进行商铺装修，装修风格及施工方案应获得转让方书面同意。4.2受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商业物业相关规定，不得从事违法经营活动。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2双方同意，合同变更或解除不影响转让方退还受让方装修保证金的义务。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2受让方未按约定完成商铺装修，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条：合同主体信息10.1转让方（甲方）：10.2受让方（乙方）：第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：商铺地址及编号商铺位于_______（具体地址），商铺编号为_______。第十三条：装修保证金金额装修保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第十四条：合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商铺：指位于_______（具体地址）的商铺，商铺编号为_______。1.4装修保证金：指转让方为保证受让方按约定进行商铺装修，向受让方收取的一定金额的保证金。第二条：商铺转让2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方应在签署本合同时向乙方交付商铺钥匙。第三条：装修保证金退还3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付装修保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方按约定完成商铺装修后，应向甲方提交装修验收申请。3.3甲方应在收到乙方提交的装修验收申请之日起_______日内，对商铺进行验收。3.4甲方验收合格后，应在_______日内退还乙方装修保证金。第四条：装修及经营规范4.1乙方应按甲方的要求及合同约定进行商铺装修，装修风格及施工方案应获得甲方书面同意。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商业物业相关规定，不得从事违法经营活动。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2双方同意，合同变更或解除不影响甲方退还乙方装修保证金的义务。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同商铺转让价格的_______%。6.2乙方未按约定完成商铺装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二条：商铺转让2.1甲方同意将商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2商铺转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方应在签署本合同时向乙方交付商铺钥匙。第三条：装修保证金退还3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付装修保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方按约定完成商铺装修后，应向甲方提交装修验收申请。3.3甲方应在收到乙方提交的装修验收申请之日起_______日内，对商铺进行验收。3.4甲方验收合格后，应在_______日内退还乙方装修保证金。第四条：装修及经营规范4.1乙方应按甲方的要求及合同约定进行商铺装修，装修风格及施工方案应获得甲方书面同意。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商业物业相关规定，不得从事违法经营活动。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2双方同意，合同变更或解除不影响甲方退还乙方装修保证金的义务。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同商铺转让价格的_______%。6.2乙方未按约定完成商铺装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条：合同主体信息10.1转让方（甲方）：10.2受让方（乙方）：第十一条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条：商铺地址及编号商铺位于_______（具体地址），商铺编号为_______。第十三条：装修保证金金额装修保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第十四条：合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同过程中，第三方参与并影响合同履行的情况。第十六条：第三方介入的情形16.1.1中介方协助甲方、乙方进行商铺转让、装修及经营等活动；16.1.2银行或其他金融机构提供贷款服务，参与甲乙方的资金往来；16.1.3物业公司负责商铺的物业管理，影响甲乙方的经营活动；16.1.4政府相关部门对商铺进行监管，对甲乙方的经营活动产生影响。第十七条：第三方义务及责任17.1第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。17.2第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任。17.3第三方应对甲方、乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给其他无关方。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方造成的损失，责任限额为本合同商铺转让价格的_______%。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，责任限额不受限制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条：第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，经双方同意后生效。20.2第三方介入不影响本合同的违约责任及争议解决方式。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。21.2甲方、乙方解除合同的，应按照本合同约定承担违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1因第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：合同的生效、修改和解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第二十四条：其他约定24.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式两份，双方各执一份。第二十五条：合同主体信息25.1转让方（甲方）：25.2受让方（乙方）：第二十六条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二十七条：商铺地址及编号商铺位于_______（具体地址），商铺编号为_______。第二十八条：装修保证金金额装修保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二十九条：合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺转让合同附件二：装修保证金支付凭证附件三：装修验收报告附件四：商铺转让价格支付凭证附件五：第三方介入同意书附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约金计算公式附件九：商铺租赁合同附件十：物业管理制度附件十一：政府相关部门批准文件附件十二：银行贷款合同附件十三：中介服务合同附件十四：其他相关文件和凭证附件一：商铺转让合同本附件详细说明了商铺转让的具体条款，包括转让价格、付款方式、交付时间等。附件二：装修保证金支付凭证本附件为乙方支付装修保证金的凭证，用于证明乙方已按约定支付装修保证金。附件三：装修验收报告本附件详细记录了商铺装修的过程和结果，包括装修质量、面积等。附件四：商铺转让价格支付凭证本附件为甲方收到乙方支付的商铺转让价格的凭证，用于证明双方已履行付款义务。附件五：第三方介入同意书本附件为第三方同意介入本合同的书面文件，明确了第三方的权利和义务。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方的权利义务。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因和双方的责任。附件八：违约金计算公式本附件详细说明了违约金的计算方式，用于确定违约行为造成的损失。附件九：商铺租赁合同本附件为商铺租赁合同，用于规定租赁双方的权利和义务。附件十：物业管理制度本附件详细说明了物业公司的管理制度，用于规范乙方经营活动。附件十一：政府相关部门批准文件本附件为政府相关部门对商铺转让和装修的批准文件，用于证明合同合法性。附件十二：银行贷款合同本附件为乙方获取贷款的合同，用于规定贷款双方的权利和义务。附件十三：中介服务合同本附件为中介方提供服务的合同，用于规定中介方的权利和义务。附件十四：其他相关文件和凭证本附件包括其他与合同履行相关的文件和凭证，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方；2.乙方未按约定时间支付转让价格或装修保证金；3.乙方未按约定完成商铺装修；4.第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失；5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金为本合同商铺转让价格的_______%；2.违约金计算方式按照附件八的违约金计算公式执行；3.违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；4.违约方应支付对方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等费用。示例说明：如甲方未按约定时间将商铺交付给乙方，甲方应支付违约金人民币_______元整。如乙方未按约定时间支付转让价格或装修保证金，乙方应支付违约金人民币_______元整。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______（具体地址）的商铺，商铺编号为_______。2.转让价格：指甲方将商铺转让给乙方的价格，即人民币_______元整。3.装修保证金：指乙方为保证按约定进行商铺装修，向甲方支付的一定金额的保证金，即人民币_______元整。4.第三方：指除甲方和乙方之外，参与