2024年地产销售与代理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产销售与代理合作协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2合作目的第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条地产销售代理范围3.1代理销售项目3.2代理销售区域3.3代理销售期限第四条代理权限与责任4.1代理销售权限4.2代理销售责任4.3代理销售限制第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励发放方式6.3奖励计算与结算第七条合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止后的事宜处理第九条违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的签订与生效12.1签订程序12.2生效条件12.3合同副本第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1额外约定事项14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍甲方为某地产开发企业，乙方为具有销售经验的代理公司。甲方拟将其开发的地产项目委托给乙方进行销售，乙方同意接受委托，并按照本协议的约定进行销售活动。1.2合作目的甲乙双方通过本协议明确双方的合作关系，确保乙方向甲方提供专业、高效的销售服务，实现甲方地产项目的快速销售，并在此基础上实现双方的经济效益最大化。第二条定义与解释2.1术语定义（1）甲方：指某地产开发企业，拥有某地产项目的所有权和处置权。（2）乙方：指具有销售经验的代理公司，负责甲方地产项目的销售工作。（3）销售业绩：指乙方在代理销售期间所实现的销售收入。2.2解释规则本协议未尽事宜，由甲乙双方协商决定；本协议一经签订即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守协议内容，未经对方同意，不得擅自解释或修改协议。第三条地产销售代理范围3.1代理销售项目乙方代理销售的项目为甲方开发的某地产项目，包括住宅、商业及配套设施等。3.2代理销售区域乙方代理销售的区域为某城市指定区域，具体范围由甲乙双方在补充协议中明确。3.3代理销售期限代理销售期限自本协议签订之日起至某年某月某日止，如双方同意续约，应签订补充协议。第四条代理权限与责任4.1代理销售权限乙方在本协议约定范围内享有独家销售权，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。4.2代理销售责任乙方应根据甲方提供的销售资料，开展销售活动，并确保销售过程的合规性。4.3代理销售限制乙方不得以低于甲方规定的销售价格进行销售，不得损害甲方权益。第五条销售价格与折扣5.1销售价格乙方按照甲方提供的销售价格进行销售，如市场行情发生变化，甲乙双方可协商调整销售价格。5.2折扣政策乙方在销售过程中可享有甲方提供的优惠政策，具体折扣比例由甲乙双方协商确定。5.3价格调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认。第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准乙方的销售业绩按照实际销售额的某个百分比作为奖励基数，具体奖励比例由甲乙双方协商确定。6.2奖励发放方式甲方每月按照乙方的实际销售业绩进行奖励，奖励金额通过银行转账方式支付给乙方。6.3奖励计算与结算甲方根据乙方提供的销售凭证，计算销售业绩，并在核对无误后进行奖励结算。第七条合作双方的权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的销售资料，确保乙方能够顺利开展销售工作。（2）甲方应按照约定向乙方支付业绩奖励，不得无故拖欠或延迟支付。（3）甲方应协助乙方处理销售过程中的相关事宜，提供必要的支持与配合。7.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方提供的销售资料，积极开展销售活动，确保销售目标的实现。（2）乙方应遵守相关法律法规，合规开展销售工作，维护甲方权益。（3）乙方应按约定向甲方支付代理费用，如有额外支出，需提前与甲方沟通确认。第八条合作期限与终止8.1合作期限本协议的合作期限为某年某月某日至某年某月某日，共计__个月。8.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满，双方未达成续约意向的。（2）甲乙双方协商一致解除本协议的。（3）一方违反本协议的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的。（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担责任。8.3终止后的事宜处理（1）本协议终止后，乙方应立即停止销售活动，向甲方交付销售成果及相关资料。（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付尚未支付的奖励及费用。（3）本协议终止后的相关争议，按照本协议第十一条的约定解决。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为（1）甲方未按照约定提供销售资料，影响乙方销售工作的。（2）甲方未按照约定支付奖励及费用，影响乙方权益的。（3）乙方未按照约定积极开展销售活动，导致销售目标未实现的。（4）乙方违反本协议的其他约定，影响甲方权益的。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的奖励及费用的某个百分比。9.3争议解决方式甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2保密义务甲乙双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本协议项下的保密义务自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订程序本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.3合同副本甲乙双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本协议的修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应予以遵守。第十四条其他约定14.1额外约定事项甲乙双方在本协议外另有约定的，应以书面形式附在本协议后，具有同等法律效力。14.2附件内容本协议附件包括但不限于销售计划、奖励政策、销售资料等，附件内容为本协议不可分割的一部分，甲乙双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、融资机构、购买方等与甲乙双方在执行本协议过程中发生业务往来的个体或集体。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方在协议执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。16.2第三方介入条件（1）第三方介入事项为甲乙双方协议约定的必要环节。（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益。（3）第三方介入得到甲乙双方的书面同意。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方责任第三方介入本协议执行过程中，应遵守相关法律法规，合规开展业务。如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方合规开展业务。如因甲乙双方选择不当导致损失，甲乙双方应承担相应责任。17.3责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如甲乙双方与第三方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方取得的费用总额。第十八条第三方介入的协调与管理18.1协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，确保第三方合规、高效地完成介入事项。18.2管理责任甲乙双方应对第三方介入事项进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。18.3信息披露甲乙双方应定期向对方披露第三方介入事项的进展情况，确保双方对第三方介入事项的了解和掌控。第十九条第三方介入的变更与终止19.1变更程序如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更事项及理由。19.2终止条件第三方介入事项完成后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入，第三方介入终止。19.3终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相关资料，并协助甲乙双方处理后续事宜。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，或违反相关法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方未按照约定履行义务，或选择不当的第三方导致损失的，甲乙双方应承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决主体争议解决主体为甲乙双方与第三方。任何一方均可作为争议解决的申请人。第二十二条第三方介入的附加条款22.1附加条款甲乙双方与第三方签订的具体协议，包括但不限于中介服务协议、评估协议、审计协议等，应作为本协议的附件，具有同等法律效力。22.2附加条款的修改与补充附加条款的修改或补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十三条第三方介入的告知义务23.1告知义务甲乙双方应在第三方介入事项开始前，向对方告知第三方介入的名称、介入事项及理由。23.2告知义务的履行甲乙双方应确保第三方在介入事项开始前，向对方履行告知义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售计划详细描述乙方的销售目标、销售策略、推广活动等，以及甲方提供的支持与配合措施。附件二：奖励政策详细说明乙方的业绩奖励标准、奖励发放方式、奖励计算与结算等。附件三：销售资料包括销售宣传资料、销售合同模板、销售政策文件等，由甲方提供给乙方。附件四：中介服务协议如甲方与第三方中介机构签订的协议，明确中介机构的责任、权益和费用等。附件五：评估协议如甲方与评估机构签订的协议，明确评估机构的责任、评估标准、费用等。附件六：审计协议如甲方与审计机构签订的协议，明确审计机构的责任、审计标准、费用等。附件七：融资机构协议如甲方与融资机构签订的协议，明确融资机构的责任、融资条件、费用等。附件八：购买方协议如甲方与购买方签订的协议，明确购买方的权利、义务、购买条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料，导致乙方销售工作受阻。2.甲方未按约定支付业绩奖励，影响乙方权益。3.乙方未按约定积极开展销售活动，导致销售目标未实现。4.乙方违反协议约定，进行低于甲方规定的销售价格的销售。5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供销售资料的，应支付违约金，违约金为本协议约定的奖励及费用的某个百分比。2.甲方未按约定支付业绩奖励的，应支付违约金，违约金为本协议约定的奖励及费用的某个百分比。3.乙方未按约定积极开展销售活动的，应支付违约金，违约金为本协议约定的奖励及费用的某个百分比。4.乙方违反协议约定进行低于甲方规定的销售价格的销售的，应支付违约金，违约金为本协议约定的奖励及费用的某个百分比。5.第三方未按约定履行义务的，应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间提供销售资料，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供销售资料的天数×本协议约定的奖励及费用的日百分比。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及其附件，是甲乙双方之间权利义务关系的法律文件。2.甲方：指某地产开发企业，拥有某地产项目的所有权和处置权。3.乙方：指具有销售经验的代理公司，负责甲方地产项目的销售工作。