2024年房产交易存量房买卖协议模板

2024年房产交易存量房买卖协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋现状3.买卖双方的基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围与期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1物业费用的承担10.2水电气等费用的结算10.3家具家电的归属10.4交易过程中的税费承担11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.附则14.1解释权归属14.2合同的副本14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“房屋”包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。1.1.3本合同中的“所有权转移”是指房屋所有权的合法转移，包括房屋所有权证的过户登记手续。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件满足后，如房屋所有权转移完成，本合同即告终止。第二条房屋基本情况2.1房屋信息2.1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。2.1.2房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2房屋所有权2.2.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，并对房屋享有完整的所有权。2.2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明。2.3房屋现状2.3.1房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。2.3.2乙方对房屋现状有充分的了解，并同意按照现状购买。第三条买卖双方的基本情况3.1出卖人信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。3.2买受人信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方协商确定房屋交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方支付购房款项分为【几期】，每期支付【金额】。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.3支付时间4.3.1首期款项【首期款项支付日期】前支付完毕。4.3.2其余款项【其余款项支付日期】前支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的设施设备应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复；（3）房屋内的装修应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。5.3过户手续5.3.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.3.2过户过程中产生的相关税费由【承担方】承担。5.4过户时间双方约定在【过户日期】前完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围与期限6.2.1房屋保修范围包括房屋主体结构、室内装修及设施设备。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。8.2.2解除合同应当采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.1.2甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应按照逾期交付或过户的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.2买受人违约9.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。9.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业费用的承担自房屋交付之日起，物业费用由【承担方】负责支付。11.2水电气等费用的结算房屋交付时，水电气等费用应结清，具体费用按照实际使用情况计算。11.3家具家电的归属双方约定家具家电的归属如下：【具体家具家电归属】11.4交易过程中的税费承担交易过程中产生的税费由【承担方】承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片第十三条签字盖章13.1甲方（出卖人）签字盖章：13.2乙方（买受人）签字盖章：13.3见证人签字盖章（如有）：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的副本与正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰展示买卖双方的身份证明正本复印件，包含姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。附件3：房屋现状图片附件内容要求：提供房屋现状的图片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况的图片。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未办理过户手续。2.甲方未按照约定时间支付违约金或损害赔偿金。3.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.双方未能协商一致解除合同。责任认定标准：1.违约金计算：根据合同交易价格的一定百分比计算，具体百分比在合同中明确规定。2.损害赔偿金计算：根据实际损失金额或合同交易价格的一定百分比计算，具体百分比在合同中明确规定。3.逾期交付或过户的违约金计算：根据逾期天数和合同交易价格的一定百分比计算。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方因此遭受临时住宿费用损失2000元。根据合同约定的违约金计算标准，甲方应支付2000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权：指土地使用人