2024年微站租赁与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年微站租赁与建设合同本合同目录一览第一条租赁与建设内容1.1租赁物品及数量1.2租赁期限1.3建设内容与要求第二条双方义务与责任2.1出租方的义务与责任2.2承租方的义务与责任第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式与时间第四条建设进度与交付4.1建设进度安排4.2交付时间与方式第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1技术支持与服务11.2保险责任11.3税务承担第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同签署日期13.1签署日期第十四条合同正本数量14.1正本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁与建设内容1.1租赁物品及数量甲方同意向乙方租赁如下物品：微站设备共计10套。具体设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年6月1日至2029年5月31日，共计5年。1.3建设内容与要求（1）设备安装、调试和培训应在租赁开始后90天内完成；（2）微站应实现甲方规定的功能需求，包括但不限于数据采集、存储、分析和展示等；（3）乙方应提供724小时的售后技术支持服务，确保微站的正常运行；（4）乙方应对微站设备进行定期维护和升级，以保证其性能和稳定性。第二条双方义务与责任2.1出租方的义务与责任甲方应按照约定提供租赁物品，并保证租赁物品的质量和功能正常。甲方应承担租赁物品在租赁期间的所有维修和保养费用。2.2承租方的义务与责任乙方应按照约定使用租赁物品，并承担租赁物品在租赁期间的使用风险。乙方应承担因操作不当或故意损坏导致租赁物品损坏的责任。第三条租金与支付方式3.1租金金额甲方向乙方收取的租金总额为人民币300万元，其中包括设备租赁费、建设费和运维费。3.2支付方式与时间（1）合同签署后30日内，乙方支付人民币50万元作为预付款；（2）设备安装调试完成后，乙方支付人民币100万元；（3）微站建设完成并通过甲方验收后，乙方支付人民币100万元；（4）租赁期间届满前一个月，乙方支付剩余的50万元。第四条建设进度与交付4.1建设进度安排乙方应按照甲方提供的时间表完成微站的建设工作，时间表详见附件二。4.2交付时间与方式乙方应在设备安装调试完成后，将微站交付给甲方。交付方式可以是现场交付或者远程交付，具体方式由双方协商确定。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反合同条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2承租方违约乙方违反合同条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同续约条件合同到期前，双方可协商续约。续约条件如下：（1）续约期限、租金和付款方式等条款由双方协商确定；（2）乙方应保证微站设备的正常运行和维护；（3）乙方应承担因设备维修、保养或升级导致的费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1技术支持与服务乙方应提供完整的技术支持和售后服务，确保甲方正常使用微站。11.2保险责任乙方应为其员工在履行合同过程中造成的人身伤亡购买保险，并承担相应保险费用。11.3税务承担双方应遵守相关法律法规，自行承担合同履行过程中的税务责任。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件三。12.2附件的有效性附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同正本数量14.1正本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方参与时，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方等，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的条件和方式。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的具体程序包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，参与合同的履行；（3）甲方和乙方对第三方的履约情况进行监督和评估。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入事项，并确保介入事项的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对甲方和乙方提供的技术和商业秘密保密，并承担违约责任。第四条甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督和评估，确保合同的顺利履行。4.3甲方和乙方应承担第三方介入所产生的额外费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应与第三方明确约定赔偿限额，并在相关协议中予以注明。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应履行合同约定的义务。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成介入事项；（2）甲方和乙方共同决定终止第三方介入；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、清理债权债务等。第八条第三方介入的变更8.1甲方和乙方应与第三方协商一致，方可变更第三方介入的事项和条件。8.2变更第三方介入的，甲方和乙方应签订书面协议，并注明变更内容。第九条违约责任9.1甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方不能正常介入的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入条款不影响合同其他条款的有效性。11.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：微站设备清单详细列出租赁的微站设备名称、型号、数量、规格等信息。附件二：建设进度时间表明确微站建设各个阶段的时间节点和要求。附件三：技术规范和要求详细描述微站的功能需求、技术参数、性能指标等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的时间点、金额和支付方式。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密内容和保密期限。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、内容、期限和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物品或租赁物品质量不符合约定。2.乙方未按约定使用租赁物品或未支付租金。3.乙方未按约定完成微站建设或交付时间延迟。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方支付违约金，违约金的标准双方协商确定。3.违约方在合同中的履行义务应继续履行，直至符合合同约定。示例说明：若甲方提供的租赁物品存在质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方更换或修理，并支付因此产