2024年成都市房产共有权合同共有份额分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市房产共有权合同共有份额分配本合同目录一览1.共有权合同定义与主体1.1定义1.2主体2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.共有份额分配3.1共有份额比例3.2分配原则3.3分配时间4.权利与义务4.1共有权4.2单独使用权4.3维护与维修4.4共有财产的管理5.共有份额的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.共有份额的继承6.1继承条件6.2继承程序7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署主体12.其他约定13.附件14.合同的份数与保管第一部分：合同如下：1.共有权合同定义与主体1.1定义本合同是指根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方（或多方）共同拥有一套房产的所有权，并按约定分享房产收益、承担房产债务的协议。1.2主体本合同主体为房产共有权人，即在房产证登记的所有人。共有权人之间平等享有房产共有权，并按照本合同约定承担相应的义务。2.房产描述2.1房产位置本合同涉及的房产位于成都市区街道号，房产证编号为。2.2房产面积房产证登记的房屋面积为平方米。2.3房产现状房产现状为新购房产，尚未入住。3.共有份额分配3.1共有份额比例双方（或多方）共有权人按照出资比例享有房产共有份额。具体比例为甲方占%，乙方占%。3.2分配原则房产共有收益、债务按照共有权人出资比例进行分配。3.3分配时间房产共有收益、债务的分配时间为本合同生效之日起。4.权利与义务4.1共有权共有权人享有房产共有的使用权、收益权和处分权。4.2单独使用权未经其他共有权人同意，任何一方不得单独使用共有房产。4.3维护与维修共有权人应按照各自份额承担房产的维护与维修费用。4.4共有财产的管理共有权人应共同参与房产的管理，对重大管理事项达成一致意见。5.共有份额的转让5.1转让条件共有权人如需转让其份额，须经其他共有权人一致同意。5.2转让程序共有权人转让份额时，应提前天通知其他共有权人，并办理相关手续。5.3转让费用共有权人转让份额产生的费用由转让方承担。6.共有份额的继承6.1继承条件共有权人如发生死亡，其份额可依法继承。6.2继承程序共有权人继承事项按照《中华人民共和国继承法》执行。7.争议解决7.1协商解决共有权人应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，共有权人可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，共有权人应协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）全体共有权人同意终止合同；（2）房产依法被征收、征用；（3）房产灭失；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3终止后的处理合同终止后，共有权人应按照本合同约定处理房产相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、分割共有财产等。9.违约责任9.1违约情形共有权人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成其他共有权人损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约责任包括但不限于：（1）赔偿其他共有权人因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。10.合同的生效10.1生效条件本合同自共有权人签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为2024年月日。11.2签署地点本合同签署地点为成都市区街道号。11.3签署主体本合同签署主体为甲方（房产共有权人）：X，乙方（房产共有权人）：X。12.其他约定本合同未尽事宜，共有权人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件本合同附件包括房产证、共有权人身份证明等相关文件。14.合同的份数与保管本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同副本存档于甲方处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及的非合同当事人，如中介机构、评估机构、审计机构、法律服务机构等。15.2第三方职责第三方介入时，应严格按照法律法规及行业规范履行相应职责，确保合同履行过程中的公正、公平、公开。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并签订相应服务合同。16.额外条款及说明16.1额外条款第三方介入产生的额外条款包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方服务范围；（3）第三方责任限制；（4）第三方保密义务。16.2说明额外条款应由甲乙双方共同商议确定，并在本合同中予以明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙双方损失的责任限制。17.2责任限额规定第三方责任限额应根据第三方服务合同的约定及法律法规规定执行。17.3第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如存在过失，应承担相应责任。但第三方责任限额内，第三方不承担超出该限额的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方操控。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方操控。18.3第三方独立性保障甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中的独立性，不得干预第三方的正常工作。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方如违反本合同及额外条款的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权依据本合同及额外条款的约定，要求第三方承担违约责任。20.第三方权益保护20.1第三方合法权益第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于：（1）获得服务费用；（2）获得合同约定的权益；（3）要求甲方乙方提供必要的协助。20.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。21.合同变更与终止涉及第三方21.1变更与终止条件本合同变更与终止涉及第三方时，甲乙双方应遵循本合同及额外条款的约定，办理相关手续。21.2第三方同意本合同变更与终止涉及第三方时，甲乙双方应取得第三方的同意，并签订相应协议。22.合同解除涉及第三方22.1解除条件本合同解除涉及第三方时，甲乙双方应遵循本合同及额外条款的约定，办理相关手续。22.2第三方同意本合同解除涉及第三方时，甲乙双方应取得第三方的同意，并签订相应协议。23.第三方责任风险划分23.1风险划分本合同履行过程中，第三方责任风险划分如下：（1）第三方应承担因其自身原因导致的合同履行风险；（2）甲方乙方应承担因其自身原因导致的合同履行风险。23.2风险防范甲乙双方应采取措施防范第三方责任风险，确保合同顺利履行。24.第三方保密义务24.1保密内容第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。24.2保密期限第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。25.第三方合规性要求25.1合规性要求第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同约定。25.2合规性保障甲乙双方应监督第三方履行合规性要求，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.共有权人身份证明3.第三方服务合同4.房产评估报告5.房产买卖合同6.共有份额证明7.房产抵押贷款合同8.房产保险合同9.维修保养记录10.物业服务合同11.共有财产管理协议12.补充协议附件详细要求和说明：1.房产证：需提供原件及复印件，证明房产的权属情况。2.共有权人身份证明：需提供原件及复印件，证明共有权人的身份信息。3.第三方服务合同：包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、审计服务合同等，详细规定第三方服务的范围、费用、责任等内容。5.房产买卖合同：如有房产买卖行为，需提供买卖合同及相关交易凭证。6.共有份额证明：证明共有权人对房产共有份额的证明文件。7.房产抵押贷款合同：如有房产抵押贷款，需提供抵押贷款合同及相关凭证。8.房产保险合同：提供房产保险合同，保障房产安全。9.维修保养记录：记录房产的维修保养情况，确保房产的正常使用。10.物业服务合同：提供物业服务合同，规定物业服务的范围、费用等内容。11.共有财产管理协议：规定共有财产的管理方式、管理费用等内容。12.补充协议：对合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定履行合同义务；2.未按约定时间履行合同义务；3.未按约定方式履行合同义务；4.未按约定支付合同费用；5.未按约定处理共有财产；6.泄露共有财产信息；7.损害其他共有权人利益；8.违反法律法规及本合同约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等；3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；4.违约方应承担因违约所产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付房产评估费用，乙方视为甲方违约，甲方应支付乙方违约金元，并承担因违约所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.共有权：指多个权利人对同一物享有所有权。2.房产证：指不动产权证书，证明房产所有权归属的法律