2024年商业综合体停车场使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体停车场使用协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议主体1.3协议范围第二条停车场使用2.1使用时间2.2使用范围2.3使用规则第三条停车费用3.1收费标准3.2缴费方式3.3费用调整第四条车辆及人员管理4.1车辆管理4.2人员管理4.3安全监控第五条保险及责任5.1保险责任5.2第三方责任5.3意外事故处理第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修费用第七条服务承诺7.1服务标准7.2投诉处理7.3服务质量保障第八条违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规12.3合规性检查第十三条其他条款13.1停车场特殊情况处理13.2节假日停车安排13.3停车场设施更新改造第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确商业综合体停车场使用过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护停车场秩序，为用户提供安全、便捷的停车服务。1.2协议主体本协议甲方为商业综合体产权人或经营管理方，乙方为使用停车场的一方。1.3协议范围本协议适用于商业综合体停车场内的车辆停放、收费、管理等相关事项。第二条停车场使用2.1使用时间停车场开放时间为每日的早上8点至晚上22点。特殊情况下，甲方有权调整停车场开放时间，并提前通知乙方。2.2使用范围乙方可在停车场内停放符合规定的车辆。禁止停放易燃、易爆、有毒、有害危险品车辆以及不符合环保要求的车辆。2.3使用规则乙方应遵守停车场内的各项管理规定，包括但不局限于：有序停放车辆，不得占用他人车位；保持停车场内卫生，不得乱丢垃圾；遵守交通标志和指示，确保行车安全。第三条停车费用3.1收费标准停车场收费标准为每小时元，不足一小时的按一小时计算。连续停放超过24小时的，按每天不超过次进行收费。3.2缴费方式乙方可通过停车场自动收费系统、手机APP等方式支付停车费用。甲方有权根据实际情况调整缴费方式。3.3费用调整甲方如有调整停车场收费标准的需要，应提前一个月书面通知乙方。第四条车辆及人员管理4.1车辆管理甲方负责对停车场内的车辆进行管理，确保车辆安全。乙方应配合甲方的车辆管理工作，如有违反管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正。4.2人员管理乙方应遵守停车场内的人员管理制度，服从甲方工作人员的管理和指挥。未经甲方允许，乙方不得在停车场内进行经营性活动。4.3安全监控甲方有权在停车场内安装监控设备，用于维护停车场秩序和保障车辆安全。乙方同意甲方对停车场内的监控设备进行维护和管理。第五条保险及责任5.1保险责任乙方应对其停放车辆进行保险，并承担因车辆损坏、丢失等造成的所有损失。5.2第三方责任因第三方原因造成乙方车辆损坏、丢失的，甲方应积极协助乙方处理，但甲方不承担赔偿责任。5.3意外事故处理停车场内发生车辆碰撞、火灾等意外事故时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行处理。如事故涉及第三方责任，乙方应承担相应责任。第六条维修及保养6.1维修责任甲方负责停车场设施的维修和保养，确保设施正常运行。乙方应避免在停车场内进行车辆维修、保养等活动。6.2保养周期甲方应定期对停车场设施进行保养，确保设施安全可靠。具体保养周期由甲方根据实际情况确定。6.3维修费用停车场设施的维修和保养费用由甲方承担。如因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条服务承诺7.1服务标准甲方承诺为乙方提供安全、便捷、高效的停车服务，确保停车场内车辆安全。7.2投诉处理乙方如对甲方提供的停车服务有任何不满，可通过甲方提供的渠道进行投诉。甲方应在收到投诉后及时处理并回复乙方。7.3服务质量保障甲方应不断完善停车场服务质量，定期对服务质量进行评估和改进。第八条违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付停车费用；乙方在停车场内进行非法经营、乱丢垃圾、违规停放等行为；乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，导致停车场内发生安全事故。8.2违约处理甲方发现乙方有违约行为时，有权要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本协议变更需双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本协议期满后，如双方不再续约，则自行终止。提前终止需双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条强制性条款12.1强制性规定本协议的签订、履行均应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反强制性规定。12.2遵守法律法规双方应严格按照法律法规和本协议的约定履行各自的权利和义务。12.3合规性检查甲方有权对乙方在停车场内的行为进行合规性检查，乙方应予以配合。第十三条其他条款13.1停车场特殊情况处理如停车场遇特殊情况（如自然灾害、政府行为等），导致无法正常使用的，甲方有权暂停本协议的履行，并提前通知乙方。13.2节假日停车安排节假日期间，停车场开放时间及收费标准可由甲方根据实际情况进行调整，并提前通知乙方。13.3停车场设施更新改造甲方有权对停车场设施进行更新改造，提升停车场服务质量。如涉及乙方利益，甲方应提前与乙方协商。第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同执行受到影响或产生纠纷的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲方应在第三方介入情况发生时，立即通知乙方，并共同协商解决办法。2.2甲方和乙方应积极沟通，共同面对第三方介入所带来的一系列问题，并采取必要的措施，以减轻或消除第三方介入对合同执行的影响。第三条第三方责任3.1第三方介入导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲方和乙方应尽力搜集和提供第三方介入的相关证据，以便在必要时追究第三方的法律责任。3.3甲方和乙方在追究第三方责任时，应保持一致立场，并互相协助。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方介入所导致的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定。4.2甲方和乙方应在合同中约定第三方责任限额，以明确甲乙双方在第三方介入情况下的权益保障。4.3甲方和乙方应根据合同履行过程中第三方介入的实际影响，适时调整第三方责任限额，以确保双方的合法权益。第五条第三方介入的解决机制5.1甲方和乙方应建立第三方介入的解决机制，包括但不仅限于协商、调解、仲裁或诉讼等。5.2在第三方介入情况发生时，甲方和乙方应按照约定机制及时处理，以避免或减少损失的扩大。5.3甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应遵循公平、公正、公开的原则，并尊重合同精神。第六条第三方介入的合同补充条款6.1甲方和乙方应在合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方介入的定义、处理方式、责任限额等。6.2甲方和乙方应根据实际情况，适时更新和完善第三方介入的合同补充条款。6.3甲方和乙方应确保第三方介入的合同补充条款的合法性和有效性。第七条第三方介入的权益保护7.1甲方和乙方应保护彼此在第三方介入情况下的合法权益，包括但不限于合同履行、责任追究等。7.2甲方和乙方应共同维护合同的执行，防止第三方介入对合同履行造成不利影响。7.3甲方和乙方在第三方介入情况下，应保持密切沟通，共同应对可能出现的问题。第八条第三方介入的合同变更8.1甲方和乙方在第三方介入情况下，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面补充协议。8.2甲方和乙方应确保合同变更的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。8.3甲方和乙方在合同变更过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或相关法律法规，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任。9.2甲方和乙方应共同协商，确定第三方违约责任的具体承担方式和赔偿金额。9.3甲方和乙方在追究第三方违约责任时，应保持一致立场，并互相协助。第十条第三方介入的风险评估与防范10.1甲方和乙方应定期进行第三方介入的风险评估，以识别和防范潜在的风险。10.2甲方和乙方应根据风险评估结果，采取相应的风险防范措施，包括但不限于合同履行监控、第三方信用调查等。10.3甲方和乙方在风险防范过程中，应保持良好沟通，共同应对可能出现的问题。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲方和乙方应根据合同履行情况，及时向对方披露第三方介入的相关信息。11.2甲方和乙方应确保信息披露的真实性、准确性和完整性。11.3甲方和乙方在信息披露过程中，应保护商业秘密和隐私。第十二条第三方介入的合同终止12.1甲方和乙方在合同终止后，如第三方介入导致合同解除或失效，应根据合同约定和相关法律法规，处理后续事宜。12.2甲方和乙方在合同终止后，应立即停止追究第三方介入所导致的责任。12.3甲方和乙方在合同终止后，应互相协助，处理与第三方介入相关的遗留问题。第十三条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场使用规则附件二：停车场收费标准附件三：停车场管理制度附件四：第三方介入处理流程附件五：合同履行监控机制附件六：风险防范与评估报告附件七：商业秘密和隐私保护协议附件八：保险购买证明附件九：乙方车辆行驶证和驾驶证复印件附件十：甲方停车场设施维修保养记录附件一：停车场使用规则详细要求和说明：本附件详细规定了停车场内的使用规则，包括停车位的分配、车辆停放要求、禁止行为等。乙方应遵守这些规定，确保停车场内的秩序和安全。附件二：停车场收费标准详细要求和说明：本附件明确了停车场的收费标准，包括收费时段、收费金额等。乙方在停车时应按照规定的收费标准支付停车费用。附件三：停车场管理制度详细要求和说明：本附件规定了停车场内的管理制度，包括车辆进出管理、车位管理等。乙方应遵守这些管理制度，确保停车场内的正常运行。附件四：第三方介入处理流程详细要求和说明：本附件详细描述了第三方介入的处理流程，包括第三方介入的识别、处理方式、责任追究等。甲方和乙方应按照该流程处理第三方介入相关事宜。附件五：合同履行监控机制详细要求和说明：本附件规定了合同履行监控机制，包括甲方和乙方对合同履行情况的监督和检查。甲方和乙方应定期对合同履行情况进行评估，确保合同顺利履行。附件六：风险防范与评估报告详细要求和说明：本附件包含了甲方和乙方对第三方介入风险的评估和防范措施。甲方和乙方应定期进行风险评估，并根据评估结果采取相应的风险防范措施。附件七：商业秘密和隐私保护协议详细要求和说明：本附件规定了甲方和乙方对商业秘密和隐私的保护责任。甲方和乙方应确保在合同履行过程中泄露的商业秘密和隐私信息得到妥善处理。附件八：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买的保险证明，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。乙方应保证保险的有效性，确保在第三方介入情况下的权益保障。附件九：乙方车辆行驶证和驾驶证复印件详细要求和说明：本附件为乙方车辆行驶证和驾驶证的复印件，用于核实乙方的车辆信息。乙方应保证提供的车辆信息真实、准确。附件十：甲方停车场设施维修保养记录详细要求和说明：本附件记录了甲方停车场设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等。甲方应确保停车场设施的正常运行，提供安全可靠的停车环境。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付停车费用。2.乙方在停车场内进行非法经营、乱丢垃圾、违规停放等行为。3.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，导致停车场内发生安全事故。4.甲方未按约定时间提供停车场服务。5.甲方未保证停车场设施的正常运行。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在第三方介入情况下的责任认定，应根据第三方介入的具体情况确定。3.甲方和乙方在追究第三方责任时，应保持一致立场，并互相协助。简要示例说明：1.乙方未按约定时间支付停车费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方在停车场内乱丢垃圾，甲方有权要求乙方清理垃圾，并支付清