2024乌鲁木齐市房地产项目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市房地产项目管理合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资估算2.合作双方2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人及联系方式2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人及联系方式3.项目实施3.1项目实施步骤3.2项目进度计划3.3项目质量标准3.4项目安全要求4.合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3价格调整机制4.4发票开具5.技术要求5.1技术标准5.2技术支持5.3技术培训5.4技术保密6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时限8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同有效期11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限11.4保密泄露的赔偿12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改13.4合同的备案14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字14.5生效盖章第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：乌鲁木齐市房地产项目1.2项目地点：乌鲁木齐市区路号1.3项目规模：本项目共计栋建筑，总建筑面积平方米，其中包括住宅、商业、办公、停车场等配套设施。1.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元，其中建筑安装工程费亿元，设备购置费亿元，其他费用亿元。第二条合作双方2.1甲方名称：乌鲁木齐市房地产开发有限公司2.2甲方地址：乌鲁木齐市区路号2.3甲方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：。2.4乙方名称：建筑安装工程有限公司2.5乙方地址：市区路号2.6乙方联系人及联系方式：联系人：；联系电话：。第三条项目实施3.1项目实施步骤：本项目实施按照前期准备、施工图设计、施工招投标、施工监理、施工、验收、交付使用的顺序进行。3.2项目进度计划：项目预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。具体进度计划由甲方、乙方共同制定并执行。3.3项目质量标准：本项目质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行，确保工程质量达到优良等级。3.4项目安全要求：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全。第四条合同价格4.1合同总价：本合同总价暂定为亿元，具体金额根据工程量清单和综合单价计算确定。4.2付款方式：合同付款按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间由双方协商确定。4.3价格调整机制：合同执行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致工程造价发生变动的，双方可根据实际情况协商调整合同价格。4.4发票开具：乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。第五条技术要求5.1技术标准：本项目施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求执行。5.2技术支持：乙方应提供技术支持，确保施工过程中的技术问题得到及时解决。5.3技术培训：乙方应对甲方指定的项目管理人员进行技术培训，使其熟练掌握施工工艺和操作规程。5.4技术保密：乙方应对本项目涉及的工程技术资料、工艺配方等商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿：违约方应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方按照协议约定执行。第九条合同的终止9.1合同终止条件：合同执行完毕、双方协商一致或发生法定终止事由时，合同即行终止。9.2合同终止程序：合同终止后，乙方应向甲方办理工程交接手续，并将相关资料移交给甲方。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余工程，确保工程质量达到约定标准。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。10.3合同有效期：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、谈判过程中的沟通内容等。11.2保密义务：甲乙双方在合同有效期内和解除合同后，对对方的保密内容予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起年止。11.4保密泄露的赔偿：如一方违反保密义务，导致对方损失的，应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括工程量清单、综合单价、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力。13.3合同的修改：合同执行过程中，如需修改合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.4合同的备案：本合同自双方签字盖章之日起日内，双方应向项目所在地相关部门备案。第十四条签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3甲方代表签字：14.4乙方代表签字：（签字完毕）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方之外的，与本项目有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规要求，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。1.3第三方权利：第三方享有按照合同约定获取报酬、主张权利、参与项目管理等权利。1.4第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保项目质量、安全、进度等目标的实现，并承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方根据项目需求，选择具备相应资质和能力的第三方参与项目。2.2第三方合同签订：甲方与第三方签订合同，明确双方权利义务。2.3第三方协调：甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保项目顺利进行。2.4第三方退出：第三方完成合同约定的任务后，按照合同约定退出项目。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对项目造成的损失承担有限责任，责任限额不超过合同约定的金额。3.2第三方责任限制：第三方对项目造成的损失，以其在合同中的保证金额为限承担责任。3.3第三方责任免除：第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未履行合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲方、乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。4.3第三方违约解除合同：第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。5.2第三方权益维护：甲方、乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关资料、协调相关部门等。5.3第三方权益保障：甲方、乙方不得要求第三方承担合同约定以外的义务和责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的项目管理，按照甲方要求完成工作任务。6.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，与乙方协作，共同完成项目任务。6.3第三方与项目其他参与方：第三方应与其他参与方保持良好沟通，协同工作，确保项目顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：合同变更应按照甲乙双方约定的程序进行，并由第三方书面确认。7.3变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章，并由第三方确认后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时限：争议解决时限自争议发生之日起个月内完成。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：第三方介入后，合同的终止条件、程序和处理按照合同约定执行。9.2终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理工程交接手续，并将相关资料移交给甲乙双方。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：第三方介入后，本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、谈判过程中的沟通内容等。10.2保密义务：第三方在合同有效期内和解除合同后，对双方的保密内容予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起年止。10.4保密泄露的赔偿：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应按照实际损失金额向守约方支付赔偿金。第十一条第三方介入后的法律适用和争议解决11.1法律适用：第三方介入后，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：第三方介入后，双方在履行合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单2.综合单价3.施工图纸4.设计文件5.施工方案6.施工组织设计7.监理规划8.施工合同9.材料采购合同10.设备购置合同11.安全文明施工保证措施12.质量保证措施13.进度计划14.支付台账15.验收报告16.工程移交清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供施工场地、施工条件、资金等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。未按照合同约定提供设计文件、施工图纸等，导致乙方无法按照计划施工的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。未按照合同约定支付工程进度款、材料款等，导致乙方无法正常采购材料、设备，或无法支付工人工资的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定施工，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按照合同约定采购材料、设备，导致工程质量、安全、进度等方面不符合要求的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。未按照合同约定支付工人工资，导致工程无法正常进行的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲