2024年式租房合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租房合同补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2租赁物1.3租金1.4租期1.5押金2.租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序3.租金支付及退还押金3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2维护责任4.3损坏赔偿5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的事宜6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3法律法规遵循10.合同的修订10.1修订条件10.2修订程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律12.1合同签订地法律12.2争议解决地法律13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2租赁物1.3租金租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付方式及时间详见附件二：租金支付明细表。1.4租期租期为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前一个月通知对方。1.5押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物退还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复后，向乙方无息退还押金。第二条租赁物的交付与验收2.1交付时间甲方应在合同签订后【时间】内将租赁物交付给乙方使用。2.2交付条件（1）租赁物符合正常使用条件，不存在影响乙方使用的重大瑕疵；（2）租赁物内的家具、家电等设施齐全，能够正常使用；（3）甲方已按照约定完成租赁物的维修、清洁等工作。2.3验收程序乙方应在收到租赁物后【时间】内对租赁物进行验收。如乙方发现租赁物存在影响正常使用的瑕疵，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后【时间】内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收租赁物，并要求甲方承担相应责任。第三条租金支付及退还押金3.1租金支付方式租金采用【方式】支付，具体支付方式详见附件二：租金支付明细表。3.2租金支付时间乙方应按照附件二：租金支付明细表约定的时间支付租金。3.3押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物退还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复后，向乙方无息退还押金。3.4押金退还时间甲方应在确认租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复后的【时间】内，向乙方无息退还押金。第四条租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物用于违法、违规及损害甲方利益的用途。4.2维护责任乙方应负责日常维护和保养租赁物，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用或按甲方要求赔偿。4.3损坏赔偿乙方在租赁期内因使用不当造成租赁物损坏的，应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。如乙方未按约定承担责任，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除后的事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物退还给甲方。如租赁物有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。甲方应在确认租赁物无损坏或损坏已得到妥善修复后的【时间】内，向乙方无息退还押金。第六条违约责任6.1出租人违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租人违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿违约方应按照对方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。第八条合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）租期届满，乙方按照本合同约定将租赁物退还给甲方；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）根据法律法规规定或合同约定，本合同应当终止的其他情形。8.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除本合同；（3）根据法律法规规定或合同约定，本合同应当解除的其他情形。第九条其他条款9.1保密条款双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方在租赁物内所创作的知识产权成果，归创作者所有。未经对方同意，不得使用对方的知识产权成果。9.3法律法规遵循本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十条合同的修订10.1修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序修订协议应明确修订内容，并经双方签字（或盖章）确认。修订协议自签署之日起生效，并构成本合同的一部分。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄方式送达对方指定的送达地址；（2）电子通知：通过电子邮件或其他电子通讯方式发送至对方指定的电子邮箱。11.2送达地址双方的送达地址及电子邮箱如下：甲方：（地址、电子邮箱）乙方：（地址、电子邮箱）第十二条适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。第十三条附件本合同附件包括：附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：（如有其他附件，依次列出）第十四条签署页14.1出租人签署（甲方签字/盖章）14.2承租人签署（乙方签字/盖章）14.3见证人（如有）签署（见证人签字/盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于第三方的原因导致合同条款无法正常执行，需要第三方参与解决问题的情况。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，无法独立解决因第三方原因产生的问题；（2）第三方介入有利于维护双方合法权益，解决合同履行中的争议。第三条第三方介入的程序3.1双方在发现第三方介入条件时，应立即通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式。3.2第三方介入时，甲方、乙方和第三方应共同签署书面介入协议，明确介入内容、责任划分和权利义务等。3.3介入协议签署后，第三方应按照约定履行相关义务，甲方和乙方应协助第三方完成介入工作。第四条第三方责任限定4.1第三方介入时，第三方应对其提供的服务或产品负责，确保其符合合同约定的质量标准。4.2第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于第三方服务费、材料费等，由甲方和乙方按照约定承担。5.2双方应在介入协议中明确费用承担方式，如费用由甲方承担，则甲方应在第三方提供服务前支付相应费用。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限应在介入协议中约定，最长不得超过【期限】。6.2第三方未在约定期限内完成介入工作的，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方介入时，第三方与甲方、乙方之间形成的合同关系，不受本合同的约束。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以介入协议为准。7.3第三方在介入过程中，不得侵犯甲方、乙方的合法权益，不得违反本合同的约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款，但本合同的履行不受第三方介入的影响。8.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同追究第三方责任的权利。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入完成后，甲方和乙方应在【时间】内共同确认介入结果，并签署书面解除协议。9.2解除协议签署后，第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：附件三：第三方介入协议附件四：（如有其他附件，依次列出）本修正条款一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。各方签字（或盖章）后，本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付方式、支付时间、支付金额等详细信息。附件三：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、费用、期限等详细信息。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、费用、期限等详细信息。附件五：保险合同详细列出保险的种类、保险金额、保险期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物；2.甲方未按照约定提供租赁物；3.乙方未按照约定时间支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约所产生的间接损失；3.违约方应承担因违约而产生的费用；4.违约方应按照合同约定承担违约金。示例说明：若甲方未按照约定时间交付租赁物，甲方应承担乙方因等待租赁物所产生的间接损失，如租房费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租期：指乙方租赁租赁物的期限。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。