住房认购合同范本

住房认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

甲方是一家具备多年房地产开发经验的企业，拥有丰富的房地产项目资源。乙方作为一家专业的房地产销售公司，具备广泛的客户资源及丰富的销售经验。鉴于双方在业务领域的互补性，经友好协商，决定在以下条款和条件下开展合作。

背景及前提条件：

1.甲方开发的“____花园”项目（以下简称“本项目”），位于____省____市____区____路，项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包括住宅、商业及配套设施。

2.乙方作为专业的房地产销售公司，愿意接受甲方的委托，负责本项目住宅部分的认购、销售及客户服务工作。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进本项目的销售工作，实现项目的顺利竣工和交付。

4.甲乙双方确认，本合同的签订旨在明确双方在项目销售过程中的权利、义务和责任，确保项目销售的顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应向乙方提供以下支持：

1.提供项目相关的资料、证件、图纸等，以便乙方进行销售宣传和客户接待。

2.负责办理项目所需的各项手续，确保项目销售的合法性。

3.配合乙方开展销售活动，包括但不限于开盘、选房、签约等活动。

4.按照约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。

乙方应向甲方提供以下服务：

1.负责本项目住宅部分的认购、销售及客户服务工作。

2.制定销售计划，销售团队，开展销售活动。

3.配合甲方办理项目销售所需的各项手续。

4.按照约定向甲方支付销售款项。

本合同范本旨在明确双方在项目销售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的各项义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责“____花园”项目住宅部分的认购、销售及客户服务工作，以实现项目的顺利竣工和交付。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售计划，销售团队，开展销售活动。

2.甲方提供项目相关资料、证件、图纸等，协助乙方完成销售任务。

3.双方共同推进项目销售工作，确保项目销售的合法性。

4.双方按照约定的时间和方式支付销售款项和佣金。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的“____花园”房地产项目，位于____省____市____区____路。

2.住宅部分：指甲方开发的“____花园”项目中供居住使用的房屋。

3.认购：指乙方代表甲方与客户签订购房协议，确认客户购买本项目住宅的行为。

4.销售佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权要求乙方按照约定完成销售任务，确保项目顺利推进。

b.甲方应提供项目相关资料、证件、图纸等，以便乙方进行销售宣传和客户接待。

c.甲方负责办理项目所需的各项手续，确保项目销售的合法性。

d.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。

e.甲方应配合乙方开展销售活动，包括但不限于开盘、选房、签约等活动。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权根据市场需求和项目特点，制定销售计划，销售团队，开展销售活动。

b.乙方应按照约定向甲方支付销售款项。

c.乙方负责认购、销售及客户服务工作，为客户提供满意的购房体验。

d.乙方应配合甲方办理项目销售所需的各项手续。

e.乙方应确保销售过程中的信息准确无误，不得误导客户。

f.乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合规性。

双方在履行合同过程中应保持密切沟通，共同解决销售过程中出现的问题。如一方违反本合同约定，导致另一方损失，应承担相应的违约责任。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目销售工作。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本项目住宅部分的实际销售金额的____%向乙方支付销售佣金。

2.乙方应在每笔销售款项到账后的五个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税普通发票，甲方在收到发票后十个工作日内支付相应佣金。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金。

4.若乙方未按照约定时间开具发票，甲方有权推迟支付相应佣金，且不承担任何违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目住宅部分的认购、销售及客户服务工作。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式向乙方支付销售佣金。

4.关键时间节点：

a.项目开盘时间：____年____月____日。

b.项目交付时间：____年____月____日。

c.销售佣金支付截止时间：合同有效期届满后的____个月内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.若甲方未按照约定向乙方支付销售佣金，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

b.若甲方提供虚假项目资料，导致销售过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方原因导致项目延期交付，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a.若乙方未完成约定的销售任务，应按照未完成销售金额的____%向甲方支付违约金。

b.若乙方在销售过程中存在误导客户、违反法律法规等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方原因导致项目销售过程中产生损失，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

b.双方在收到对方关于不可抗力事件的通知后，应积极协商解决合同履行问题。

c.在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同约定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕。

b.双方达成一致，书面同意终止合同。

c.一方违反合同约定，经催告后仍不履行合同义务，另一方有权解除合同。

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项，并互不承担终止合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同