2024年不动产权益转让协议范本

2024年不动产权益转让协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产权益1.3转让价格1.4转让条件第二条：不动产权益描述2.1土地情况2.2地上建筑物情况2.3其他附属设施第三条：转让方式与程序3.1转让方式3.2转让程序3.3税费承担第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：适用法律9.1适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他条款13.1附加协议13.2补充条款第十四条：签署与备案14.1签署方式14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.1.2甲方为不动产权益的转让方，乙方为不动产权益的受让方。1.1.3在本合同中，“转让方”和“受让方”分别指代甲方和乙方。1.2不动产权益1.2.1不动产权益指甲方拥有的位于（不动产地址）的不动产所有权、使用权、收益权和处置权。1.2.2不动产的具体范围包括土地、地上建筑物、其他附属设施以及与之相关的权益。1.3转让价格1.3.1甲乙双方约定，不动产权益的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2转让价格不包括过户税费，过户税费由乙方承担。1.4转让条件1.4.1甲方应保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。1.4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关过户手续。1.4.3本合同自双方签署之日起生效，且须经相关政府部门批准或备案。第二条：不动产权益描述2.1土地情况2.1.1不动产土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积）平方米。2.1.2土地用途为（土地用途），土地使用权终止日期为（土地使用权终止日期）。2.2地上建筑物情况2.2.1地上建筑物所有权证号为（建筑物所有权证号），建筑物面积为（建筑物面积）平方米。2.2.2建筑物结构为（建筑物结构），建筑物层数为（建筑物层数）。2.3其他附属设施2.3.1其他附属设施包括但不限于（列举附属设施），其所有权归甲方所有。第三条：转让方式与程序3.1转让方式3.1.1本合同采用（现金/转账）方式进行支付。3.1.2乙方支付转让价格后，甲方应按照约定将不动产权益过户至乙方名下。3.2转让程序3.2.1乙方支付转让价格的（百分比）作为定金，定金在过户完成后退还。3.2.2双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续。3.2.3过户完成后，甲方应将所有与不动产权益相关的文件、钥匙等交付给乙方。3.3税费承担3.3.1过户税费由乙方承担，包括但不限于（列举税费）。3.3.2甲方应协助乙方办理税费支付手续，并承担相关税费的计算和缴纳责任。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1双方确认，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价格。4.2支付方式4.2.2乙方应在（支付时间）前支付转让价格的（百分比）作为首付款。4.2.3乙方应在过户完成后支付剩余的转让价格。4.3支付时间4.3.1乙方应在（支付时间）前支付转让价格的首付款。4.3.2乙方应在过户完成后（支付时间）内支付剩余的转让价格。第五条：交付与过户5.1交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后（交付时间）内将不动产权益交付给乙方。5.1.2交付地点为（交付地点）。5.2过户手续5.2.1双方应共同向不动产登记部门申请办理过户手续。5.2.2甲方应提供所有必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用由乙方承担，包括但不限于（列举过户费用）。5.3.2甲方应协助乙方办理过户费用的支付手续。第八条：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1甲方应保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。8.1.2甲方应保证所转让的不动产权益不存在任何权利瑕疵和负担。8.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。8.1.4甲方应在过户完成后将所有与不动产权益相关的文件、钥匙等交付给乙方。8.2受让方的权利与义务8.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付转让价格。8.2.2乙方应履行相关过户手续，并承担过户税费。8.2.3乙方应合理使用和保管不动产权益，并承担相应的维护和保养费用。8.2.4乙方应在过户完成后按照约定承担不动产权益的后续管理和维护责任。第九条：适用法律9.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签署之日起生效，并自过户完成后正式转移不动产权益。11.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同不可分割，构成本合同的一部分。第十四条：签署与备案14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自过户完成后向相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件附件二：土地使用权证附件三：建筑物所有权证附件四：不动产权属证明附件五：税费支付证明附件六：过户手续办理证明附件七：付款凭证附件八：转让方和受让方的身份证明文件附件九：其他与不动产权益相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.不动产权益证明文件：包括不动产的权属证明、使用权证明等相关文件，证明甲方对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。2.土地使用权证：证明甲方对土地使用权的所有权，包括土地使用权证号、土地面积、土地用途等信息。3.建筑物所有权证：证明甲方对地上建筑物的所有权，包括建筑物所有权证号、建筑物面积、建筑物结构等信息。4.不动产权属证明：证明不动产权益的权属情况，包括不动产的权属证书、不动产的登记证明等信息。5.税费支付证明：证明乙方已按照本合同约定支付了转让价格及过户税费的相关证明文件。6.过户手续办理证明：证明双方已按照本合同约定完成了不动产权益的过户手续的相关证明文件。7.付款凭证：证明乙方已按照本合同约定支付转让价格的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。8.转让方和受让方的身份证明文件：证明甲方和乙方的身份信息，如身份证、护照等。9.其他与不动产权益相关的文件和资料：包括不动产的规划许可证、建设许可证、验收合格证明等相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权。2.甲方未按照本合同约定保证所转让的不动产权益不存在任何权利瑕疵和负担。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。4.甲方未按照本合同约定在过户完成后将所有与不动产权益相关的文件、钥匙等交付给乙方。5.乙方未按照本合同约定支付转让价格。6.乙方未按照本合同约定履行相关过户手续，并承担过户税费。7.乙方未按照本合同约定合理使用和保管不动产权益，并承担相应的维护和保养费用。8.乙方未按照本合同约定承担不动产权益的后续管理和维护责任。违约责任认定：1.甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方违反合同约定的，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定保证其对所转让的不动产权益拥有完全、有效的所有权，导致乙方在过户过程中无法顺利完成过户手续，乙方因此遭受了额外的费用支出。根据违约责任认定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权益：指不动产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.转让方：指拥有不动产权益并将其转让给他人的一方。4.受让方：指接受转让的不动产权益的一方。5.过户：指将不动产权