小学物业合同范本

小学物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

XX小学（以下简称“甲方”），作为教育机构，致力于为师生提供优质的教育环境。为了更好地管理校园物业，提高学校设施的使用效率，确保校园环境的安全与和谐，甲方决定将校园物业管理委托给专业的物业服务公司。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

XX物业服务有限公司（以下简称“乙方”），是一家具有丰富物业管理经验的专业公司，具备为各类客户提供高品质物业管理服务的能力。乙方在了解到甲方的需求后，愿意为甲方提供全面的校园物业管理服务。

合同简介：

鉴于甲方为提供优质教育环境，确保校园物业管理工作的专业性和高效性；鉴于乙方具备专业的物业管理能力和丰富的管理经验，愿意为甲方提供校园物业管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方负责校园物业管理，包括但不限于以下内容：

1.学校教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及设施的日常维护保养；

2.学校环境卫生保洁；

3.学校绿化管理；

4.学校安全保卫工作；

5.学校设施设备维修及更新；

6.其他与校园物业管理相关的工作。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务，确保校园物业管理工作的顺利进行。

三、双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循教育行业的相关规定，确保校园环境的安全和谐，为甲方提供优质服务。

四、本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，为甲乙双方的校园物业管理合作奠定基础。双方应共同努力，为实现合同目标而努力。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请参考后续章节。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将校园物业管理委托给乙方，由乙方负责校园内的物业管理服务工作，以提升校园环境质量，保障教育教学秩序。具体内容包括：

1.乙方负责校园内建筑物及设施的日常维护保养；

2.乙方负责校园环境卫生保洁及绿化管理；

3.乙方负责校园安全保卫工作；

4.乙方负责校园设施设备维修及更新；

5.双方约定的其他与校园物业管理相关的工作。

第二条定义

1.校园物业：指甲方所属的校园范围内的教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及配套设施。

2.物业管理：包括但不限于建筑物的维护保养、环境卫生、绿化管理、安全保卫、设施设备维修及更新等服务。

3.日常维护保养：指乙方对校园物业进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的校园物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供校园物业的详细资料，包括建筑物、设施设备等相关信息；

（2）甲方应按时支付乙方物业管理服务费；

（3）甲方应支持乙方的工作，提供必要的配合与协助；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得要求乙方从事违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定收取甲方支付的物业管理服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供校园物业的详细资料，以便更好地提供物业管理服务；

（3）乙方有权在合同约定的条件下解除合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的校园物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理工作进展，接受甲方的监督与检查；

（3）乙方应确保校园环境安全，采取必要措施预防安全事故；

（4）乙方应在合同约定的服务范围内，对校园物业进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务合法合规；

（6）乙方应按照甲方的要求，及时整改存在的问题，提高服务质量。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供的校园物业管理服务费为人民币【】元/月（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在每月【】日前，将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。

3.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期天数加收应付款项的【】%作为滞纳金。

4.双方如在合同履行过程中对价格进行调整，应签订书面补充协议，并按新协议执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，任何一方提前解除合同，须提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费的，应承担逾期付款的违约责任，向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，影响乙方正常开展物业管理工作的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付合同总金额【】%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方整改，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方未履行安全保卫职责，导致校园发生安全事故的，应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方无正当理由解除合同，应向甲方支付合同总金额【】%的违约金。

4.双方约定的其他违约责任。

双方应严格履行合同，如发生违约行为，违约方应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，如仲裁裁决认定乙方存在违约行为，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.如双方未约定争议解决方式或约定无效，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。若地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力