2024年度新建住宅采购与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅采购与施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同标的2.1采购内容2.2施工内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制第四条合同履行期限4.1采购期限4.2施工期限第五条质量标准5.1采购产品质量标准5.2施工质量标准第六条交付及验收6.1交付条件6.2验收程序第七条付款方式及进度7.1付款条件7.2付款进度第八条违约责任8.1发包方违约责任8.2承包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与解除13.2合同的附件第十四条联系方式14.1发包方联系方式14.2承包方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：X第二条合同标的2.1采购内容2.1.1采购物资：住宅楼建筑材料、设备及配件等2.1.2采购数量：按照双方约定的数量进行采购2.1.3采购质量：符合国家相关标准和规定2.1.4采购价格：按照双方约定的价格进行采购2.2施工内容2.2.1施工范围：新建住宅楼的建筑施工，包括土建、装修、安装等2.2.2施工标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求2.2.3施工周期：按照双方约定的周期进行施工2.2.4施工质量：保证施工质量符合国家和行业的相关标准第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.1.2支付方式：银行转账3.1.3支付账户：X房地产开发有限公司，账号：X3.2价格调整机制3.2.1价格调整因素：材料价格波动、政策调整等3.2.2价格调整方式：按照双方约定的方式进行价格调整3.2.3价格调整时间：合同履行期间，如发生价格调整，双方协商确定调整时间第四条合同履行期限4.1采购期限4.1.1发包方在合同签订后X个工作日内向承包方提供详细的采购清单4.1.2承包方在收到采购清单后X个工作日内确认采购清单无误4.1.3承包方在确认采购清单无误后X个工作日内按照约定的数量、质量和价格完成物资采购4.2施工期限4.2.1承包方在合同签订后X个工作日内制定施工进度计划并提交给发包方审批4.2.2发包方在收到施工进度计划后X个工作日内审批完毕4.2.3承包方在获得发包方审批通过后X个工作日内按照约定的施工范围、标准和周期完成施工第五条质量标准5.1采购产品质量标准5.1.1物资质量应符合国家相关标准和规定5.1.2物资质量应满足发包方的要求5.1.3承包方应提供物资质量检验报告和相关证书5.2施工质量标准5.2.1施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求5.2.2施工过程中，承包方应严格按照施工图纸、施工规范和施工工艺进行施工5.2.3施工完成后，承包方应提供完整的施工资料、验收报告和相关证书第六条交付及验收6.1交付条件6.1.1物资采购完成后，承包方应按照约定的时间和地点将物资交付给发包方6.1.2施工完成后，承包方应按照约定的时间和地点将工程交付给发包方6.2验收程序6.2.1发包方应在收到物资后X个工作日内组织验收6.2.2发包方应在收到工程后X个工作日内组织验收6.2.3验收合格的，发包方应在验收报告上签字确认，并按照约定支付合同价款6.2.4验收不合格的，承包方应在X个工作日内按照发包方的要求进行整改，并重新提交验收第七条付款方式及进度7.1付款条件7.1.1发包方在验收合格后X个工作日内支付合同价款的60%7.1.2第八条违约责任8.1发包方违约责任8.1.1发包方未按约定时间支付合同价款的，应向承包方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.1.2发包方未按约定提供采购清单或提供的采购清单有误的，应承担由此增加的采购成本和工期延误。8.2承包方违约责任8.2.1承包方未按约定时间完成物资采购或施工的，应向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。8.2.2承包方提供的物资质量不符合约定的，应负责更换或修复，并承担由此增加的费用。8.2.3承包方未按约定标准进行施工的，应负责整改，并承担由此增加的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择X仲裁委员会作为争议解决的机构。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的实质性权利和义务。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。11.2.2保密期限届满后，双方仍应继续保密可能泄露的剩余保密信息。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效与解除12.1.1双方代表在合同上签字后，合同即刻生效。12.1.2合同解除应书面确认，并经双方代表签字。12.2合同的附件12.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2.2附件包括采购清单、施工图纸、技术规范等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律规定与合同约定不一致，以合同约定为准。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条联系方式14.1发包方联系方式14.1.2联系人：X，职务：X14.2承包方联系方式14.2.2联系人：X，职务：X发包方代表签字：____________承包方代表签字：____________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、检验等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行过程。2.1.2第三方应具备相关资质和能力，能够提供专业服务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入应通过书面协议的形式明确介入的范围和期限。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，甲乙方之间的事务不得要求第三方介入。4.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并纳入合同总价款中。5.2第三方介入的费用支付方式、进度和条件由甲乙方在书面协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。6.2第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。6.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、保险等因素。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更和解除不得影响合同的实质性权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙方对与第三方相关的商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务。9.2保密期限自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十条其他条款10.1本合同的签订、生效与解除不影响甲乙方之间的权利和义务。10.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。发包方代表签字：____________承包方代表签字：____________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建住宅采购清单1.1物资名称1.1.1建筑材料1.1.2设备及配件1.1.3其他材料附件二：新建住宅施工图纸2.1土建施工图纸2.2装修施工图纸2.3安装施工图纸附件三：新建住宅施工规范和工艺3.1土建施工规范3.2装修施工规范3.3安装施工规范附件四：新建住宅质量标准4.1建筑材料质量标准4.2设备及配件质量标准4.3其他材料质量标准附件五：新建住宅交付及验收标准5.1交付条件5.1.1物资交付5.1.2施工交付附件六：新建住宅付款方式及进度表6.1付款条件及进度6.1.1物资采购付款6.1.2施工进度付款附件七：新建住宅违约责任认定及赔偿计算方式7.1违约行为列表7.1.1发包方违约行为7.1.2承包方违约行为7.2违约责任认定标准7.2.1违约金计算方式7.2.2损害赔偿计算方式说明二：违约行为及责任认定：1发包方未按约定时间支付合同价款。2发包方未按约定提供采购清单或提供的采购清单有误。3承包方未按约定时间完成物资采购或施工。4承包方提供的物资质量不符合约定。5承包方未按约定标准进行施工。违约责任认定标准：1违约金计算方式：违约金为应付款项的千分之五。2损害赔偿计算方式：损害赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：如果发包方未按约定时间支付合同价款，则应向承包方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。如果发包方未按约定提供采购清单或提供的采购清单有误，导致承包方采购成本增加，则承包方有权要求发包