【建筑实务】梁毛 教材精讲班教案 90-第13章-施工资源管理（一）

第13章施工资源管理（约8分）资源即使人、材、机、钱，本章节以人、材、机为主线，讲解资源计划、配置、管理相关专业知识，以提升项目经理在有限资源情况下，组织、安排施工的能力。历年常在第四道案例题中以计算题、问答题考核，有难度，应注重平时积累，逐步掌握。13.1材料与半成品管理13.1.1项目材料计划材料计划的分类（1）按照计划的用途划分，材料计划分为材料需用计划、加工订货计划和采购计划。（2）按照计划的期限划分，材料计划有年度计划、季度计划、月计划、单位工程材料计划及临时追加计划。（3）项目常用的材料计划有：单位工程主要材料需用计划、主要材料年度需用计划、主要材料月（季）度需用计划、半成品加工订货计划、周转料具需用计划、主要材料采购计划、临时追加计划等。13.1.2现场材料与半成品管理1.材料采购的要求（1）材料采购时，要注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，进行方案优选，选择采购费和储存费之和最低的方案。式中F——采购费和储存费之和；Q——每次采购量；P——采购单价；A——年仓库储存费率；S——总采购量；C——每次采购费。2.最优采购批量的计算（1）最优采购批量，也称最优库存量，或称经济批量，是指采购费和储存费之和最低的采购批量。（2）年采购次数为：S/Q0；采购间隔期为：365/年采购次数。（3）项目的年材料费用总和就是材料费、采购费和仓库储存费三者之和。3.ABC分类法（1）就是根据库存材料的占用资金大小和品种数量之间的关系，把材料分为ABC三类，见表13.1-1，找出重点管理材料。材料分类品种数占全部品种数(%)资金额占资金总额(%)A类5-1070-75B类20-2520-25C类60-705-10合计100100（2）ABC分类法分类步骤：第一步，计算每一种材料的金额。第二步，按照金额由大到小排序并列成表格。第三步，计算每一种材料金额占库存总金额的比率。第四步，计算累计比率。第五步，分类。（3）分类管理①A类材料占用资金比重大，是重点管理的材料，要按品种计算经济库存量和安全库存量，并对库存量随时进行严格盘点，以便采取相应措施。②对B类材料，可按大类控制其库存。③对C类材料，可采用简化的方法管理，如定期检查库存，组织在一起订货运输等。背景资料：某新建工程，根据项目材料采购计划和现场仓储条件，项目部确定水泥年采购总量为24000吨。物资部门提出三个采购方案：方案一：每半个月采购一次，水泥单价（含运费）为490元/吨。方案二：每1个月采购一次，水泥单价（含运费）为460元/吨。方案三：每2个月采购一次，水泥单价（含运费）为480元/吨。每次采购费用为4500元；年仓库保管费率为储存材料费的5%。最终进行方案优选，选择采购费和储存费之和最低的方案。问题：试计算采购费和储存费之和最低的是哪种方案。答案：方案一：4500×24+1/2×（24000/24）×490×5%=120250（元）。方案二：4500×12+1/2×（24000/12）×460×5%=77000（元）。方案三：4500×6+1/2×（24000/6）×480×5%=75000（元）。采购费和储存费之和最低的是方案三。背景资料：根据材料采购计划，该项目普通硅酸盐水泥的年订货量S=18000吨，并与业主约定由一个指定供货商供货。参考本企业其他类似工程历史资料：一次采购费用C=75元；水泥的单价P=90元/吨，仓库年保管费率A=0.03。问题：计算材料最优采购批量。答案：最优采购批量背景资料：施工总承包单位根据材料清单采购了一批装修材料，经计算分析各种材料价款占该批材料价款及累计百分比如表所示：问题：根据“ABC分类法”，分别指出重点管理材料名称（A类材料：0~75%）和次要管理材料名称（B类材料：75%~95%）答案：重点管理材料A类的名称：实木门扇、铝合金窗、细木工板、瓷砖。次要管理材料B类材料名称为：实木地板、白水泥。13.1.3建筑材料检测1.材料检验要求（1）工程采用的主要材料、半成品、成品、构配件、器具和设备应进行进场检验。（2）涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品应按各专业相关规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。（3）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应按规定进行见证检验。2.材料复试取样原则（1）送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场外抽取。试样应有唯一性标识，试样交接时，应对试样外观、数量等进行检查确认。（2）工程的取样送检见证人，应由该工程建设单位书面确认，并委派在工程现场的建设或监理单位人员1～2名担任。见证人应具备与检测工作相适应的专业知识。见证人及送检单位对试样的代表性及真实性负有法定责任。（3）试验室在接受委托试验任务时，须由送检单位填写委托单。建筑材料送检的检测试样要求有（）。A.进场材料中随机抽取B.宜场外抽取C.可多重标识D.检查试样外观E.确认试样数量答案：ADE解析：送检的检测试样，必须从进场材料中随机抽取，严禁在现场处抽取。试样应有唯—性标识，试样交接时，应对试样外观、数量等进行检查确认。13.1.4建筑材料与半成品质量控制1.建筑结构材料质量管理要求（1）建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节：材料的采购、材料进场试验检验、过程保管和材料使用。【2020案】够劲管用2.材料采购的控制各省市及地方建设行政管理部门对钢材、水泥、预拌混凝土、砂石、砌体材料、石材、胶合板实行备案证明管理。钢企浇水拌砂石3.材料试验检验（1）材料进场时，应提供材料或产品合格证，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样。验证结