步行街独立商铺2024租赁协议

步行街独立商铺2024租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后续约事宜2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3违反用途及经营范围的后果5.维修及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险及安全6.1承租人保险责任6.2出租人安全保障责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.其他条款10.1合同的成立、生效及终止10.2保密条款10.3合同的附件11.合同的签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.商铺现状及相关设施13.1商铺现状描述13.2相关设施及使用条件14.特别声明14.1商铺租赁期间禁止事项14.2商铺租赁期间允许事项第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于步行街独立商铺区，具体位置详见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为__平方米，具体面积以实地测量为准。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前__天向出租人提出续约申请。1.3租赁期满后续约事宜1.3.1如承租人符合续约条件，双方可签订新的租赁合同，租赁期限及租金等条件双方协商确定。1.3.2如承租人未在租赁期满前提出续约申请，出租人有权收回商铺，并要求承租人搬离。2.租金及支付方式2.1租金标准及金额2.1.1商铺租金为__元/月。2.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.2租金支付周期及时间2.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2如承租人未按时支付租金，每延迟一天，需支付延迟部分的租金__%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付__元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。3.2.2出租人在确认商铺无损坏、无遗留物品后，__个工作日内退还承租人押金。4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途承租人租赁商铺用作__（经营范围）。4.2经营范围承租人经营范围应符合当地政府及步行街管理要求，具体经营范围详见附件二。4.3违反用途及经营范围的后果4.3.1如承租人违反合同约定的用途及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正。4.3.2如承租人未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或其他损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。5.维修及维护5.1出租人维修责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内部的设施设备，并确保商铺内部装修及设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式5.3.1因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担。6.保险及安全6.1承租人保险责任承租人应按照当地政府规定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2出租人安全保障责任出租人应保证商铺所在区域的公共安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、火灾等意外事件发生。7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违反法律法规及政策规定。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺，应支付承租人违约金，违约金为租金的__%。8.1.2如出租人未按照合同约定维修商铺，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按照合同约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为租金的__%。8.2.2如承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律9.2.1争议解决地点为__市。9.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的成立、生效及终止10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自__年__月__日起生效。10.1.2本合同在租赁期满后自动终止。10.2保密条款10.2.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2.2违反保密条款的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括商铺平面图、经营范围说明等，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署日期及地点11.1签署日期为__年__月__日。11.2签署地点为__市。12.出租人及承租人信息12.1出租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________12.2承租人信息名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________13.商铺现状及相关设施13.1商铺现状描述：____________13.2相关设施及使用条件：____________14.特别声明14.1商铺租赁期间禁止事项：____________14.2商铺租赁期间允许事项：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租人了解商铺的基本情况。附件二：经营范围说明详细列出承租人可以在商铺内进行的活动和经营项目，以及禁止的经营项目。附件三：商铺现状描述详细描述商铺的现有状况，包括设施设备、装修情况等。附件四：相关设施及使用条件列出商铺内外的公共设施，以及使用这些设施的条件和规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺。2.出租人未按照合同约定维修商铺。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用商铺。违约责任认定：1.出租人违约金为租金的10%。2.承租人违约金为租金的10%。3.出租人未按照合同约定维修商铺，导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。4.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内提供商铺，承租人可以要求支付违约金，违约金为租金的10%。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，承租人可以要求支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取商铺的使用权。4.租赁期限：指承租人租赁商