房地产营销顾问服务项目详解

房地产营销顾问服务项目详解合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方拟对其房地产项目进行营销顾问服务，乙方具有提供此类服务的资质和能力，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、服务项目及内容1.1乙方作为甲方的房地产营销顾问，提供如下服务：（1）市场调研：收集并分析项目所在地的房地产市场信息，包括但不限于市场竞争状况、消费者需求、价格走势等。（2）产品定位：根据市场调研结果，为甲方提供项目的产品定位建议，包括户型设计、配套设施、装修标准等。（3）营销策略：制定项目的营销策略和推广方案，包括广告宣传、活动策划、销售渠道等。（4）销售执行：协助甲方进行销售执行，包括销售队伍建设、销售培训、销售监控等。（5）咨询服务：提供甲方在房地产营销过程中的咨询服务，解答甲方提出的有关问题。1.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供相关市场信息、数据报告及专业建议。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成约定的服务内容。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。三、服务费用3.1乙方提供的房地产营销顾问服务费用为人民币______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。四、付款方式及期限4.1甲方支付乙方的服务费用，分为三期：（1）合同签订后______日内，支付人民币______元；（2）______完成后，支付人民币______元；（3）项目开盘销售结束后，支付人民币______元。4.2甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期付款金额的______%支付违约金。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定时间完成服务内容，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的房地产项目批准文件复印件4.乙方（受托方）的房地产营销顾问资质证书复印件5.双方签订的保密协议复印件6.乙方（受托方）的税务登记证复印件7.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件8.乙方（受托方）的授权委托书复印件9.合同履行过程中产生的相关市场调研报告、产品定位报告、营销策略报告等文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成服务内容的，构成违约。3.双方未履行保密义务的，构成违约。4.甲方未按约定提供必要资料、信息、场地等，导致乙方无法正常履行合同的，构成违约。5.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产营销顾问服务：指乙方为甲方提供的关于房地产项目的市场调研、产品定位、营销策略、销售执行等方面的专业服务。2.合同履行：指双方按照合同约定行使权利、履行义务的过程。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.税务登记证：指国家税务机关发给纳税人用以证明其已进行税务登记的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按约定时间支付服务费用。如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间完成服务内容。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以寻找其他合格的房地产营销顾问完成服务。3.问题：双方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。严重时，守约方可以解除合同。4.问题：甲方未按约定提供必要资料、信息、场地等。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求其提供必要的资料、信息、场地等。如甲方未按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，