2024房地产合同协议

2024房地产合同协议合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

鉴于买方有意向购买卖方拥有的房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现房地产的顺利交易。

二、签订背景

1.买方在充分了解卖方房地产的相关信息后，自愿购买卖方的房地产。

2.卖方同意将房地产出售给买方，并承诺提供合法、完整的房产证等相关手续。

合同编号：__________

三、房地产基本情况

1.房地产坐落地址：____________________

2.房地产证号：____________________

3.房地产面积：____________________

4.房地产用途：____________________

5.房地产产权性质：____________________

四、成交价格及支付方式

1.成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。

3.买方应在合同约定的期限内，将剩余款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。

五、合同履行与违约责任

1.买方应按照本合同的约定，按时支付房款。

2.卖方应按照本合同的约定，配合买方办理过户手续。

3.双方应按照国家法律法规和相关规定，履行各自的权利和义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺提供房产证等相关合法手续。

2.卖方应确保房地产的实际状况与合同描述相符，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。

二、质量标准

1.房地产应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。

2.房地产内部设施应完好，无重大损坏，如需维修，卖方应在买方要求下负责维修或更换。

三、价格支付

1.成交价格以人民币计算，买方应在合同签订后按照约定的付款计划支付房款。

2.买方支付的房款包含但不限于首付款、中期付款和尾款。

3.买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

四、交房时间

1.卖方应按照合同约定的时间将房地产交付给买方。

2.如因不可抗力等原因导致交房时间延误，卖方应提前通知买方，并协商延期交房事宜。

五、税费承担

1.房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方和卖方各自承担。

2.如有特殊约定，双方应在合同中明确税费承担比例。

六、违约责任

1.买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金。

2.卖方未按时交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.如卖方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

4.如因买方原因导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的百分之十。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后两年。

九、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.另一方严重违约；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.法律法规变动导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定，妥善处理相关事宜。

十、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、买方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，享有房地产的占有、使用、收益和处分权。

b.要求卖方提供合法、完整的房产证等相关手续。

c.在卖方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。

2.义务：

a.按照合同约定的价格和时间支付房款。

b.按照国家相关法律法规，办理房地产过户手续。

c.在房地产交付后，按照约定的用途使用房地产。

d.如因买方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

二、卖方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，收取房款。

b.在买方违约的情况下，要求解除合同并要求赔偿损失。

c.如合同解除，有权要求买方支付违约金。

2.义务：

a.确保房地产权属清晰，无法律纠纷。

b.在合同约定的期限内，将房地产交付给买方。

c.提供房产证等相关合法手续。

d.确保房地产符合质量标准，无安全隐患。

e.如因卖方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.买方在合同执行过程中享有以下权利：

a.要求卖方按照合同约定提供房地产。

b.要求卖方提供房地产的详细资料和证明文件。

c.对房地产的质量、面积、用途等进行核实。

d.在合同约定的交房日期前，有权要求卖方提前交房。

2.卖方在合同执行过程中享有以下权利：

a.收取买方支付的房款。

b.要求买方按照合同约定支付房款。

c.要求买方办理房地产过户手续。

3.双方在合同执行过程中的义务：

a.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

b.双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

c.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

四、合作方式

1.双方应本着平等互利的原则，积极合作，共同推进合同的履行。

2.双方应设立专门的联系人，负责合同的执行和沟通。

3.双方应定期召开会议，讨论合同执行情况，解决合同履行过程中出现的问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至房地产交付买方使用完毕之日止。

2.房地产交付完毕后，本合同视为履行完毕，但双方约定的保密条款、违约责任等条款仍具有法律约束力。

二、合同变更

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

三、合同终止条件

1.合同因下列原因终止：

a.合同约定的期限届满，且合同履行完毕；

b.双方协商一致，解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，经对方要求解除合同；

e.法律法规规定应当终止合同的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。

四、合同的解除

1.合同解除分为约定解除和法定解除。

a.约定解除：双方在合同中约定的解除条件成就时，合同解除。

b.法定解除：在以下情形下，任何一方均有权解除合同：

i.另一方严重违约；

ii.不可抗力导致合同无法履行；

iii.法律法规变动导致合同无法履行；

iv.其他法律规定或双方约定的解除情形。

2.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，但该条款不影响其他条款的效力。

并

合同签字、盖章及日期

一、签字

1.甲方（买方）签字：

[甲方负责人姓名]：____________________

[甲方授权代表姓名]：____________________

签字日期：____________________

2.乙方（卖方）签字：

[乙方负责人姓名]：____________________

[乙方授权代表姓名]：____________________

签字日期：____________________

二、盖章

1.甲方（买方）盖章：

[甲方单位名称或个人姓名]