2024门面房屋买卖合同

2024门面房屋买卖合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方名下位于__________市__________区__________号的门面房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

出卖人同意将其名下位于__________市__________区__________号的门面房屋出售给买受人。该房屋权属清晰，无任何权属争议，具备合法上市交易条件。

二、买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部房款支付给出卖人。

三、交付及使用

1.出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋及相关附属设施交付给买受人。

2.买受人自标的房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。

2.如遇国家政策调整，税费承担方式按照调整后的政策执行。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖人未按约定时间交付标的房屋，应向买受人支付__________元违约金。

3.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付__________元违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如发生争议，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法维护各自的合法权益。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

主要条款：

一、标的房屋描述

1.1出卖人保证标的房屋为独立产权，无查封、抵押、租赁或其他权利负担。

1.2标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息，详见附件《标的房屋详细信息表》。

1.3出卖人保证标的房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备入住条件。

二、服务内容

2.1出卖人负责办理标的房屋的产权过户手续，并将过户后的产权证交付给买受人。

2.2出卖人保证标的房屋在交付时，其内部设施、设备处于良好的工作状态。

2.3出卖人应在交付标的房屋前，将所有相关费用（如物业费、供暖费等）结清，并告知买受人。

三、质量标准

3.1标的房屋的质量标准应符合国家相关建筑质量标准及设计要求。

3.2出卖人应保证标的房屋在交付时，无明显的质量问题，如漏水、裂缝等。

3.3如标的房屋在交付后出现质量问题，出卖人应负责修复，直至问题解决。

四、价格支付

4.1买卖双方确认标的房屋的成交价格为人民币__________元整。

4.2买受人应在合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整。

4.3剩余房款人民币__________元整，买受人应在合同签订之日起__________个月内分期支付，具体支付时间及金额详见附件《分期付款计划表》。

4.4买受人支付房款时，应出具相应的付款凭证，出卖人应出具收款确认。

五、交付及使用

5.1出卖人应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受人。

5.2买受人接收标的房屋后，应及时进行验收，如有异议应在验收之日起__________个工作日内提出。

5.3买受人自标的房屋交付之日起，有权使用标的房屋，并承担相应的物业管理费用。

六、税费承担

6.1本合同项下产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。

6.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

七、违约责任

7.1出卖人未按约定时间交付标的房屋，应向买受人支付__________元违约金。

7.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付__________元违约金。

7.3如因出卖人原因导致标的房屋无法过户，出卖人应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段。

九、保密条款

9.1双方对本合同的签订、履行情况及标的房屋的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1如出现以下情况，任何一方有权解除本合同：

10.1.1出卖人未按约定时间交付标的房屋；

10.1.2买受人未按约定时间支付房款；

10.1.3双方协商一致，决定解除合同。

十一、合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、合同份数

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出卖人）的权利与义务

1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款。

1.2出卖人有权要求买受人遵守标的房屋的物业管理规定。

1.3出卖人应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.4出卖人应在合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给买受人，并确保房屋无任何影响居住的瑕疵。

1.5出卖人应协助买受人办理产权过户手续，并在过户完成后将产权证交付给买受人。

1.6出卖人应在交付标的房屋前，将所有相关费用（如物业费、供暖费等）结清，并告知买受人。

1.7出卖人应在合同约定的期限内，对标的房屋的质量问题进行修复。

1.8出卖人有权要求买受人遵守合同约定的保密条款。

二、乙方（买受人）的权利与义务

2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付标的房屋。

2.2买受人有权在标的房屋交付后进行验收，并有权要求出卖人对验收中发现的瑕疵进行修复。

2.3买受人有权在交付后使用标的房屋，并享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.4买受人应按照合同约定支付房款，包括首付款和分期付款。

2.5买受人应按照国家相关规定承担税费，并协助出卖人办理相关税费缴纳手续。

2.6买受人应遵守标的房屋的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

2.7买受人有权在合同约定的期限内，对标的房屋进行装修，但不得影响房屋结构安全。

2.8买受人有权要求出卖人承担合同约定的违约责任。

2.9买受人有权要求出卖人遵守合同约定的保密条款。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同履行合同义务。

3.2双方应通过书面方式就合同执行过程中的重大事项进行沟通，并及时解决出现的争议。

3.3双方应保持良好沟通，定期汇报合同执行情况，包括但不限于房屋交付、装修进度、税费缴纳等。

3.4双方应尊重对方的合理意见，对合同执行过程中出现的任何问题，应友好协商解决。

3.5双方在合同执行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

3.6双方应保持对标的房屋的合理使用，不得进行任何可能损害房屋结构或影响他人权益的行为。

四、合同终止后的义务

4.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理标的房屋的相关事宜。

4.2双方应将标的房屋恢复至交付时的状态，包括但不限于拆除装修、恢复原状等。

4.3双方应在合同终止后的合理期限内，将标的房屋及相关附属设施交付给对方或指定的第三方。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同有效期限。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议。

2.2变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更协议为准。

三、合同的终止条件

3.1合同因以下原因终止：

3.1.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕；

3.1.2双方协商一致，决定终止合同；

3.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

3.1.5法律法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

4.1.1出卖人未按约定时间交付标的房屋；

4.1.2买受人未按约定时间支付房款；

4.1.3双方协商一致，决定解除合同；

4.1.4因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.5法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律进行解决。

七、管辖法院

7.1本合同的履行、解释及争议解决，均适用标的房屋所在地人民法院的管辖。

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

8.2如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，其余条款仍具有效力。

8.3本合同一式两份