2024学校商店摊位租赁合同书（明确双方权利义务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校商店摊位租赁合同书（明确双方权利义务）本合同目录一览第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位的位置、面积和设施1.2租赁期限的起止日期1.3租赁期满后的续约条款第二条租赁费用及支付方式2.1租金的计算方式和标准2.2租金支付的期限和方式2.3租赁期间的其他费用承担第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条摊位使用及管理4.1承租方的经营范围和条件4.2承租方的经营时间和条件4.3承租方对摊位的维护和管理第五条维修和保养5.1出租方对摊位的维修责任5.2承租方的日常维护和保养责任第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的地点和法院第十条法律适用10.1本合同适用的法律第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知和送达12.1双方联系方式的确认12.2通知和送达的程序和时间第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附件14.1租赁摊位平面图14.2租赁费用明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及期限1.1租赁摊位的位置、面积和设施本合同租赁的摊位位于学校商店内，具体位置由学校指派。摊位面积为____平方米，内含基本设施，如货架、照明等。1.2租赁期限的起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。1.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，承租方如要继续租赁，应于合同到期前一个月向出租方提出书面续约申请。双方应就续约的租金、期限等条款进行协商，并签订新的租赁合同。第二条租赁费用及支付方式2.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为人民币____元整。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付的期限和方式承租方应在每三个月的第一天支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____学校账号：_____开户行：____银行2.3租赁期间的其他费用承担租赁期间，承租方应承担水电费、税费等与经营相关的其他费用。具体费用按照学校的相关规定执行。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方保证摊位的合法性，确保摊位位于学校商店内，具备经营条件。出租方负责对摊位进行基本的维修和保养，确保摊位设施的正常使用。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营摊位。承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营违法项目和商品。承租方应负责摊位的日常维护和管理，确保摊位环境的整洁和经营秩序的正常进行。第四条摊位使用及管理4.1承租方的经营范围和条件承租方经营的商品和服务应符合学校商店的整体定位，不得经营违法项目和商品。承租方应按照学校的要求办理相关经营手续，并遵守学校的经营规定。4.2承租方的经营时间和条件承租方应按照学校商店的营业时间进行经营，不得提前或延迟经营。如遇学校特殊活动需要闭店，承租方应遵守学校安排，配合闭店措施。4.3承租方对摊位的维护和管理承租方应负责摊位的日常清洁和维护，确保摊位设施的完好和正常使用。承租方不得在摊位上进行违法活动，不得损害学校商店的整体形象。第五条维修和保养5.1出租方对摊位的维修责任出租方负责对摊位进行基本的维修和保养，确保摊位设施的正常使用。如摊位设施出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后尽快安排维修。5.2承租方的日常维护和保养责任承租方应负责摊位的日常维护和保养，确保摊位设施的完好和正常使用。承租方不得擅自改动摊位设施，如确需改动，应事先征得出租方同意。第六条保险责任6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用的承担方承租方承担购买保险的费用。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任出租方如未按合同约定提供摊位或未履行维修保养义务，导致承租方经营受损的，应承担相应的违约责任。出租方如提前终止合同，应支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的____%。8.2承租方的违约行为及责任承租方如未按合同约定支付租金或其他费用，应承担滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。承租方如未按合同约定使用和经营摊位，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。承租方如提前终止合同，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的____%。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为____市，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均适用该地的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条法律适用10.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1双方联系方式的确认出租方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。承租方联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应及时通知对方。12.2通知和送达的程序和时间双方通过邮件、短信或电话等方式发出的通知，自发送时起视为收到。书面文件送达地址为合同签订时各方提供的地址，如有变更，应以书面形式通知对方。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本合同期满后自动终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第十四条附件14.1租赁摊位平面图附件中包含摊位的具体位置、面积等详细信息。14.2租赁费用明细表附件中详细列出租金、押金、其他费用等各项费用的具体金额。14.3其他重要文件包括但不限于学校商店的相关规定、经营许可证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、协调谈判等服务；（2）监管方对甲乙方的经营行为进行监督管理；（3）维修服务方负责对摊位设施进行维修保养；（4）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务第三方介入者应按照法律法规和本合同的约定，履行相应的责任和义务。第三方介入者如因履行义务不当，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2甲乙方的权利和义务甲乙方有权要求第三方介入者履行合同约定的义务，并对其履行情况进行监督。甲乙方应按照合同约定支付第三方介入者的费用，并承担因第三方介入者履行不当导致的损失。第三条第三方介入者的责任限额3.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据其介入的具体情况和本合同的约定确定。如第三方介入者因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，应承担无限责任。如第三方介入者无故意或重大过失，其责任限额为本合同约定的金额。3.2第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定，并在合同中予以明确。甲乙方应按照法律法规和公平原则，合理确定第三方介入者的责任限额。第四条第三方介入者与其他各方的关系4.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的权利义务关系由双方协商确定。第三方介入者不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方介入者与中介方的关系如第三方介入者为中介方，中介方应按照中介合同的约定，对第三方介入者进行监督和管理。中介方应承担因第三方介入者履行不当导致的损失。4.3第三方介入者与监管方的关系监管方应按照法律法规和本合同的约定，对甲乙方的经营行为进行监督管理。监管方不对甲乙方的经营损失承担责任。第五条第三方介入者的选择和更换5.1第三方介入者的选择甲乙方应根据具体情况，选择具备相应资质和能力的第三方介入者。甲乙方应依法履行第三方介入者的选择程序，并对其资质和能力进行审查。5.2第三方介入者的更换如第三方介入者未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求更换第三方介入者。甲乙方应与第三方介入者协商确定更换事宜，并签订相应的补充协议。第六条第三方介入者的费用支付6.1第三方介入者的费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方介入者的费用。支付方式、支付时间和支付金额由甲乙方和第三方介入者协商确定。6.2第三方介入者费用的核算和支付第三方介入者的费用应根据其实际提供的服务内容和费用标准进行核算。甲乙方应按照核定的费用金额支付第三方介入者。第七条第三方介入者违约的处理7.1第三方介入者违约的处理如第三方介入者未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。违约金的计算方式和标准由甲乙方和第三方介入者协商确定。7.2第三方介入者违约与甲乙方关系的处理如第三方介入者违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方介入者承担赔偿责任。甲乙方也有权要求第三方介入者履行合同约定的义务。第八条第三方介入者与合同的变更和解除8.1第三方介入者与合同的变更如甲乙方同意变更第三方介入者，应与第三方介入者签订相应的补充协议。变更事项应明确记载在补充协议中。8.2第三方介入者与合同的解除如甲乙方同意解除第三方介入者，应与第三方介入者协商确定解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁摊位平面图描述：详细展示摊位在商店内的具体位置、面积和设施布局。要求：图示清晰，标注准确，包含摊位边界、通道位置等信息。2.租赁费用明细表描述：列出租金、押金、其他费用等各项费用的计算方式和标准。要求：表格格式规范，项目齐全，费用计算准确。3.第三方介入者名单和资质证明描述：列出所有第三方介入者的名称、联系方式和资质证明文件。要求：文件真实有效，资质符合法律法规和本合同要求。4.保险单复印件描述：承租方购买的火灾险、盗窃险等保险单的复印件。要求：保险单真实有效，保险覆盖范围符合本合同要求。5.监管方、维修服务方等的相关规定和联系方式描述：提供监管方、维修服务方等的相关规定和联系方式。要求：信息准确无误，便于甲乙方查询和联系。6.其他重要文件描述：包括学校商店的相关规定、经营许可证明等。要求：文件真实有效，与甲乙方的经营行为相关。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任示例：出租方未按约定提供摊位，导致承租方无法正常经营。责任：出租方应支付违约金，并承担由此导致承租方的损失。2.承租方违约行为及责任示例：承租方未按约定支付租金，导致出租方权益受损。责任：承租方应支付违约金，并承担由此导致出租方的损失。3.第三方介入者违约行为及责任示例：第三方介入者未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。责任：第三方介入者应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方损失。4.甲乙方与第三方介入者之间的关系示例：甲乙方未按约定支付第三方介入者费用，导致服务中断。责任：甲乙方应承担未支付费用的责任，并支付违约金。说明三：