2024年宅基地使用权赠与协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地使用权赠与协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与方定义1.2受赠方定义1.3宅基地定义第二条赠与条件2.1赠与方义务2.2受赠方义务第三条宅基地使用权转让3.1宅基地使用权转让条件3.2宅基地使用权转让程序第四条赠与范围与界限4.1赠与的宅基地范围4.2赠与的宅基地界限第五条赠与房屋5.1赠与房屋的范围5.2赠与房屋的界限第六条权利与义务6.1赠与方的权利与义务6.2受赠方的权利与义务第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修改权第十三条其他约定13.1赠与方与受赠方的其他约定第十四条合同附件14.1宅基地使用权证书14.2赠与房屋的相关证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与方定义1.2受赠方定义1.3宅基地定义第二条赠与条件2.1赠与方义务赠与方应保证其对宅基地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。赠与方应负责办理将宅基地使用权转移至受赠方的相关手续。2.2受赠方义务受赠方应按照赠与方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地使用权再次转让或者出租。第三条宅基地使用权转让3.1宅基地使用权转让条件赠与方应保证在合同生效后，将宅基地使用权完整、无条件地转让给受赠方。3.2宅基地使用权转让程序赠与方应在合同生效后，按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权转让手续，将宅基地使用权转移至受赠方名下。第四条赠与范围与界限4.1赠与的宅基地范围本合同项下赠与的宅基地范围具体指____________（具体位置、面积等详细信息）。4.2赠与的宅基地界限赠与的宅基地界限以合同附图为准，如有争议，应以政府相关部门确定的界线为准。第五条赠与房屋5.1赠与房屋的范围本合同项下赠与的房屋范围具体指____________（房屋的具体位置、结构、面积等详细信息）。5.2赠与房屋的界限赠与房屋的界限以合同附图为准，如有争议，应以政府相关部门确定的界线为准。第六条权利与义务6.1赠与方的权利与义务赠与方应保证其对宅基地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。赠与方应负责办理将宅基地使用权转移至受赠方的相关手续。6.2受赠方的权利与义务受赠方应按照赠与方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得将宅基地使用权再次转让或者出租。受赠方应在合同约定的期限内支付赠与房屋的税费。第七条合同的生效7.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第八条合同的终止8.1合同终止条件（一）赠与方与受赠方协商一致解除本合同；（二）赠与方或者受赠方死亡；（三）宅基地被依法征收或者征用；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序本合同终止后，赠与方应协助受赠方办理宅基地使用权注销手续，双方应对合同终止后的相关事宜协商解决。第九条违约责任9.1赠与方违约责任赠与方违反本合同的约定，导致受赠方损失的，赠与方应承担相应的违约责任。9.2受赠方违约责任受赠方违反本合同的约定，导致赠与方损失的，受赠方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意选择____________（具体法院名称）作为解决合同争议的机构。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）赠与方与受赠方协商一致解除本合同；（二）赠与方或者受赠方死亡；（三）宅基地被依法征收或者征用；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有。12.2合同的修改权本合同的修改权归赠与方和受赠方共同所有。第十三条其他约定13.1赠与方与受赠方的其他约定本合同未尽事宜，赠与方和受赠方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1宅基地使用权证书本合同附件中包含宅基地使用权证书，该证书作为合同附件，具有同等法律效力。14.2赠与房屋的相关证明文件本合同附件中包含赠与房屋的相关证明文件，包括房屋所有权证书、房屋土地使用权证书等。这些文件作为合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除赠与方和受赠方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、政府相关部门等。15.2第三方范围（一）协助办理合同手续的相关机构；（二）对宅基地使用权、房屋等进行评估、鉴定的机构；（三）提供咨询服务的中介机构；（四）其他参与合同履行过程的机构或个人。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的合法、有效履行。16.2第三方义务第三方应保持独立性，不代表赠与方或受赠方的利益，客观、公正地履行其职责。第十七条第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序第三方介入应按照合同约定和相关法律法规的规定进行，包括但不限于：（一）第三方受赠方邀请，对宅基地使用权、房屋等进行评估、鉴定；（二）第三方应在接受邀请后，按照约定时间、地点履行其职责；（三）第三方完成职责后，应向赠与方和受赠方提供相应的报告或者证明文件。17.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（一）赠与方和受赠方共同邀请第三方；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规的规定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的职责、过错程度以及合同约定确定。18.2第三方责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因过错导致赠与方或受赠方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.3第三方责任限额的证明第三方应提供相应的证明文件，证明其责任限额。赠与方和受赠方对第三方的证明文件有异议的，可以请求相关机构进行鉴定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与赠与方、受赠方之间的合同关系，不影响赠与方与受赠方之间的合同关系。第三方在履行其职责过程中，不视为赠与方或受赠方的代理人、代表或者雇员。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中产生的权利、义务，由第三方自行承担。赠与方和受赠方不承担第三方因履行其职责产生的任何责任。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更本合同履行过程中，赠与方和受赠方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除本合同履行过程中，赠与方和受赠方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致赠与方或受赠方损失的，第三方应承担相应的违约责任。21.2甲乙方的违约责任赠与方或受赠方违反本合同的约定，导致第三方损失的，赠与方或受赠方应承担相应的违约责任。第二十二条争议解决22.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构双方同意选择____________（具体法院名称）作为解决合同争议的机构。第二十三条合同的附则23.1合同的解释权本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有。23.2合同的修改权本合同的修改权归赠与方和受赠方共同所有。第二十四条其他约定24.1赠与方与受赠方的其他约定本合同未尽事宜，赠与方和受赠方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同附件25.1第三方相关证明文件本合同附件中包含第三方的相关证明文件，包括但不限于第三方资质证书、第三方与甲乙方签订的协议等。这些文件作为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证书附件2：赠与房屋的所有权证书附件3：赠与房屋的土地使用权证书附件4：第三方资质证书附件5：第三方与甲乙方签订的服务协议附件6：评估报告附件7：鉴定报告附件8：公证文件附件9：政府相关部门的批准文件附件的详细要求和说明：1.宅基地使用权证书：应为本合同项下赠与的宅基地的使用权证书，证明赠与方对宅基地拥有合法使用权。2.赠与房屋的所有权证书和土地使用权证书：应为本合同项下赠与房屋的所有权和土地使用权证书，证明赠与方对房屋拥有合法所有权和土地使用权。3.第三方资质证书：应为第三方的资质证书，证明第三方具备履行其职责的能力和资质。4.第三方与甲乙方签订的服务协议：应为第三方与赠与方、受赠方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.评估报告：应为第三方对赠与房屋进行的评估报告，评估报告应详细描述房屋的具体情况，包括结构、面积、价值等。6.鉴定报告：应为第三方对赠与房屋进行的鉴定报告，鉴定报告应详细描述房屋的质量、状况等。7.公证文件：应为第三方对合同及相关文件的公证文件，证明合同的真实性和合法性。8.政府相关部门的批准文件：应为政府相关部门对宅基地使用权转让、房屋所有权转移等的批准文件，证明合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方未按照约定将宅基地使用权转让给受赠方；2.赠与方未按照约定提供赠与房屋的相关证明文件；3.赠与方未按照约定履行其义务，导致受赠方损失；4.受赠方未按照约定合理使用宅基地，擅自改变宅基地的用途；5.受赠方未按照约定支付赠与房屋的税费；6.第三方未按照约定履行其职责，导致赠与方或受赠方损失。违约责任认定标准：1.赠与方违约责任：赠与方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。2.受赠方违约责任：受赠方应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与方或受赠方因此产生的直接经济损失、支付违约金等。示例说明：若赠与方未按照约定将宅基地使用权转让给受赠方，赠与方应承担违约责任，赔偿受赠方因此产生的直接经济损失，如购房款、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指用于建设住宅的土地，包括宅基及其附属设施用地。2.宅基地使用权：指宅基地的使用权，即宅基地所有权人将其