2024年度土地使用权转让合同土地用途及转让价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同土地用途及转让价格本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权有效期限第二条土地用途2.1转让后土地用途2.2土地用途变更手续第三条转让价格3.1土地转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地转让手续4.1转让双方应提交的文件4.2转让手续办理流程第五条土地使用权过户5.1过户所需材料5.2过户办理时间第六条土地转让税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条合同的生效7.1合同生效条件7.2生效时间的确定第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为____平方公里，具体位置及边界详见附件一。1.2土地使用权有效期限土地使用权有效期限为____年，自土地使用权转让完成之日起计算。第二条土地用途2.1转让后土地用途转让后土地用途为____（具体用途），如工业、商业、住宅等。2.2土地用途变更手续如转让后需变更土地用途，双方应按照相关法律法规规定，办理土地用途变更手续。第三条转让价格3.1土地转让价格土地转让价格为人民币____元，大写：____元整。3.2支付方式转让价格分____期支付，每期支付金额及支付时间为：第一期：人民币____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内；第二期：人民币____元，支付时间为____年__月__日前；第三期：人民币____元，支付时间为____年__月__日前。3.3支付时间每期支付时间及方式详见本合同第三条规定。第四条土地转让手续4.1转让双方应提交的文件转让双方应按照法律规定，提交土地使用权转让所需的全部文件，包括但不限于土地使用权证书、身份证明文件、转让合同等。4.2转让手续办理流程土地使用权转让手续办理流程如下：（1）双方签订本合同，并提交相关文件；（2）____（政府部门或机构）对转让手续进行审核；（3）审核通过后，办理土地使用权过户手续；（4）土地使用权过户完成后，双方按照本合同约定支付转让价格。第五条土地使用权过户5.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：土地使用权证书、身份证明文件、转让合同、过户申请表等。5.2过户办理时间过户办理时间为提交完整过户材料后，____（政府部门或机构）应在____个工作日内完成过户手续。第六条土地转让税费6.1税费承担方式土地转让税费按照法律法规规定由转让双方承担。具体税费承担比例由双方协商确定。6.2税费支付责任转让双方应按照法律规定和双方约定，按时支付土地转让税费。如有逾期支付，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，未能按时交付土地使用权或未能按照约定办理土地使用权过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地转让价格的____%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，未能按时支付转让价格的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地转让价格的____%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商未能解决争议，可向合同签订地的人民政府或者相关部门请求调解。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律、法规另有规定，否则一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理土地使用权过户手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程及结果予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起____年。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同不得转让给第三方，除非经双方协商一致并签订书面转让协议。12.2转让程序合同转让应按照本合同第四条规定的转让手续办理流程进行。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成土地使用权转让的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：土地使用权转让的评估、审计、过户手续的办理等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.3第三方应遵守职业道德和保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于委托合同关系，第三方并非本合同的当事人。5.2第三方的工作结果由甲乙方共同承担，除非第三方存在故意或者重大过失。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应根据第三方提供的服务或报告，作出相应的决策。6.2甲乙方应支付第三方为其提供服务的报酬，具体金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。6.3甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同修改8.1如本合同的履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。8.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定承担。10.2费用的支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。11.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的解除12.1本合同履行完毕，第三方介入协议自动解除。12.2如甲乙双方与第三方协商一致，可以提前解除第三方介入协议。第十三条第三方介入的适用法律及争议解决13.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1本合同及第三方介入协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。14.2本合同及第三方介入协议的附件及补充协议均为本合同及第三方介入协议不可分割的一部分，与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：身份证明文件附件三：土地使用权转让价格评估报告附件四：土地使用权转让价格审计报告附件五：土地使用权过户申请表附件六：第三方介入协议附件七：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证书本附件应为本合同所涉及的土地使用权证书复印件，具有与原件同等的法律效力。附件二：身份证明文件本附件应包括甲乙双方的身份证明文件，用于证明甲乙双方的法律地位和身份。附件三：土地使用权转让价格评估报告本附件应包括对土地使用权转让价格的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件四：土地使用权转让价格审计报告本附件应包括对土地使用权转让价格的审计报告，审计报告应由具有资质的审计机构出具。附件五：土地使用权过户申请表本附件应包括土地使用权过户申请表，用于办理土地使用权过户手续。附件六：第三方介入协议本附件应包括甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利义务。附件七：补充协议本附件应包括甲乙双方签订的补充协议，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙方未能按照本合同约定履行其义务；2.甲乙方未能按照约定支付转让价格或违约金；3.甲乙方未能按照约定完成土地使用权过户手续；4.第三方未能按照介入协议约定履行其义务；5.第三方未能按照约定提供真实、准确、完整的服务或报告；6.第三方未能遵守职业道德和保密原则。违约的责任认定标准：1.违约金：甲乙方如未能按照本合同约定履行其义务，应向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地转让价格的____%。2.损害赔偿：甲乙方如因违约行为导致对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.第三方违约责任：第三方如未能按照介入协议约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如果甲乙方未能按照本合同约定支付转让价格，那么甲乙方应向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地转让价格的____%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权依法转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权人的土地使用权依法转移给他人后，将土地使用权登记在受让人名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔