2024年店铺租赁意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁意向书本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围3.2经营范围限制第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1店铺转让9.2店铺装修9.3店铺经营许可第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金每年调整一次，调整方式为按照市场行情涨幅进行调整。2.2租金支付方式承租方需在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付时间承租方应在租赁期满后_______日内支付租金。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于_______（经营范围），不得用于其他用途。3.2经营范围限制承租方在经营过程中，不得从事_______（限制经营项目）。第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任出租方负责对店铺的_______（部分或全部）进行定期维修和保养。4.2承租方维修责任承租方负责对店铺的_______（部分或全部）进行日常维修和保养。第五条保险责任5.1承租方保险责任承租方应按期购买店铺财产保险，并将出租方列为第一受益人。5.2出租方保险责任出租方负责购买店铺建筑物保险，并将承租方列为第一受益人。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。但在不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点），双方在此地点解决合同争议。第九条其他条款9.1店铺转让承租方在租赁期限内如需转让店铺，应事先取得出租方的书面同意，并支付转让费用人民币_______元整（大写：____________________元整）。9.2店铺装修承租方在进行店铺装修前，需向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修费用由承租方承担。9.3店铺经营许可承租方须依法办理店铺经营所需的各项许可和证照，并承担相关费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，承租方按照约定将店铺及附属设施完好无损地归还出租方，双方办理完毕交接手续，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条合同附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同未尽事宜。第十四条双方签字14.1出租方签字（出租方名称）（出租方授权代表签字）14.2承租方签字（承租方名称）（承租方授权代表签字）签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与、影响或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方责任及限额2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得违反甲乙双方的权利义务。2.2第三方责任第三方如因故意或过失导致甲乙双方履行合同受阻、损害或损失的，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未履行或履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方同意将纠纷解决的金额限制在第三方介入时所涉及的金额范围内。第三条第三方权益保障3.1第三方权益第三方依据国家法律法规及本合同约定享有权益，甲乙双方应予以尊重。3.2第三方权益受限甲乙双方在履行合同过程中，不得侵犯第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第四条第三方协助义务4.1第三方协助第三方在介入本合同过程中，应协助甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方协助义务的履行第三方协助义务的履行应符合国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反国家法律法规及本合同的约定，导致甲乙双方履行合同受阻、损害或损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，包括但不限于第三方未履行或履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件本合同履行过程中，如第三方因国家法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同义务，第三方有权解除合同。6.2第三方解除合同的程序第三方拟解除合同时，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施，确保合同履行不受影响。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的其他合同关系第三方如与甲乙双方有其他合同关系，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应及时告知对方。8.2第三方介入的告知义务的履行甲乙双方履行告知义务时，应提供相关证据，以便对方核实第三方介入的事实。第九条第三方介入的监督义务9.1第三方介入的监督甲乙双方均有权对第三方介入本合同履行情况进行监督。9.2第三方介入的监督义务的履行甲乙双方履行监督义务时，应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得侵犯第三方的合法权益。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。10.2第三方介入的变更程序甲乙双方签订第三方变更协议后，应将变更情况通知对方，并按照本合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方同意终止第三方介入，本合同中关于第三方的约定即告终止。11.2第三方介入的终止程序甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面终止协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条第三方介入的违约赔偿12.1第三方违约赔偿第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约赔偿责任。12.2第三方违约赔偿的履行甲乙双方与第三方之间的违约赔偿纠纷，包括但不限于第三方未履行或履行不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方同意第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细说明：本附件包含店铺的具体位置和面积图示，用以明确店铺的实际空间布局。附件2：租赁合同附件详细说明：本附件包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同未尽事宜。附件3：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序以及第三方应遵守的义务和责任。附件4：店铺经营许可复印件详细说明：本附件包含了店铺经营所需的各项许可和证照的复印件，证明承租方已依法办理相关证照。附件5：保险单据复印件详细说明：本附件包含了承租方购买的店铺财产保险单据的复印件，证明承租方已按照合同约定购买保险。附件6：维修和保养记录详细说明：本附件用于记录店铺在租赁期间的所有维修和保养情况，以确保店铺设施的正常运行。附件7：租金支付记录详细说明：本附件用于记录承租方支付租金的详细情况，以证明租金支付的及时性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付租金详细说明：承租方未在每月约定的时间内支付租金，属于违约行为。违约行为2：未按约定使用店铺详细说明：承租方未按照合同约定的用途使用店铺，属于违约行为。违约行为3：店铺转让未经书面同意详细说明：承租方未书面征求出租方同意，私自将店铺转让给第三方，属于违约行为。违约行为4：未按约定进行维修和保养详细说明：承租方未按照合同约定的责任进行店铺的日常维修和保养，属于违约行为。违约行为5：第三方未按约定履行义务详细说明：第三方在介入本合同过程中，未按照合同约定的义务进行协助，属于违约行为。责任认定标准：违约行为的责任认定标准依据本合同约定的违约责任进行判断，违约方需承担相应的违约责任。例如，承租方未按约定时间支付租金的，需支付迟延履行违约金。示例说明：如果承租方未在每月约定的时间内支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。说明三：法律名词及解释：法律名词1：