卖二手房付款合同范例

卖二手房付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.4本房产的产权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付本房产的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地证原件；

（3）本房产的维修基金缴纳凭证；

（4）水、电、煤气等相关费用的结清证明；

（5）其他与房屋交付相关的文件。

3.3乙方应在收到本房产及相关文件后__________日内，办理本房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于本房产买卖价格__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋及相关文件存在虚假、伪造、遗漏等问题的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.4本房产的产权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.5丙方对本房产的买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付本房产的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地证原件；

（3）本房产的维修基金缴纳凭证；

（4）水、电、煤气等相关费用的结清证明；

（5）其他与房屋交付相关的文件。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时履行支付房款的义务。

4.2若乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为支付乙方应支付的房款；

（2）向甲方支付违约金；

（3）根据法律规定，采取其他补救措施。

4.3丙方有权要求乙方提供与房屋买卖相关的文件和信息，以确保其担保权益的实现。

4.4丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求乙方按约定时间支付房款；

（2）要求乙方提供房屋买卖相关的文件和信息；

（3）根据法律规定，行使其他权利。

五、乙方的责任及权利

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付担保费用人民币__________元整。

5.2乙方应按时支付房款，不得拖欠。

5.3乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付本房产；

（2）要求甲方提供房屋买卖相关的文件和信息。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于本房产买卖价格__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋及相关文件存在虚假、伪造、遗漏等问题的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款__________%的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

九、总结

本合同的签订，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时降低交易风险。第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的交易保障，确保乙方按时履行支付房款的义务。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，实现了交易过程中的风险控制。本合同的签订，对于甲方而言，具有以下意义和目的：

1.确保甲方在交易过程中享有充分的权利，降低交易风险；

2.通过丙方的担保，增加交易的安全性和可靠性；

3.保障甲方在交易过程中的合法权益，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、本房产的基本情况

1.1本房产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

1.4本房产的产权证号为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。

2.4乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。

2.5丙方对本房产的买卖交易提供担保，担保金额为人民币__________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的付款期限届满后__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付本房产的同时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证原件；

（2）土地证原件；

（3）本房产的维修基金缴纳凭证；

（4）水、电、煤气等相关费用的结清证明；

（5）其他与房屋交付相关的文件。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲方按时履行交付本房产的义务。

4.2若甲方未按时交付本房产，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）向乙方支付违约金；

（2）根据法律规定，采取其他补救措施。

4.3丙方有权要求甲方提供与房屋交付相关的文件和信息，以确保其担保权益的实现。

4.4丙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付本房产；

（2）要求甲方提供房屋交付相关的文件和信息。

五、乙方的责任及权利

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付担保费用人民币__________元整。

5.2乙方应按时支付房款，不得拖欠。

5.3乙方在本合同中享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付本房产；

（2）要求甲方提供房屋交付相关的文件和信息；

（3）在甲方未履行交付义务时，有权要求丙方履行担保责任；

（4）在丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方责任及权利

6.1甲方应在本合同约定的交付期限前，确保本房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方在本合同中享有以下权利：

（1）在乙方未按时支付房款时，有权要求乙方按照约定支付违约金；

（2）在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付本房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于本房产买卖价格__________%的违约金；

（2）甲方提供的房屋及相关文件存在虚假、伪造、遗漏等问题的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期房款__________%的违约金；

（2）乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方提前交付本房产。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在保障乙方在购买房产过程中的权益，确保交易安全。乙方作为合同主导方，通