2024城市旧楼改造建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市旧楼改造建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条旧楼改造项目概述2.1改造项目地址2.2改造项目范围2.3改造项目规模2.4改造项目目标第三条改造建设内容3.1建筑结构改造3.2设施设备更新3.3内外装修翻新3.4环保及节能改造3.5景观及绿化改造第四条改造建设标准4.1建设质量标准4.2建设安全标准4.3建设环保标准4.4建设进度标准第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4支付条件第六条改造建设期限6.1项目开工日期6.2项目竣工日期6.3项目验收日期第七条乙方义务与责任7.1施工质量保障7.2施工安全保障7.3材料设备供应7.4工程变更处理第八条丙方义务与责任8.1技术支持与咨询8.2质量监督与验收8.3协调解决合同履行过程中的问题8.4法律法规规定的其他义务与责任第九条甲方权利与义务9.1提供施工场地9.2按时支付合同价款9.3协助办理相关手续9.4法律法规规定的其他权利与义务第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序第十三条合同的终止与验收13.1合同终止条件13.2工程验收13.3工程移交第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4合同未尽事宜，可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市更新发展有限公司甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××质量检测有限公司丙方住所：×××市×××区×××路×××号第二条旧楼改造项目概述2.1改造项目地址：×××市×××区×××路×××号2.2改造项目范围：甲方名下的旧楼建筑及配套设施2.3改造项目规模：改造楼栋共××栋，涉及面积××平方米2.4改造项目目标：提升建筑质量，改善居住环境，增强配套设施第三条改造建设内容3.1建筑结构改造：对旧楼进行结构加固、抗震升级等改造3.2设施设备更新：更新楼内的给排水、供电、供暖等设施3.3内外装修翻新：对楼内外进行装修翻新，提升居住品质3.4环保及节能改造：进行环保及节能改造，降低能耗3.5景观及绿化改造：改造楼前楼后的景观及绿化，提升居住环境第四条改造建设标准4.1建设质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》进行施工4.2建设安全标准：按照《建筑工程施工安全规范》进行施工4.3建设环保标准：按照《建筑工程环保设计规范》进行施工4.4建设进度标准：确保项目在约定工期内完成第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）5.2支付方式：银行转账5.3支付进度：按照工程进度分阶段支付5.4支付条件：乙方按照合同约定完成相应工程后，甲方进行支付第六条改造建设期限6.1项目开工日期：××××年××月××日6.2项目竣工日期：××××年××月××日6.3项目验收日期：××××年××月××日第七条乙方义务与责任7.1施工质量保障：乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量合格7.2施工安全保障：乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保施工安全7.3材料设备供应：乙方负责供应施工所需的材料和设备，并保证其质量7.4工程变更处理：如遇工程变更，乙方应与甲方协商解决，并根据实际情况调整合同价款和工期第八条丙方义务与责任8.1技术支持与咨询：丙方应在施工过程中提供专业技术支持，协助乙方解决施工中的技术问题8.2质量监督与验收：丙方应对施工过程进行质量监督，并在工程竣工后组织验收8.3协调解决合同履行过程中的问题：丙方应协调解决甲方、乙方在合同履行过程中出现的问题8.4法律法规规定的其他义务与责任：丙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务和责任第九条甲方权利与义务9.1提供施工场地：甲方应确保施工场地的合法性，并保证施工期间场地的畅通与安全9.2按时支付合同价款：甲方应按照合同约定的支付条件和进度，按时支付合同价款9.3协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等9.4法律法规规定的其他权利与义务：甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他权利和义务第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失10.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失10.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：甲方所在地有管辖权的人民法院11.3诉讼或仲裁地点：甲方所在地第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同各方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为合同的组成部分12.2合同解除条件：合同各方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，作为合同的组成部分12.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议，协议经各方签字盖章后生效第十三条合同的终止与验收13.1合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同即终止13.2工程验收：工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格的，甲方支付剩余合同价款13.3工程移交：工程验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交甲方，并办理相关移交手续第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力14.2合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效14.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于工程价款的结算、设备的移除等14.4合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、咨询方等，特制定本部分条款以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人或其他组织，其在合同履行过程中可能涉及并提供协助、服务或监督等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如涉及中介服务，中介方负责协调甲方、乙方、丙方之间的关系，提供专业咨询和建议，并协助各方履行合同义务。2.2监管方介入：如涉及政府监管或其他监管机构，监管方应按照相关法律法规对合同履行进行监督，确保各方遵守规定。2.3咨询方介入：如涉及专业咨询，咨询方负责提供专业技术支持，协助解决施工过程中的技术问题和争议。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应根据合同约定、法律法规规定以及双方协商确定。3.2第三方在合同履行过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入时合同约定的责任限额。3.3甲方、乙方、丙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规规定，履行其在合同中的义务和责任。4.2第三方应协助甲方、乙方、丙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。4.3第三方在履行合同义务过程中，应遵守职业道德和行业规范，确保合同的公平、公正、公开。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间应保持独立的法律关系，各自承担合同约定的义务和责任。5.2第三方介入时，不得影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，各方仍按照原合同约定履行各自的义务。5.3甲方、乙方、丙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如合同各方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，作为合同的组成部分。6.2第三方介入的解除：如合同各方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，作为合同的组成部分。6.3第三方介入的变更或解除，应经各方协商一致，并签订书面协议，协议经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入的终止与验收7.1第三方介入的终止：第三方完成其在合同中的义务后，本合同中关于第三方的条款即终止。7.2工程验收：工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格的，甲方支付剩余合同价款。7.3工程移交：工程验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交甲方，并办理相关移交手续。第八条附则8.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。8.2合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。8.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，各方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于工程价款的结算、设备的移除等。8.4合同未尽事宜，可另行协商补充。本部分条款作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。各方在签订合同时，应仔细阅读本部分条款，并充分理解其内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细描述：包含工程平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工和验收。附件2：技术文件详细描述：包含施工方案、施工工艺、材料要求等技术规范，用于规范施工过程。附件3：工程量清单详细描述：列出工程项目的具体工程量、材料和人工需求，用于计算合同价款。附件4：材料设备供应清单详细描述：列出乙方供应的材料和设备名称、规格、数量等信息。附件5：施工进度计划详细描述：明确工程的施工起始日期、各阶段施工时间及验收日期。附件6：质量检测报告详细描述：包含工程各阶段的质量检测结果，用于证明工程质量符合标准。附件7：安全评估报告详细描述：评估工程施工过程中的安全风险，并提出相应的安全措施。附件8：环保评估报告详细描述：评估工程施工过程中的环境影响，并提出相应的环保措施。附件9：合同变更协议详细描述：用于记录合同变更的内容、日期及各方签字盖章。附件10：合同解除协议详细描述：用于记录合同解除的原因、日期及各方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行合同义务，如未按时支付合同价款。2.乙方未按约定履行合同义务，如施工质量不符合规范。3.丙方未按约定履行合同义务，如未提供有效的技术支持。4.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。5.乙方未按约定提供材料设备或施工进度延迟。6.丙方未按约定提供监管、咨询等服务或未能解决合同履行过程中的问题。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.工程进度延误：按照合同约定的每日工程进度赔偿金额计算。4.质量问题：根据工程质量检测报告，修复质量问题所需的费用。5.合同解除：违约方需承担因合同解除导致的损失。示例说明：如乙方未按约定提供材料设备，导致施工进度延迟，甲方有权要求乙方支付违约金及因延迟导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的委托方，负责提供施工场地和支付合同价款。2.乙方：指本合同中的施工方，负责施工并提供材料设备。3.丙方：指本合同