2024年度物业管理有限公司委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理有限公司委托代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3协议目标第二条：代理范围与职责2.1代理范围2.2物业管理有限公司的职责2.3代理商的职责第三条：代理权限3.1授权范围3.2授权期限3.3授权限制第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合作期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止条件第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条：权利与义务的转让9.1权利转让9.2义务转让9.3转让程序第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条：解除和终止协议11.1解除条件11.2终止协议程序11.3终止后的权利义务处理第十二条：其他条款12.1协议的修改12.2补充协议12.3附件第十三条：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：附则14.1协议生效14.2协议副本14.3语言及解释权第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。1.3协议目标双方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，乙方代理甲方在2024年度的相关业务。第二条：代理范围与职责2.1代理范围乙方代理甲方在2024年度的物业管理、维修、保养、安全保卫等相关业务。2.2物业管理有限公司的职责甲方负责提供物业管理服务所需的设施、设备和资源，确保乙方的正常代理业务开展。2.3代理商的职责乙方负责按照甲方的要求，代理甲方在2024年度的相关业务，并按照约定向甲方支付代理费用。第三条：代理权限3.1授权范围乙方在代理范围内，有权以甲方的名义与第三方进行业务洽谈、签订合同等。3.2授权期限本授权期限为2024年度。3.3授权限制乙方不得超出代理范围，以甲方的名义从事与物业管理无关的活动。第四条：代理费用4.1代理费用标准乙方应向甲方支付的代理费用为人民币万元整。4.2费用支付方式代理费用分为两个季度支付，每个季度支付人民币万元整。4.3费用调整机制如因市场环境变化等原因，双方可协商调整代理费用。第五条：合作期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本协议有效期至2024年12月31日止。5.3提前终止条件如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后可提前终止本协议。第六条：违约责任6.1违约行为包括但不限于乙方未按约定支付代理费用，甲方未按约定提供物业管理服务等情况。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为代理费用的20%。6.3违约赔偿金额如违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。7.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方对在签订本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众信息、已经或同时为公众所知的信息、通过合法途径获得的信息。8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后三年内继续有效。8.3泄密责任如一方违反本保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第九条：权利与义务的转让9.1权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2义务转让一方如因故不能履行本协议项下的义务，可与对方协商，并取得对方书面同意后，将义务转让给第三方。9.3转让程序权利和义务的转让必须通过书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等），使一方不能履行或部分履行本协议。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否终止或部分终止本协议。10.3不可抗力处理因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应友好协商，根据实际情况采取减轻损失的措施。第十一条：解除和终止协议11.1解除条件任何一方未能履行本协议项下的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本协议。11.2终止协议程序双方如需终止本协议，应提前六个月书面通知对方。终止协议后，双方应按照本协议约定处理终止后的权利义务。11.3终止后的权利义务处理本协议终止后，乙方应立即停止代理行为，向甲方支付截至终止日的代理费用。甲方应按照约定向乙方支付已代理业务的相关分成。第十二条：其他条款12.1协议的修改本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。12.2补充协议双方可以在本协议有效期内签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：代理业务明细表、代理费用支付明细表等。第十三条：签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本协议在甲方办公地点签署。13.3签署人甲方签署人为授权代表，乙方签署人为法定代表人或授权代表。第十四条：附则14.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议副本双方各执一份本协议正本，具有同等法律效力。14.3语言及解释权本协议采用中文书写，解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议业务有关联的其他主体，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、中介机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于与甲方和乙方有业务往来的个人、企事业单位、社会团体等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方在履行本协议过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决争议、提供技术支持等。第三条：第三方责任的界定3.1第三方责任第三方介入本协议业务时，应对其提供的服务或行为承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额时，应明确第三方介入业务的责任范围和责任限额，并在相关协议或合同中予以规定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订合同予以规定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订合同予以规定。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订涉及本协议业务的合同时，应明确合同条款，包括第三方责任、权益分配、违约责任等。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第六条：第三方介入后的业务处理6.1业务分配甲乙双方与第三方介入的业务分配，应遵循公平、合理的原则，并确保本协议的履行。6.2业务协调第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约行为第三方如未能履行其与甲乙双方签订的合同，构成违约行为。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的赔偿额。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入业务的终止条件包括但不限于：业务完成、合同到期、双方协商一致等。8.2第三方介入终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入业务，并按照本协议约定处理终止后的权利义务。第九条：第三方介入后的权利义务转移9.1权利义务转移第三方介入业务终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务转移应遵循本协议及相关合同的约定。9.2转移程序权利义务的转移应通过书面协议，并由甲乙双方与第三方签字盖章确认。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。10.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入后的附加条款11.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方介入业务的具体事项、责任划分、权益分配等。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第十二条：第三方介入后的通知义务12.1通知义务甲乙双方与第三方在介入业务过程中，如有重要事项变更、解除或终止等，应及时通知对方。12.2通知方式通知可通过书面形式或其他有效通讯方式进行。第十三条：第三方介入后的监督与检查13.1监督与检查甲乙双方均有权对第三方介入的业务进行监督与检查，确保业务的合规性、合法性。13.2监督与检查方式监督与检查可通过现场检查、查阅资料、询问了解等方式进行。第十四条：第三方介入后的保密义务14.1保密义务第三方应对其在介入业务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限保密义务的期限自第三方介入业务终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理业务明细表详细列出乙方代理甲方的具体业务内容、业务地点、业务时间等。附件二：代理费用支付明细表详细列出代理费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：第三方介入业务合同明确第三方介入业务的具体事项、责任划分、权益分配等。附件四：第三方介入业务补充协议针对第三方介入业务的具体事项进行补充约定。附件五：第三方违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和计算公式。附件六：业务分配与协调协议明确业务分配的原则和协调机制。附件七：第三方保密协议明确第三方对甲乙双方保密信息的保密义务、保密期限等。附件八：第三方监督与检查协议明确甲乙双方对第三方介入业务的监督和检查方式、频率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。3.第三方未按约定时间完成服务或产品提供。4.第三方未按约定支付费用。违约责任认定标准：1.按照第三方未履行义务的实际影响，计算违约金。2.违约金计算公式见附件五。3.违约金支付方式为扣除第三方应付款项。示例说明：若第三方未按约定时间完成服务提供，导致甲方损失人民币10万元，则第三方应支付违约金人民币2万元（具体计算方式见附件五）。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫等管理活动。2.代理商：指在本协议中，乙方作为甲方业务的代理人，进行业务洽谈、签订合同等。