2024年含有商铺装修保证金条款的租赁合同：甲方乙方关于保证金的规定

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2024年含有商铺装修保证金条款的租赁合同：甲方乙方关于保证金的规定本合同目录一览1.1保证金定义及金额1.2保证金缴纳时间及方式1.3保证金退还条件及流程2.1保证金用途2.2保证金扣除情形2.3保证金退还剩余金额3.1保证金管理与监督3.2保证金账户开设及操作3.3保证金利息计算4.1保证金退还时间及方式4.2保证金退还失败的处理4.3保证金退还后的再次租赁5.1保证金相关纠纷解决方式5.2保证金争议的处理5.3法律适用及管辖法院6.1甲方义务及责任6.2乙方义务及责任6.3丙方义务及责任7.1合同的生效、变更与终止7.2合同解除的条件及后果7.3合同解除后的保证金处理8.1合同的解释及适用8.2合同的修订及补充8.3合同的附件及附加条款9.1甲方、乙方及丙方的信息披露9.2合同保密条款9.3信息披露与保密的期限10.1甲方、乙方及丙方的权利与义务10.2甲方、乙方及丙方的权益保障10.3甲方、乙方及丙方的责任限制11.1甲方、乙方及丙方的违约责任11.2甲方、乙方及丙方的侵权责任11.3甲方、乙方及丙方的其他责任12.1甲方、乙方及丙方的争议解决方式12.2甲方、乙方及丙方的仲裁或诉讼12.3甲方、乙方及丙方的法律顾问13.1甲方、乙方及丙方的合同解除权13.2甲方、乙方及丙方的合同终止权13.3甲方、乙方及丙方的合同撤销权14.1甲方、乙方及丙方的其他权利14.2甲方、乙方及丙方的义务履行14.3甲方、乙方及丙方的责任承担第一部分：合同如下：1.1保证金定义及金额甲方、乙方及丙方在此合同中共同定义保证金为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为乙方租赁商铺时需缴纳的装修保证金。1.2保证金缴纳时间及方式乙方应在签署本合同后【】日内，将保证金以银行转账的方式缴纳至甲方指定的账户，并确保甲方已收到该笔款项。1.3保证金退还条件及流程保证金将在租赁期满，且乙方按照本合同约定交还商铺且无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复的情况下，由甲方在【】日内退还给乙方。2.1保证金用途保证金主要用于乙方在租赁期间对商铺进行装修、改造以及维修保养等费用支出。2.2保证金扣除情形2.3保证金退还剩余金额扣除相应费用后，保证金剩余金额将在本合同约定的退还时间内退还给乙方。3.1保证金管理与监督保证金由甲方负责管理和监督，甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。3.2保证金账户开设及操作甲方应在签署本合同后【】日内，向乙方提供保证金账户的银行信息，包括开户行、账户名称和账号。3.3保证金利息计算保证金的利息按照同期银行活期存款利率计算，并在退还保证金时一并支付给乙方。4.1保证金退还时间及方式保证金将在租赁期满且符合退还条件的情况下，由甲方以银行转账的方式退还给乙方。4.2保证金退还失败的处理如因甲方原因导致保证金退还失败，甲方应在退还失败后的【】日内，一次性补足退还金额及相应利息。4.3保证金退还后的再次租赁如乙方在租赁期满后继续租赁该商铺，甲方在扣除乙方应支付的租金和其他费用后，剩余的保证金应在第二次租赁合同签署后的【】日内退还给乙方。8.1合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或终止必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同解除的条件及后果合同解除的条件如下：1)双方协商一致；2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；3)因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金退还给乙方。8.3合同解除后的保证金处理合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用及相应利息后，将剩余保证金退还给乙方。9.1甲方、乙方及丙方的信息披露甲方、乙方及丙方应向对方提供真实、完整的个人信息和联系方式，并确保信息的准确性。9.2合同保密条款乙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.3信息披露与保密的期限信息披露与保密的期限自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起【】年。10.1甲方、乙方及丙方的权利与义务甲方的权利与义务：1)提供商铺给乙方租赁；2)确保商铺符合租赁用途；3)在合同约定范围内维护商铺的安全和设施的正常运行；4)按照合同约定退还保证金。乙方的权利与义务：1)按时支付租金；2)合理使用商铺，并负责商铺内的日常维护；3)按照合同约定缴纳保证金；4)按照合同约定交还商铺。丙方的权利与义务：1)按照合同约定承担连带保证责任；2)在乙方违约时，按照合同约定向甲方支付违约金；3)按照合同约定协助甲方和乙方履行合同。11.1甲方、乙方及丙方的违约责任甲方、乙方及丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲方、乙方及丙方的侵权责任甲方、乙方及丙方如侵害对方合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、消除影响、赔偿损失等。11.3甲方、乙方及丙方的其他责任甲方、乙方及丙方应按照本合同的约定履行各自的义务，如未按约定履行，应承担相应的责任。12.1甲方、乙方及丙方的争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：1)双方协商解决；2)提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。12.2甲方、乙方及丙方的仲裁或诉讼任何一方对合同的履行发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3甲方、乙方及丙方的法律顾问甲方、乙方及丙方在签订本合同时，均应自行咨询法律顾问，以确保对本合同的理解和履行。13.1甲方、乙方及丙方的合同解除权甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中，如出现合同解除的条件，均有权解除合同。13.2甲方、乙方及丙方的合同终止权甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中，如出现合同终止的条件，均有权终止合同。13.3甲方、乙方及丙方的合同撤销权甲方、乙方及丙方在签订本合同后，如发现存在重大误解或者合同订立时显失公平的情况，均有权撤销合同。14.1甲方、乙方及丙方的其他权利甲方、乙方及丙方在本合同有效期内，均享有法律、法规规定的其他权利。14.2甲方、乙方及丙方的义务履行甲方、乙方及丙方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行各自的义务。14.3甲方、乙方及丙方的责任承担甲方、乙方及丙方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方协助甲乙双方签订合同；2)评估方对商铺进行评估；3)维修方负责商铺的维修和保养；4)保险公司对租赁期间可能发生的风险进行保险。15.3第三方责任及权利第三方在介入本合同过程中，应按照约定履行各自的职责，并享有相应的权利。第三方应承担因自身原因导致的责任，但不应承担甲方、乙方和丙方的违约责任。15.4第三方责任限额第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额为第三方介入本合同所涉及的金额。如无特别约定，第三方对甲方、乙方和丙方的责任限额不得超过人民币【】元整（大写：【】元整）。16.1第三方介入的额外条款及说明甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和责任限额等事项。16.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：1)第三方应独立承担因其履行合同所产生的责任；2)甲方、乙方和丙方不承担第三方因履行合同所产生的责任；3)甲方、乙方和丙方应协助第三方履行合同，但不对第三方的履行承担责任。17.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.2第三方侵权责任第三方如侵害甲方、乙方和丙方的合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权、消除影响、赔偿损失等。18.1第三方争议解决方式第三方与甲方、乙方和丙方之间如发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。18.2第三方仲裁或诉讼任何一方对合同的履行发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.1第三方法律顾问第三方在签订本合同时，均应自行咨询法律顾问，以确保对本合同的理解和履行。20.1第三方合同解除权第三方在履行本合同过程中，如出现合同解除的条件，均有权解除合同。21.1第三方合同终止权第三方在履行本合同过程中，如出现合同终止的条件，均有权终止合同。22.1第三方合同撤销权第三方在签订本合同后，如发现存在重大误解或者合同订立时显失公平的情况，均有权撤销合同。23.1第三方其他权利第三方在本合同有效期内，均享有法律、法规规定的其他权利。24.1第三方义务履行第三方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行各自的义务。25.1第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件二：保证金缴纳证明附件三：商铺现状评估报告附件四：商铺维修保养协议附件五：保险合同附件六：中介服务协议附件七：补充协议附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的商铺租赁合同，明确了租赁期限、租金、保证金等相关事项。附件二：保证金缴纳证明详细要求和说明：乙方缴纳保证金的银行转账凭证或现金收据，作为保证金已缴纳的证据。附件三：商铺现状评估报告详细要求和说明：对商铺现有状况的评估报告，包括商铺的结构、设施、装修等情况。附件四：商铺维修保养协议详细要求和说明：明确维修保养的责任、范围、频率以及相关费用等事项的协议。附件五：保险合同详细要求和说明：乙方为商铺投保的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。附件六：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，中介方与甲乙双方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等事项。附件七：补充协议详细要求和说明：甲乙双方在合同履行过程中，就特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)乙方逾期支付租金；2)乙方未按约定使用商铺导致损坏；3)乙方提前终止合同；4)甲方未按约定提供商铺；5)甲方未按约定退还保证金；6)第三方未按约定履行维修保养职责。违约责任认定标准：违约方应承担