土地合作模式合同范例

土地合作模式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该土地，双方经友好协商，就土地合作模式达成如下协议：

一、合作范围

1.1本合同所指土地合作范围包括但不限于土地开发、建设、销售、运营等各个环节。

二、合作方式

2.1甲方将土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利转让给乙方。

2.2乙方负责该土地的开发、建设、销售、运营等工作。

2.3双方共同成立项目公司，负责具体项目的实施。

三、合作期限

3.1本合同合作期限自双方签署之日起至__________年__________月__________日止。

四、合作收益分配

4.1合作项目所产生的收益，按照以下比例进行分配：

（1）甲方：________%

（2）乙方：________%

4.2收益分配方式：按季度结算，甲方、乙方应于每个季度结束后________个工作日内，向对方支付当季收益。

五、风险承担

5.1双方应共同承担合作项目可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、自然风险等。

5.2任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同义务的，可不承担责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

6.2因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向__________市（县）人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。

附件：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.项目可行性研究报告

4.合作协议补充条款

5.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意与甲方合作开发该土地，丙方作为合作项目的专业顾问，为甲方提供项目咨询服务。三方经友好协商，就土地合作模式达成如下协议：

一、合作范围

1.1本合同所指土地合作范围包括但不限于土地开发、建设、销售、运营等各个环节。

二、合作方式

2.1甲方将土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利转让给乙方。

2.2乙方负责该土地的开发、建设、销售、运营等工作。

2.3丙方作为专业顾问，为甲方提供项目咨询服务，包括但不限于项目策划、市场分析、风险评估等。

三、合作期限

3.1本合同合作期限自双方签署之日起至__________年__________月__________日止。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）项目决策权：甲方对合作项目拥有最终决策权，包括但不限于项目定位、规划设计、投资预算等。

（2）收益分配权：甲方按照合同约定，享有项目收益的分配权。

（3）知识产权：甲方享有合作项目相关的知识产权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）提供土地使用权及地上建筑物、附属设施等权利。

（2）负责项目前期准备工作，如办理相关审批手续、土地平整等。

（3）监督乙方和丙方的履约情况，确保项目顺利进行。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）项目实施权：乙方负责项目的具体实施，包括但不限于工程建设、销售推广等。

（2）运营管理权：乙方负责项目的运营管理，确保项目顺利运营。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照甲方要求，完成项目实施工作。

（2）确保项目质量，符合国家相关标准和规定。

（3）按照合同约定，向甲方支付收益分成。

六、丙方的权益及责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）咨询服务费：丙方有权按照合同约定收取咨询服务费。

（2）知识产权：丙方对提供的服务内容享有知识产权。

6.2丙方承担以下责任：

（1）为甲方提供专业、高效的咨询服务。

（2）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。

（3）对项目咨询过程中发现的问题，及时向甲方反馈。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

（2）因违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方在合作期间，不得擅自转让其权利和义务，未经甲方同意，不得从事与本项目相关的竞争性业务。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向__________市（县）人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份。

9.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业的项目咨询服务，降低项目风险，提高项目成功率。甲方作为主导方，通过设立严格的权益保障和违约责任条款，确保其在合作中的权益得到充分保障。同时，增加甲方的多种利益条款，有利于甲方在合作中获得更大的收益。此合作模式有助于甲方在土地合作开发过程中，实现利益最大化，降低风险，提高项目的整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意投资于房地产项目，乙方作为房地产开发商，负责项目的具体开发与销售，丙方作为项目管理公司，将为乙方提供项目管理服务。三方经友好协商，就房地产项目合作达成如下协议：

一、合作范围

1.1本合同所指合作范围包括但不限于项目的选址、规划设计、建设、销售、售后管理等各个环节。

二、合作方式

2.1甲方出资投资房地产项目，乙方负责项目的具体开发与销售。

2.2丙方作为项目管理公司，为乙方提供项目管理服务，包括但不限于进度控制、成本管理、质量控制等。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）项目决策权：乙方对项目的具体开发与销售拥有最终决策权。

（2）收益分配权：乙方享有项目销售后的收益分配权。

（3）知识产权：乙方享有项目开发过程中产生的知识产权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照甲方要求，完成项目的开发与销售工作。

（2）确保项目质量，符合国家相关标准和规定。

（3）按照合同约定，向甲方支付项目收益分成。

四、丙方的权益及责任

4.1丙方享有以下权益：

（1）项目管理服务费：丙方有权按照合同约定收取项目管理服务费。

（2）知识产权：丙方对其提供的服务内容享有知识产权。

4.2丙方承担以下责任：

（1）为乙方提供专业、高效的项目管理服务。

（2）保守乙方商业秘密，不得泄露给第三方。

（3）对项目管理过程中发现的问题，及时向乙方反馈。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商确定。

（2）因违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方在合作期间，不得擅自撤资，如需调整投资额，应提前通知乙方，并经乙方同意。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________市（县）人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份。

7.3本合同自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在项目开发与销售过程中的权益得到充分保障，通过拥有项目决策权和收益分配权，乙方能够控制项目的发展方向和盈利水平。同时，乙方通过增加多种利益条款，如知识产权的享有，进一步