买卖小产权房合同范例

买卖小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法产权，乙方愿意购买上述标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋转让给乙方，标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋产权证号：________________

二、房屋价格

2.1甲方同意将标的房屋以人民币________________元的价格转让给乙方。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起________________日内，将房屋总价款的________________%支付给甲方。

3.2乙方支付房屋总价款的________________%后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明文件。

3.3乙方应在标的房屋交付使用前，将剩余房屋总价款的________________%支付给甲方。

四、标的房屋交付

4.1甲方应在乙方支付房屋总价款的________________%后，将标的房屋交付给乙方。

4.2标的房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋产权清晰、无纠纷。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款________________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付相当于房屋总价款________________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法产权，乙方愿意购买上述标的房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋转让给乙方，标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋产权证号：________________

二、房屋价格

2.1甲方同意将标的房屋以人民币________________元的价格转让给乙方。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起________________日内，向丙方支付房屋总价款的________________%作为保证金。

3.2丙方收到保证金后，应向乙方出具保证金收据，并保证在乙方按约定付款的前提下，将保证金退还乙方。

3.3乙方支付房屋总价款的________________%后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明文件。

3.4乙方应在标的房屋交付使用前，将剩余房屋总价款的________________%支付给甲方。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房屋总价款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以核实付款情况。

4.3若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方有权按照担保合同约定，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方履行付款义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

5.2甲方有权在乙方支付房屋总价款的________________%后，向乙方交付标的房屋。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在标的房屋交付前，要求乙方提供相关付款证明。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在支付房屋总价款的________________%后，要求甲方交付标的房屋。

6.2乙方有权在支付房屋总价款的________________%后，办理标的房屋的产权过户手续。

6.3乙方应按照约定支付房屋总价款，若未按时支付，应向甲方支付违约金。

6.4乙方应保证其支付能力，不得以任何理由拖延或拒绝支付房屋总价款。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付相当于房屋总价款________________%的违约金。

7.2若丙方未履行担保责任，应向甲方支付相当于房屋总价款________________%的违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方的权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的房屋转让给乙方，同时，丙方作为担保方，也承担了一定的责任和风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全和顺利进行，甲方作为房屋的所有者，有权对交易过程进行监督和管理，保障自己的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易中占据主导地位，更好地维护自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

乙方（买受人）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：_____________

住所地：________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”），且乙方希望丙方作为担保方参与本次交易，以确保乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1甲方同意将其拥有的标的房屋转让给乙方，标的房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋产权证号：________________

二、房屋价格

2.1甲方同意将标的房屋以人民币________________元的价格转让给乙方。

三、付款方式

3.1乙方应在合同签订之日起________________日内，向丙方支付房屋总价款的________________%作为保证金。

3.2丙方收到保证金后，应向乙方出具保证金收据，并保证在乙方按约定付款的前提下，将保证金退还乙方。

3.3乙方支付房屋总价款的________________%后，甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明文件。

3.4乙方应在标的房屋交付使用前，将剩余房屋总价款的________________%支付给甲方。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房屋总价款。

4.2丙方有权要求乙方提供相关付款证明，以核实付款情况。

4.3若乙方未按约定支付房屋总价款，丙方有权按照担保合同约定，代为支付剩余款项，并有权向乙方追偿。

4.4丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方履行付款义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付房屋总价款的________________%后，要求甲方交付标的房屋。

5.2乙方有权在支付房屋总价款的________________%后，办理标的房屋的产权过户手续。

5.3乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方提供相关付款证明，以确认房屋权属的清晰。

5.4乙方应按照约定支付房屋总价款，若因甲方原因导致无法按时付款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

6.2甲方应在乙方支付房屋总价款的________________%后，向乙方交付标的房屋。

6.3甲方应在标的房屋交付前，确保房屋内部设施齐全、完好，无任何权利瑕疵。

6.4甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定交付标的房屋或提供虚假信息，应向乙方支付相当于房屋总价款________________%的违约金。

7.2若乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.