个人预售房合同范例

个人预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方出售的该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3该房屋已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在房屋交付使用前，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付人民币____________________元；

（2）房屋交付使用前，支付尾款人民币____________________元。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋是否符合合同约定，如发现房屋存在质量问题，应在接收房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行合法使用。

四、税费及费用承担

4.1乙方应按照国家有关规定，缴纳房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应在房屋交付前，承担房屋权属转移登记所需的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之____________________计算。

5.2乙方未能按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之____________________计算。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.房屋买卖合同签订登记申请表复印件

4.其他有关文件和资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方出售的该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3该房屋已取得预售许可证，预售许可证号为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在房屋交付使用前，按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付人民币____________________元；

（2）房屋交付使用前，支付尾款人民币____________________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付房屋总价款的____________________%提供担保。

3.2乙方未按本合同约定支付房款的，丙方应在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未履行付款义务时，有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

4.2甲方在丙方履行担保责任后，有权向丙方追偿。

4.3甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备支付剩余房款的能力。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之____________________计算。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

5.3乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.预售许可证复印件

3.房屋买卖合同签订登记申请表复印件

4.其他有关文件和资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过丙方的担保，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在房屋买卖过程中可能面临的风险。

2.增强市场信心：丙方的介入，提高了交易的安全性，有助于增强市场信心，促进房地产市场的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.优先保障自身权益：甲方作为房屋所有权人，在合同中享有优先权，确保其在交易中的主导地位。

2.规避交易风险：甲方通过设置违约责任和限制条款，有效规避交易风险，保障自身利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3该房屋已取得合法出租资格。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付租金总额的____________________%提供担保。

3.2乙方在租赁期间如因自身原因未按时支付租金，丙方应在接到甲方书面通知之日起____________________个工作日内，支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期间享有该房屋的合法使用权，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.2乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权优先续租该房屋。

4.3乙方在租赁期间，如遇房屋质量问题，有权要求甲方及时维修。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

5.2甲方在乙方租赁期满后，如未按约定时间退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____________________%。

5.3甲方在租赁期间，不得妨碍乙方正常使用房屋，如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按租金总额的万分之____________________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋合法出租证明复印件

3.其他有关文件和资料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（盖章）：_______________