前期物业房屋合同范例

前期物业房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________项目的开发商，拥有该项目的全部或部分物业所有权。

2.乙方愿意租赁甲方上述物业用于居住或经营。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

1.2租赁物现状：__________。

1.3租赁物用途：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2押金用途：用于租赁期间乙方违约赔偿、租赁物损坏赔偿等。

3.3保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。

4.2物业管理费用标准：__________。

五、租赁物的使用和维护

5.1乙方应按照租赁物现状使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

5.2乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的使用环境。

六、租赁合同的解除和终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途；

（3）乙方违反物业管理规定，严重损害租赁物使用环境；

（4）乙方有其他违约行为。

6.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反物业管理规定，严重损害乙方权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理规定；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________项目的开发商，拥有该项目的全部或部分物业所有权。

2.丙方为专业物业管理公司，具备物业管理资质。

3.乙方愿意租赁甲方上述物业用于居住或经营，并由丙方负责物业管理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

1.2租赁物现状：__________。

1.3租赁物用途：__________。

二、丙方的物业管理服务

2.1丙方负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安全保障；

（2）环境卫生；

（3）设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）客户服务。

三、丙方的责权利

3.1丙方应严格按照国家相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责。

3.2丙方有权根据物业管理规定，对乙方违规行为进行处理。

3.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费用。

四、甲方与丙方的合作

4.1甲方与丙方签订物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。

4.2丙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量。

五、租赁期限及租金

5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

5.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

六、押金及保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2押金用途：用于租赁期间乙方违约赔偿、租赁物损坏赔偿等。

6.3保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、物业管理费用

7.1乙方应按照物业管理规定，向丙方缴纳物业管理费用。

7.2物业管理费用标准：__________。

八、租赁物的使用和维护

8.1乙方应按照租赁物现状使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

8.2乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的使用环境。

九、租赁合同的解除和终止

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途；

（3）乙方违反物业管理规定，严重损害租赁物使用环境；

（4）乙方有其他违约行为。

十、违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元（大写：__________元整）。

10.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

12.3本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理规定；

（3）物业管理服务合同；

（4）其他相关文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为项目开发商，在本次租赁合同中处于主导地位，主要目的是确保项目的正常运行，维护自身的合法权益。通过引入丙方提供专业物业管理服务，甲方可以降低管理成本，提高物业管理水平，确保租赁物的使用安全、卫生、舒适。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方，主要目的是为乙方提供专业、高效的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。丙方作为专业物业管理公司，具备丰富的管理经验和技术实力，能够为乙方提供优质的服务，同时也有利于甲方对租赁物进行长期、稳定的经营管理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

1.甲方为__________项目的开发商，拥有该项目的全部或部分物业所有权。

2.丙方为专业物业管理公司，具备物业管理资质。

3.乙方为专业人士，愿意租赁甲方上述物业用于开设律师事务所。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜，由丙方提供物业管理服务，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________。

1.2租赁物现状：__________。

1.3租赁物用途：律师事务所。

二、丙方的物业管理服务

2.1丙方负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）安全保障；

（2）环境卫生；

（3）设施设备维护；

（4）绿化养护；

（5）客户服务。

三、丙方的责权利

3.1丙方应严格按照国家相关法律法规及物业管理规定，履行物业管理职责。

3.2丙方有权根据物业管理规定，对乙方违规行为进行处理。

3.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前通知乙方。

四、甲方的租赁物交付与维护

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

4.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应负责修复或更换。

4.3甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。

五、租赁期限及租金

5.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

5.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的租赁物。

6.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

6.3乙方有权对租赁物的使用环境提出合理建议。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营，如因甲方原因影响乙方经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）物业管理规定；

（3）物业管理服务合同；

（4）其他相关文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为专业