商铺入驻定金合同模板

商铺入驻定金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（入驻方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

鉴于甲方有意向入驻乙方拥有的商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方入驻乙方商铺的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺现有设施：________________________

二、入驻事宜

2.1甲方同意入驻乙方商铺，从事________________________经营活动。

2.2乙方同意将商铺出租给甲方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规、乙方制定的规章制度以及商业道德，确保经营活动的合法性、合规性。

2.4甲方应按照乙方要求进行商铺装修，装修费用由甲方承担。

2.5甲方在租赁期间应保持商铺的整洁、安全，确保经营活动不损害他人权益。

三、定金支付及退还

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整。

3.2乙方在收到定金后，应向甲方出具收据。

3.3若甲方在合同约定的租赁期限内放弃入驻，乙方无权要求甲方支付违约金，但甲方应退还乙方已支付的定金。

3.4若乙方在合同约定的租赁期限内拒绝甲方入驻，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付租金、装修费等款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺装修图纸

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（入驻方）：________________________

乙方（商铺业主）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意向入驻乙方拥有的商铺，为保障甲方的权益，同时降低乙方的风险，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方入驻乙方商铺的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺现有设施：________________________

二、入驻事宜

2.1甲方同意入驻乙方商铺，从事________________________经营活动。

2.2乙方同意将商铺出租给甲方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规、乙方制定的规章制度以及商业道德，确保经营活动的合法性、合规性。

2.4甲方应按照乙方要求进行商铺装修，装修费用由甲方承担。

2.5甲方在租赁期间应保持商铺的整洁、安全，确保经营活动不损害他人权益。

三、定金支付及退还

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整。

3.2乙方在收到定金后，应向甲方出具收据。

3.3若甲方在合同约定的租赁期限内放弃入驻，乙方无权要求甲方支付违约金，但甲方应退还乙方已支付的定金。

3.4若乙方在合同约定的租赁期限内拒绝甲方入驻，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保机构，同意为甲方在本合同项下的义务提供担保。

4.2丙方在本合同项下承担的担保责任，以人民币____元整为限。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、甲方的权利

5.1甲方享有商铺的独立使用权，包括但不限于营业、仓储、办公等。

5.2甲方有权要求乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于装修、设施设备维护等。

5.3甲方有权在租赁期限届满后，选择续租或终止租赁关系。

六、乙方的责任

6.1乙方应保证商铺的合法、合规，不得出售、抵押或转让商铺。

6.2乙方应确保商铺的设施设备完好，并在租赁期限内进行必要的维修和保养。

6.3乙方应遵守合同约定，不得无理拒绝甲方入驻或终止租赁关系。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若违反合同约定，无理拒绝甲方入驻或终止租赁关系，应向甲方支付违约金人民币____元整。

7.2乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低乙方的风险，确保甲乙双方在租赁过程中的合法权益得到有效保障。通过丙方的担保，甲方在入驻商铺时能够更加放心，降低经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为入驻方，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确的权利条款和利益条款，确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障自身在租赁期限内的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（商铺业主）：________________________

乙方（入驻方）：________________________

丙方（第三方租赁管理机构）：________________________

鉴于甲方拥有商铺，并有意出租给乙方使用，为保障甲方的权益，同时提供专业的租赁管理服务，丙方作为第三方租赁管理机构，同意提供管理服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方商铺的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________（平方米）

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺现有设施：________________________

二、租赁事宜

2.1乙方同意租赁甲方商铺，从事________________________经营活动。

2.2甲方同意将商铺出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度以及商业道德，确保经营活动的合法性、合规性。

2.4乙方应按照甲方要求进行商铺装修，装修费用由乙方承担。

2.5乙方在租赁期间应保持商铺的整洁、安全，确保经营活动不损害他人权益。

三、第三方管理服务

3.1丙方作为第三方租赁管理机构，负责对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理。

3.2丙方有权对乙方的经营情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.3丙方应定期向甲方报告乙方的经营状况，包括但不限于财务报表、经营数据等。

四、租金支付及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租金人民币____元整，租金按月支付。

4.2甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

4.3若乙方在合同约定的租赁期限内提前终止租赁，甲方有权扣除相应月份的租金。

五、丙方的责权利

5.1丙方有权根据合同约定对乙方进行管理，包括但不限于审批装修方案、监督经营行为等。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的经营资料，以便进行管理和监督。

5.3丙方在履行管理职责时，应保护乙方的商业秘密和客户信息。

六、乙方的权利

6.1乙方享有商铺的独立使用权，包括但不限于营业、仓储、办公等。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于装修、设施设备维护等。

6.3乙方有权在租赁期限届满后，选择续租或终止租赁关系。

七、甲方的责任

7.1甲方应保证商铺的合法、合规，不得出售、抵押或转让商铺。

7.2甲方应确保商铺的设施设备完好，并在租赁期限内进行必要的维修和保养。

7.3甲方应遵守合同约定，不得无理拒绝乙方入驻或终止租赁关系。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方若违反合同约定，未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整。

8.2乙方不得将商铺转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在租赁期限内不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为入驻方，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确的权利条款和利益条款，确保自