商用土地流转合同范例

商用土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

中华人民共和国商用土地流转合同

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，现甲方愿意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方所转让的土地使用权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面积：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币__________________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、土地权属及交付

1.甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并已办理完毕相关登记手续。

2.乙方应在收到甲方交付的土地使用权后__________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

四、合同履行

1.甲方应在合同签订之日起__________________个工作日内，将土地使用权及相关权属证书交付乙方。

2.乙方应在合同签订之日起__________________个工作日内，支付全部转让款项。

3.乙方应按照国家相关法律法规及土地管理政策合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________%。

2.乙方未按合同约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。

3.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）土地权属证书复印件；

（3）相关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表人（签字）：__________________

乙方代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

中华人民共和国商用土地流转合同

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

丙方（担保方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的土地使用权，现甲方愿意将其土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受甲方所转让的土地使用权。丙方作为担保方，同意为甲乙双方的土地流转合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面积：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币__________________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

三、土地权属及交付

1.甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并已办理完毕相关登记手续。

2.丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助甲方完成土地使用权过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后__________________个工作日内，将土地使用权及相关权属证书交付乙方。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付转让款项。

2.甲方有权要求乙方按照约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的付款责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付土地使用权及相关权属证书。

2.乙方应按照约定支付转让款项，并确保款项的及时到账。

3.乙方应按照国家相关法律法规及土地管理政策合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的资料和证明。

3.在乙方违约时，丙方有权代替乙方履行付款义务，并向乙方追偿。

七、违约责任

1.乙方未按合同约定支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。

2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行担保义务过程中产生的争议，应另行协商解决。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）及丙方提供担保之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同终止条件：乙方按照约定支付全部转让款项，甲方将土地使用权及相关权属证书交付乙方，丙方履行担保义务。

十、附件

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）土地权属证书复印件；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）丙方担保承诺书。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

甲方代表人（签字）：__________________

乙方代表人（签字）：__________________

丙方代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款责任，降低甲方的交易风险。丙方的介入有助于提高合同的执行力和信任度，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权的转让方，在合同中享有主导地位，旨在确保土地流转的顺利进行，实现甲方权益的最大化。通过明确的权利和义务分配，甲方能够更好地控制土地流转过程，降低风险，实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

中华人民共和国商用土地流转合同

甲方（转让方）：__________________

乙方（受让方）：__________________

丙方（融资方）：__________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________的土地使用权转让给乙方，乙方希望获得土地使用权用于商业开发，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________。

2.土地面积：__________________平方米。

3.土地用途：商用。

4.土地使用年限：__________________年。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为：人民币__________________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付首期转让款项，剩余款项在土地开发达到一定阶段后支付。

三、土地权属及交付

1.甲方应保证所转让的土地使用权真实、合法、有效，并已办理完毕相关登记手续。

2.乙方应在支付首期款项后__________________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的首期款项后__________________个工作日内，将土地使用权及相关权属证书交付乙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付土地使用权及相关权属证书。

2.乙方有权在土地开发过程中，监督甲方履行土地维护和保障土地权益的义务。

3.乙方有权根据合同约定，分阶段支付剩余转让款项。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照约定使用所获得的土地使用权，不得用于非法用途。

2.丙方有权在乙方违约时，要求甲方承担相应的责任。

3.丙方有权根据合同约定，提供融资支持，并在乙方完成土地开发后，根据约定收回本金及利息。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应保证土地使用权的真实性和合法性，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

2.甲方应按照合同约定，按时交付土地使用权及相关权属证书。

3.甲方应保证土地在交付时无任何法律纠纷，并承担因此产生的所有责任。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________________%。

2.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________________%。

3.丙方未按合同约定提供融资支持的，应向乙方支付违约金，违约金为融资金额的__________________%。

八、争议解决

1.双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.丙方与乙方之间的融资争议，应另行协商解决。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同终止条件：乙方完成土地开发，甲方收回全部转让款项，丙方收回融资本金及利息。

十、附件

（1）甲方土地使用权证复印件；

（2）土地权属证书复印件；

（3）丙方融资协议；

（4）乙方开发计划及进度报告。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

甲方代表人（签字）：__________________

乙方代表人（签字）：__________________

丙方代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年__________________月_________