学生公寓租赁协议及设施清单

学生公寓租赁协议及设施清单合同编号：__________学生公寓租赁协议及设施清单甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________鉴于甲方拥有学生公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓楼号、房间号为__________。1.2公寓设施清单详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方应按照公寓的使用说明及设施清单合理使用公寓及设施，并妥善保管。5.2乙方不得擅自改变公寓的结构和设施，不得将公寓转租给他人。5.3乙方应遵守公寓的规章制度，不得在公寓内进行违法活动。六、维修及保养6.1甲方负责公寓及设施的维修和保养，确保公寓及设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、提前解除合同7.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，如有余额，退还乙方。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签名）：__________代表人（签名）：__________签订日期：______年______月______日附件：学生公寓设施清单1、房间设施：床铺、床头柜、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机、电视等。2、公共设施：电梯、楼梯、公共卫生间、厨房、健身房、阅览室、休闲区等。3、其他设施：网络、水电、物业服务等。一、附件列表：1.学生公寓设施清单二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未经乙方同意提前解除合同。2.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金。3.损坏公寓及设施：乙方未按约定使用和保管公寓及设施，导致损坏。4.转租公寓：乙方未经甲方同意，将公寓转租给他人。5.违反公寓规章制度：乙方在公寓内进行违法活动或违反公寓规章制度。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学生公寓出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的学生公寓的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的一种担保费用。6.使用说明：指甲方提供的学生公寓使用指南。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.公寓设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有损坏需承担维修费用。3.提前解除合同：双方协商解除合同，根据约定退还剩余租金和押金。4.转租公寓：严肃处理违约行为，根据约定追究乙方责任。5.违反公寓规章制度：严肃处理违约行为，根据约定追究乙方责任。五、所有应用场景：1.学生公寓租赁：适用于学生租赁公寓居住的场景。2.设施清单确认：适用于确认公寓内设施的场景。3.租赁期限约定：适用于确定租赁时间长度的场景。4.租金支付：适用于支付租赁费用的场景。5.押金支付与退还：适用于支付和退还押金的场景。6.使用与保管：适用于使用和保管公寓及设施