科技园区人才住房合同审查指南

科技园区人才住房合同审查指南合同编号：__________地址：联系电话：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为科技园区的开发者及管理者，乙方为具有特定资质和能力的人才，为了充分利用科技园区的资源优势，促进甲乙双方的友好合作，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住房安排1.1甲方同意为乙方提供科技园区内的住房一套，作为乙方在科技园区工作期间的住宿。1.2住房的具体位置、面积、设施等详见附件。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。2.2如乙方在合同到期前提出继续租赁住房的需求，甲方有权根据实际情况决定是否续签。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条乙方义务4.1乙方应合理使用住房及附属设施，爱护公共财产，不得损害甲方利益。4.2乙方不得将住房转租、转借给第三方。4.3乙方应遵守科技园区的规章制度，配合甲方进行管理工作。第五条甲方义务5.1甲方应保证住房的安全、卫生及设施的正常运行。5.2甲方应在乙方入住前提供完整的住房资料及设施使用说明。5.3甲方应按约定提供乙方所需的物业管理服务。第六条合同解除6.1在合同有效期内，如乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在合同有效期内，如甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日（此页无）附件：住房具体情况1.住房地址：2.住房面积：3.住房设施：4.住房照片：一、附件列表：1.住房具体情况住房地址：具体地址住房面积：具体面积住房设施：详细设施列表住房照片：照片文件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同认定：乙方未履行合同约定的通知义务，提前通知甲方解除合同的行为。违约金：按照合同约定支付违约金。2.甲方提前解除合同认定：甲方未履行合同约定的通知义务，提前通知乙方解除合同的行为。违约金：按照合同约定支付违约金。3.乙方逾期支付租金认定：乙方在合同约定的支付租金截止日期后，仍未支付租金的行为。违约金：按照合同约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.甲方：科技园区的开发者及管理者。2.乙方：具有特定资质和能力的人才。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的住房使用费用。4.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房设施损坏问题：住房内的设施出现损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换损坏设施。2.租金支付纠纷问题：乙方未能按时支付租金，产生纠纷。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.违反规章制度问题：乙方违反科技园区的规章制度。解决办法：甲方应告知乙方规章制度，并督促乙方遵守，如乙方再次违反，甲方有权采取相应措施。五、所有应用场景：1.科技园区为乙方提供住房。2.乙方在