房屋租赁合同：车位分配

房屋租赁合同：车位分配合同编号：__________房屋租赁合同——车位分配出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、房屋及车位概况1.房屋地址：__________2.房屋面积：__________平方米3.车位数量：__________个4.车位地址：__________5.车位使用方式：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方同意按照本合同约定的租金、租赁期限等条件继续履行。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。五、房屋及车位使用1.承租方有权按照本合同约定使用房屋及车位。2.承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及设备。3.承租方不得将车位转让给他人使用，不得将车辆停放在禁止停车的区域。4.承租方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。六、合同的变更和解除1.合同变更：合同一方要求变更合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除：（1）双方同意解除合同的，应提前一个月通知对方。（2）承租方违反本合同约定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方立即搬离房屋。（3）出租方违反本合同约定，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。七、违约责任1.一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.出租方未能按照本合同约定提供房屋及车位的，应支付承租方相应的赔偿金。3.承租方未能按照本合同约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方因此产生的其他损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位使用权证3.房屋及车位现状照片4.物业管理规定5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.法院诉讼申请书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供房屋及车位未能按照合同约定及时退还押金2.承租方违约行为：未能按照合同约定支付租金未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施未经允许将车位转让给他人使用3.违约行为认定：违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。违约行为发生后，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按照约定支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期不支付的，可以解除合同，并要求承租方支付滞纳金和违约金。2.问题：出租方未能按照约定提供房屋及车位。解决办法：承租方可以催告出租方提供房屋及车位，逾期不提供的，可以解除合同，并要求出租方支付违约金和赔偿金。3.问题：承租方损坏房屋及附属设施。解决办法：出租方可以要求承租方赔偿损失，并在合同终止后退还押金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以