商业步行街二手房交易

商业步行街二手房交易合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________的商业步行街二手房，并愿意按照本合同的约定将其持有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方出售的房产为二手房屋，乙方购买后应自行承担房屋维修、养护等费用。第二条房价款2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权及相应土地使用权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的____%。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及其附属设施、家具、家电清单4.房价款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，认定为本合同违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，认定为本合同违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业步行街二手房：指位于商业步行街区域的二手房，具有商业经营性质。2.房价款：指乙方购买甲方出售房产所需支付的款项，包括房款及附属设施、家具、家电等费用。3.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定支付逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付逾期付款违约金，并尽快支付房价款。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，愿意将其持有的房屋所有权及相应土地使用权转让给乙方。2.乙方