南京市景区房交易合同模板

南京市景区房交易合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于南京市__________景区，房屋产权证号：__________。1.2房产结构及面积：（1）房屋建筑面积：__________平方米；（2）套内建筑面积：__________平方米；（3）分摊的共有公用建筑面积：__________平方米。1.3房产附属设施：__________（包括但不限于电梯、楼梯、管道、供暖、供电、供水、排水、通讯、有线电视等）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）剩余款项：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行贷款方式支付剩余购房款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房产所有权归乙方所有。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2甲方保证房产符合国家及地方有关房屋质量和安全的规定，不存在影响房屋使用的重大瑕疵。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位），具备购买房产的能力。5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产产权证2.房产相关钥匙3.房产相关证件4.银行贷款资料5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在重大质量问题。2.甲方未如实告知乙方房产存在的租赁、抵押、查封等情况。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未配合办理房产过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于南京市景区的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。3.首付款：指乙方支付给甲方的一部分购房款。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.交付的房产存在重大质量问题：乙方有权要求甲方修复，或支付违约金并解除合同。3.甲方未如实告知乙方房产存在的租赁、抵押、查封等情况：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未配合办理房产过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行：双方应协商解决，如需解除合同，应按约定办理。五、所有应用场景：本合同适用于南京市景区房交易场景，包括但不限于：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为具备购房资格的合法自然