商业拆迁补偿合同模板

商业拆迁补偿合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋所有权人：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方进行货币补偿。具体补偿标准如下：（1）房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，确定被拆迁房屋的价值。（2）搬迁补助费：按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米补助____元。（3）临时安置补助费：按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米补助____元，临时安置期限为____个月。2.2乙方同意接受货币补偿，并在协议签订后____日内将房屋腾空，交付给甲方。第三条补偿款的支付及时间3.1甲方应在协议签订后____日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2剩余的拆迁补偿款，甲方应在乙方完成房屋腾空并交付给甲方后____日内支付。3.3甲方支付的拆迁补偿款，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。4.2乙方未按照约定时间腾空房屋并交付给甲方的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.搬迁计划及时间表4.临时安置协议5.货币补偿款支付凭证6.房屋腾空及交付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.乙方未按照约定时间腾空房屋并交付给甲方3.甲方未按照约定提供临时安置住房4.乙方未按照约定接受货币补偿5.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指拆迁人按照评估价值向被拆迁人支付的补偿款。4.搬迁补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的搬迁过程中产生的费用。5.临时安置补助费：指拆迁人支付给被拆迁人的临时安置期间产生的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求支付违约金。2.问题：乙方延迟腾空房屋解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时腾空；协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求支付违约金。3.问题：评估价值低于市场价值解决办法：乙方可以申请复估，如仍低于市场价值，可以向政府有关部门投诉。4.问题：临时安置住房不符合约定解决办法：乙方可以与甲方协商，要求提供符合约定的临时安置住房；协商不成时，可以向法院提起诉讼。