商业区域租赁合同范本

商业区域租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将位于__________的商业区域租赁给乙方经营，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：一、租赁标的及面积1.甲方出租的商业区域位于__________，总面积为____平方米。2.乙方承租上述商业区域，租赁面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁的商业区域仅限于从事__________业务，不得从事其他经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方申请，并经甲方批准。五、维修及保养1.甲方负责商业区域的结构安全和设施设备的正常运行，确保乙方正常经营。2.乙方负责商业区域内部的装修及设施设备的日常维护保养，确保经营设施的安全和正常使用。六、保险乙方应自行办理商业区域内的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外事故造成损失的，责任由乙方承担。七、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未按约定用途使用商业区域的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业区域所有权证明文件4.商业区域平面图5.租赁合同备案证明6.保险单复印件7.乙方经营范围审批文件8.甲方与乙方签订的租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定用途使用商业区域：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的经营范围使用商业区域。3.甲方未保障商业区域结构安全和设施设备正常运行：指甲方在租赁期间，未确保商业区域的安全和设施设备的正常运行。4.甲方未按约定时间交付商业区域：指甲方未在合同约定的时间内将商业区域交付给乙方。5.甲方未履行维修及保养义务：指甲方未按照合同约定，对商业区域进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业区域所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业区域，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商业区域，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商业区域的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或协商解除合同。2.乙方未按约定用途使用商业区域：解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方拒不改正，可解除合同。3.商业区域设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，可与甲方协商解决或向有关部门投诉。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.租赁合同到期续